大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售中报价的作用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产销售中报价的作用的解答，让我们一起看看吧。
现实社会中，物价高低取决三个因素：通货膨胀，商品成本，商品稀缺性。
一般来说，通货膨胀越越严重，物价越高。商品成本越高，物价越高。商品越是稀缺，物价越高。
如果房价下跌，物价大概率会上涨，原因如下：
1.国内的房地产是融资手段，我们通过它融资，筹集发展资金，搞城镇化与工业化建设。如果房价下跌，融资额度不够，我们只能通过别的方式，筹集城镇化与工业化的发展资金。这种情况下，严重的通货膨胀不可避免，物价大概率会大幅度上涨。
2.房地产还是我国货币发行的信用锚。如果房价下跌，房地产市场会迅速进入冰冻期，这时很少有人会去买房，货币发行受阻，社会上严重缺乏资金，各行各业的融资成本会大幅度增加，经营成本也会大幅度增加，物价大概率会大幅度上涨。
3.房地产还是社会上闲散资金的融通工具，它把居民的储蓄流通起来，投向社会生产与消费领域。如果房价下跌，意味着资金流通渠道出现问题，资金流通会变慢甚至是停滞，各行各业会陷入停摆状态，社会上商品会奇缺，就像疫情期间那样，物价大概率会上涨。
总之，房价下跌不像很多普通人想得那么美好，如果房价下跌，物价大概率会上涨，大家的日子会更加不好过，信不信随你。
这个问题本身就值得商榷，我认为房价下跌不一定伴随物价上涨。
一、物价上涨的根本原因在于新发货币的数量。
去年一年美国印了人类有史以来最大规模的美元，没有任何一个经济体能够承受，而且伴随世界各国大都实行相对的货币量化宽松政策。通货膨胀必然到来，引发的后果将是物价上涨。
这个过程中，房地产所需基础原材料的上涨也会引发房产价格相应上行，至于我们看到有些城市或者地段的房价下跌，属于板块内部分化，这都是正常现象。
先说结论，2020年半年过去了，房价又上涨了。
据证券时报最新发布的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成为楼市焦点，上半年二手房均价相比去年底大涨近15%，涨幅全国第二，仅次于江苏连云港市。 江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名，6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。
那么，该如何理解2020年上半年房地产市场的走势呢？后续房地产市场的发展又会是如何的？下面，我就此问题简单做一个分析。
如果经常看全国房价涨幅报告或类似的关于房地产价格的研究报告，我们就会发现，房地产价格多数时候都是上涨的，唯一的区别就是：这个上涨有快和慢而已。全国房价涨幅报告，不同的机构都会出，一般是一个季度出一次。关心的朋友们会发现，基本上每个季度都是涨的。
每次报告，都会分一手房市场和二手房市场进行讨论，详细的报告，有的时候还会提及各个城市的租金问题。各个城市的房地产问题其实略有不同，涨幅快慢也各有差异，但总的趋势都是上涨的。
以北上深来说，由于土地出让比较少，所以楼市的主战场一般来说都在二手房市场。二线三线城市土地供应充足，由于调控因素的影响，一手房价缓慢上升，但是二手房会随着供需的变化而波动，波动的幅度还挺大的。我国对城市的划分分为5类，分别是一线二线，三线，4线和5线城市，但不论如何划分，这些城市的房价总的趋势都是向上的。
关于房价我一直提倡看长期的趋势，短期的变动没有太大意义。就拿每个季度城市楼房的成交价格来说，可能某个时候高档楼盘卖的比较多，房价就上去了，光看这个时点的房价，其实对总体房价的认识是不准确的。一般来说，以年为单位去看房价还相对来说比较科学。
住房有天然的抗通货膨胀属性，所以长期来看，房子一定会随着货币供应量的增加而增长的。过分关注房产价格短期的变动，容易形成房地产投机的思路，住房由于其较低的流动性和高价值，其实是适合长期投资的一种比较理想的投资品。
我个人长期看好中国的房地产市场，在中国城市化进程没有结束之前，中国的房地产业还会有长足的发展空间。虽然有人说，房地产业从黄金时代变成白银时代，但黄金白银都是贵金属，都是值钱的东西。
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
2020年基本上是最买房的最佳时机了，无论对于投资者还是刚需，都是机不可失失不再来。简要进行以下几点分析：
1、房产周期的问题，2017年进行了高压的调控，多个城市的房价略有下跌，北京和上海的房价总体上下跌了15%左右，唯有深圳在持续上涨，而且深圳在2019年取消了豪宅税，也是推动房价上涨的主要驱动力。
2、经济持续宽松，本来随着经济的发展，要确保经济增速，就需要不断的刺激经济，所以货币总量会进一步加大，也就会释放更多的资金，当然，会有挺大一部分资金进入楼市。
3、政策的适度放松，随着深圳调控政策的放松，北京等城市也在提出取消非普线等，调整非普线，势必会释放大量的换房刚需，需求出来了，量价肯定都会增加。
4、疫情原因，一季度经济无论同比还是环比都相对较差，在疫情结束后，势必会刺激经济，也就是进一步的放水，大量的资金会进入楼市。
所以整体上而言，无论是投资还是刚需，都是上车的好时机。刚需帮，帮刚需，传播刚需买房的经验，分享买房知识干货，定制买房的整体方案和资金规划，帮助各位刚需以最低的价格，最合理的方式，买到最优质的房子，圆每一位刚需的居家梦。
到此，以上就是小编对于房产销售中报价的作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售中报价的作用的2点解答对大家有用。