大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加快推进小区剩余房产销售的问题，于是小编就整理了5个相关介绍加快推进小区剩余房产销售的解答，让我们一起看看吧。
对于现在的中国房地产市场来说，中国的大中城市虽然房价是很高，但是房地产的存量还是过剩的，可能一家人手里有三五套房子，这些手中剩余房产应该怎样盈利呢？这里有个鲜活的小例子，85后女孩奕伶，爱旅行爱学习爱朋友，在即将“三十而立”的这一年，她决定换一份工作，利用手中的三五套房子，放在蚂蚁短租平台上，做起了民宿。现在成都有共民宿50来套，加上重庆的房子，已近百套，每套民宿的月营业额在6000-10000元不等。浪漫又脚踏实地、随性又渴望成功，手机有电、卡里有钱、又有稳定而活跃的朋友圈，经营着成都、重庆两地近百套民宿的女掌柜奕伶，过起一种充盈幸福不迷茫的美好生活。民宿对现在的向往自由生活方式的年轻人是一种新的尝试，也是一种新的生活体验，对于现在的新兴经济来说，是非常值得投资的。所以对于现在手中有剩余房产的人来说，不妨试试民宿短租，把自己的剩余房产进行装修整理放在蚂蚁短租平台上，把自己的利益获得最大化。
首先，安置结束后意味着被安置人与合同方的法律关系已经结束，那么双方不再互负权利义务。由此，剩余的安置房屋，首先不属于被安置人的。
对于剩余的房屋，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很常见的情况，这部分利益可能用以抵扣部分开发商的施工费用。
捂盘惜售，这个词非常有历史感和年代感，这个词是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一
从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。
苍穹作为一个房地产行业工作者来看，开发商捂盘惜售的目的有：
1、为了抬高房价
市场供应量与需求量会左右房价，聪明的开发商通过减少房屋供应量让市场需求远远大于推出的房源，再辅以哄呛手段推波助澜一把，房价自然就上涨上去。
当然 ，这种策略就是饥饿营销。
2、为了炒房客囤房
这种情况并非少见。在热点市场比比皆是！
炒房团组团定房，一口气交上百套房屋的定金，按照生意规则开发商就不能将交了定金的房子出售。
炒房客用少量资金定了房之后，再不断的延期付款时间与进度。这样一来，房价涨了，炒房客确认利润后再补齐首付款。
这种套路就是囤房。
这种现象分两种情况，1.开发商所售楼盘确实各方面比较合适，满足大多数消费的需求，所以销售的比较快，剩下的房源开发商想等当地区域整体房源价格上，提价在卖。2.第二种是该楼盘确实销售情况不理想，开发商想营造出房屋销售快，不够卖的假象，饥饿营销手法而已
这种情况每个售楼处都很常见，出现这种情况有几个原因在这说一下：
其一、房源去化比较快，确实房源不多，特别是这两年的去化速度，很多楼盘没有房子是正常的。
其二、房源有，而且还不少，开发商为了加快去化率，更集中的销售，会用集中售房方案，比如1号楼一套房子也没有了，2号楼还有一些等等，来集中销售2号楼，等2号楼销售完毕，1号楼又有房源了。这种情况也有发生。
其三、有个别开发商，在当前有房不愁卖的情况下，确实存在捂盘惜售的做法，但据我了解，基本都是当地小开发商，大开发商还是一直采用高运转模式的。
但是，也是更多的为了买房者考虑，为什么呢？简单的跟大家分析一下。
一、制造紧张感
并不是每个人的消费都是非常理性的，也有跟随大众趋势的或者是没有主见，别人带你做主的。中国人消费遇到到"快买快买，不买就没有了"这样的感受时，即使不需要，即使之前没考虑购买，也会过去凑个热闹，然后在现场紧张的氛围下，看到别人都在买，自己就急了，然后也买了。
举个例子，你逛超市时，本想着买点蔬菜，结果旁边的水果正在打促销，好多人一窝蜂的涌过去要购买，旁边还有一个喇叭喊着快买，快买，不买就没了~你可能一开始没想着去买水果，但是看到这样的场景，你心里会忍不住想，要不我也买一个。
二、增加成交速度
当产品琳琅满目的时候，一个一个的看东西，在进行对比，最后再开始挑选选择，需要很长的时间。尤其对于有选择纠结症的人来说，耗时更是长久
销售有两种原因:
1.行情好的时候.物以稀为贵.更好的赚钱眸利.利用这种手段，抬高房价,这是很多开发商都在做的一个事情。
其次是为了等一段时间，房子空间大了，有利润的在销售。
2.行情下滑的时候,开发商也会把好房源留起来。先卖一些户型朝向不好的先放出来.先低价出售.等到这些房源卖完以后.再推出更好更优质的房源.这个时候的价格，肯定比上一次价格更高了。
同时开发商也会利用这个逻辑思维和手段。让买房子的人感觉到房价是在上涨。如果先拿出好的房子来出售，价格高的话.肯定不好卖。
