大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售开发商资质的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产销售开发商资质的解答，让我们一起看看吧。
第一，开发商销售房屋时，应该具备五证，所谓“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，同时还要查询下开发商的经营状态。
主要是预售许可证，一般可以去房管局、国土局查询，网上也可以查询，比如广州阳光家园网。
开放商五证包括：建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证。没有预售许可证不可以签订房子购买协议，建议也不要给订金或者定金。
售楼资质主要是指在进行房地产开发的时候需要取得售房五证，前面土地和建筑规划、建筑工程、施工许可等四证齐全了，才可以取得商品房预售许可证，只有拿到了商品房预售许可证才允许进行合法售楼，在房产竣工验收并交付使用后办理房产证！
开发商必须提供房管局审批的《销售许可证》，和业主的买卖关系也要以正式的《房屋买卖合同》作为买卖凭证，并需要办理《房屋产权证》；如果车位是人防设施，不可以出售，那就只能租赁，一般以物业公司的名义和业主签订《车位使用协议》，协议内容主要包括车库位置、实用面积、四边大小、使用性质和使用年限等；
所谓资质就是许可证。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
你好。开发商销售房屋时，应该具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证。
所以，您在查询时，除了关注开放商的资质外，还应该关注上述五证是否齐全。对此，您可以到当地建设委员会网站上就该楼盘进行查询，或者去当地建委等相关部门进行咨询。
开发商没有房地产开发资质是不合法的，开发商需要向省厅申请办理暂定资质，目前需要开发商具备专业专职人员，工程类1人，统计类1人、经济类1人、会计类2人，需要提供以上人员的劳动合同及社保关系即可办理，如没有资质，五证是不能够办理的。
到此，以上就是小编对于房产销售开发商资质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售开发商资质的5点解答对大家有用。