大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售和中介区别在哪的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售和中介区别在哪的解答，让我们一起看看吧。
很高兴悟空邀请回答！
一、在客户来访接待上不太一样。
房地产销售：基本上房地产一线销售，主要工作就是在售楼部接待客户，当然项目不同，可能也会出现拓客，寻找客户，坐销模式已过去。
中介销售：主要是针对上门客户，根据客户需要匹配客户需要的房源。
二、经营模式上。
房地产销售：一手房主要是针对项目旗下的房源销售。
中介销售：不仅要推售新房，更要推荐二手过户房。
三、工资待遇上。
一手房销售：底薪+提成项目不同可能会有现金奖以及销冠奖等等。
二手房销售：小编这里基本没有底薪，卖一套提一套的钱，一半都是五五开，根据中介费用。
感谢邀请么么哒，我是海南李先森，我来回答！
房地产一线销售指的是开发商销售团队，简单来说就是开发商拿下一个盘，准备开盘区间会有自己的销售团队来讲解区位，楼盘信息以及达到成交，俗称案场置业顾问，开发商一线销售跟房产中介销售相对比学的东西少，因为只记一个楼盘信息，产生的个人经验少之又少。而房地产中介要求的东西很多，对个人以后的销售方面都很有帮助，下面我给大家普及一下房地产中介
房地产中介销售指的是房屋中介，这里简单说一下就是代理商或者代理渠道，我跟您年龄差不多20岁也是进入房地产行业，当时进的是中介一手房销售分销部，因为房屋中介分一手部，二手部，还有租赁部，所在的部门不同学习的东西不同。
我就拿我在一手部销售一手房来说吧，当时进入房地产一个想的是学习一下销售，因为没什么什么销售是做房产做的事情比较广了，当时进的是分销部，一手房销售还有很多部门，分销部，网销电销，渠道部，驻场部，我挑了最难的分销部！
分销部的工作就是线上线下结合达到成交，线上指的是客户是从网络获取而联系的客户，线下就是通过网络获取客户邀约出来实际看房达到成交，所以分销部这个部门要学习的是网络方面，楼盘信息，邀约客户能力，实际看房能力，对楼盘信息熟悉能力，还要会谈判能力，我一直在这个部门呆了有5个年头了，从一开始的小白到现在的销售应付非常强，分销部最关键的就是谈判期间，所以这个谈判要有技巧，谈判不成那么之前的线上邀约跟线下带看都是白费。
所以李先森在这里提个建议希望对大家有帮助，要想进入房地产行业可以考虑房产中介分销部，当然分销部是对自己的能力要求过多，一般人做不了三个月就跑了，房产销售讲究的也是一个过程，三个月不开单，开一单吃三个月，最后如果考虑做房产销售可以到一线二线城市，或者到旅游城市，当然也可以来海南。
最后祝！所有房产销售天天开单。
一手是等靠要，大部分工作比较被动。上班时间9点，下班时间不确定，有5点，有6点，也有有7.8.9.10.11个别房产开发企业有夜总会等著称。
二手是守堵截，工作较为主动。上班时间9点，下班晚时间行规9点。
两者共同特点一周休一天，周末基本没休。
工资待遇
一手工资底薪固定。
二手3-4个月以后按业绩发工资。
建议：先从二手做起，了解的会比一手更加专业，一手有些项目是预售，接触不到完整流程购房的买卖流程。做完二手房再去做一手房，会更加容易些。但是选择公司要谨慎，不要选择小公司，因为容易毁人。
哪来什么潜规则，规则都是透明的，无非看你怎么去打破这个规则，老实人肯定做不过会动歪脑筋的
中介带客户去看房，价格和自己直接去是一样的，但是中介可以返佣金，开发商怕客户自己去看好再找个中介返点，所以有这样的规定
1. 从银行贷款层面来说：如果银行提前完成了今年的放贷指标的话，那么接下来的审批时间就会拖得比较长，而且折扣方面也不一定会给的那么松；
2. 对于卖家来说：上半年看房的买家也会比较多一点，理由很简单，一般来说买家都希望自己过年能住进自己的新房子，所以装修一般预留个3个月时间，通风预留个三个月时间。如果下半年买房的话这个时间就会比较尴尬，基本过年就住不进去了。如果买房入住的客群来说，上半年的购买欲望会比较强，毕竟买房本来就要花掉两个月时间，所以在上半年客户比较多的情况下，你的房子比较容易出手，而且容易卖到比较高的价格。所以在这个角度来说，建议挂牌时间选在上半年
你好，房地产内场销售与中介潜规则，这个看你个人怎样去定义，说没有其实还是有。
1：现在基本每个楼盘的开发商，都会通过中介来转推，中介也是一种巨大无形广告，还是免费的，开发商给中介的佣金可能都比自己投入广告钱还少，所以这也是大部分你们看到每个新楼盘都有就有大把中介把。
2：开发商价格一般都是固定的，如果委托中介转推，价格不管你通过谁去买都是统一的，不可能你找开发商销售价格比中介低，这样做对开发商也不好，所以你自己去找房地产和中介区别不大。一般中介也是通过很难才找到一个客户的，如果他刚好推荐给你是你喜欢的，又带你去看房，然后你说不想通过他买，这样做人行吗？尊重别人也是尊重自己！
3：说一下现在很多楼盘的潜规则，基本开发商销售算价格，一般都会留着一个点数，如果你找到一个愿意帮你的中介，中介会帮你去谈帮你申请！后期手尾你不懂的办什么都可以叫中介跑腿，开发商销售就不一定。
意思是中介带着客户去售楼部看房的时候，可以选一个认识的置业顾问接待客户，不用走轮排。
“访”的意思为向人询问，调查，如访求、访员；引申含义为探问，看望，如访视、访问，在日常使用中，“访”也常做动词，表示求，如寻访。
“点”的意思为细小的痕迹或物体，如点滴、斑点；引申含义为量词，用于小的或少的，如两三点雨、几点泪水。
点访就是中介带着客户去售楼部看房的时候，可以选一个认识的置业顾问接待客户，不用走轮排。点访的客户比较准，而且成交的几率比较大。现在很多售楼部跟中介都有合作。也都愿意用点访的形式去接待客户。这样的话对售楼部和经纪人来说都是非常好的。
到此，以上就是小编对于房产销售和中介区别在哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售和中介区别在哪的3点解答对大家有用。