最重要的原因是.房子要越卖越贵。如果你越卖越便宜的话，肯定房子是卖不出去的.谁也不傻。如果房子越卖越便宜的话.买到贵的房源的业主就会到售楼处来闹事。08年这样的事情发生的最多。很多售楼处被砸，就是因为房子越卖越便宜。现在开发商变聪明了，不管行情如何，房子都是越卖越贵。
1、降价未必能回款
先不说现在绝大多数网签被卡一天一个项目一套房这个做法，等到你买了房子回款了，黄花菜都凉了。最惨的是如果你降价了迅速清盘还好，大多数购房者都有一个观望心理，如果你在涨他觉得可能还有空间买了划算，如果一旦下跌，你房价降了五百，他会觉得降一千也不意外，结果并不会有利于销售，这是市场证实过多次的。
2、老业主不从
老业主上门了，降价后他们一期买房子的人觉得亏大了，价格最高，资金入套最早。即使法律上他们没有正当借口，他们还是聚集在一起，大闹楼盘售楼部，拉横幅，驻场，辱骂楼盘营销人员，轰客，不配合银行按揭，在网络上散布楼盘倒闭，老板跑路等消息，各种阴招，总之群众的创意是无穷无尽的。
3、认为银行会给自己找出路
有些开发商考虑的是，房子这个东西本身建设需要时间，一般都是一年到两年。同样的，要想把房子卖出去，自然不可能是一朝一夕就可以解决的。既然如此，那就留着慢慢卖吧！反正早晚都会有人来买的。反正，房子的钱都是从银行贷款出来的，真要是自己破产了，银行会主动来解决的。
周末，朋友带着家人去看房，转了几个售楼处，售楼人员给的房源都非常少，相中的户型更是只有一两套，于是就求助我这个房地产从业人士，是开发商真的房源不多还是捂盘惜售只给看几个户型，并且每个户型都不多，这种情况每个售楼处都很常见，出现这种情况有几个原因在这说一下：
其一、房源去化比较快，确实房源不多，特别是这两年的去化速度，很多楼盘没有房子是正常的。其二、房源有，而且还不少，开发商为了加快去化率，更集中的销售，会用集中售房方案，比如1号楼一套房子也没有了，2号楼还有一些等等，来集中销售2号楼，等2号楼销售完毕，1号楼又有房源了。这种情况也有发生。其三、有个别开发商，在当前有房不愁卖的情况下，确实存在捂盘惜售的做法，但据我了解，基本都是当地小开发商，大开发商还是一直采用高运转模式的。
但是，也是更多的为了买房者考虑，为什么呢？简单的跟大家分析一下。
一、制造紧张感
并不是每个人的消费都是非常理性的，也有跟随大众趋势的或者是没有主见，别人带你做主的。中国人消费遇到到"快买快买，不买就没有了"这样的感受时，即使不需要，即使之前没考虑购买，也会过去凑个热闹，然后在现场紧张的氛围下，看到别人都在买，自己就急了，然后也买了。
举个例子，你逛超市时，本想着买点蔬菜，结果旁边的水果正在打促销，好多人一窝蜂的涌过去要购买，旁边还有一个喇叭喊着快买，快买，不买就没了~你可能一开始没想着去买水果，但是看到这样的场景，你心里会忍不住想，要不我也买一个。
二、增加成交速度
当产品琳琅满目的时候，一个一个的看东西，在进行对比，最后再开始挑选选择，需要很长的时间。尤其对于有选择纠结症的人来说，耗时更是长久
但是如果产品数量少，选择好了，成交的速度自然快了。比如，有的产品，你需要，但是犹豫不决，如果每个户型都不多，非A即B的地步了，那你选择就快多了，这就减少了选择时间，成交速度就会大大增加。
其实，这就是所说的饥饿营销，表面造成房子大卖，开盘既清盘的声势。因为，他们要先把不好卖的户型和楼层处理掉，不然，后期再出售价格会打折扣的。
说离谱的事，我见过一个天下最绝的。
有许多年了，我当时住的地方有一对年轻夫妻，女的长得很漂亮，风姿绰约的，被人瞩目。当然，男的也颇为英俊，令人羡慕。
后来，该美女怀孕生产了，在医院里住了几天后抱着一个生下来的女孩回家。一开始，也没有人注意到。过了几年后，发现这个女孩长得不好看，一点也不像漂亮的母亲，更不像英俊的父亲。
这时，丈夫觉得不对劲，怀疑女儿不是自己的种。于是，夫妻俩为此发生了争吵。女人心里有数，感觉很冤枉，但也无愧，所以不怕。这个事情，夫妻吵来吵去，怎么也弄不清楚了。最后，决定去医院做亲子鉴定。结果出来了，这个孩子和父母没有关系。
这下问题大了，找到医院追责。医院自然无法推卸责任，派出多人进行查实。原来，当时与这个漂亮女人一同住院生产的还有一个长得很普通的产妇，同天生下了一个女孩。她见这个女人非常漂亮，就生出一个奇怪的念头，决定把自己产的女孩与漂亮女人的孩子对换。那么，以后自己就有一个美丽的女儿了。所以，她利用了一个机会，巧妙进行了偷换。
要说离谱的事儿下面这个故事应该算是一个。
“妈，我离婚了。”张三拎着两包衣服跨进院门，对正在水池边洗菜的老母喊道。
母亲没有回过神来，一头雾水地问儿子：“怎么回事？”
张三把事情的经过一五一十地说了一遍。
原来春节期间，张三一直陪母亲在老家过年，老婆和孩子媳妇及孙子都在自己家里过春节，因孙子两年前生儿子时，孙子要求奶奶包六千元的红包作为见面礼，奶奶因前两年为孙子买车按揭和结婚办酒出了八万多元，现在手头确实没有多少存款，就没答应给那么多，你若把曾孙抱来看我，我自然要给红包，多少是我的心意，你这样强要六千就有点过分。没想到他们因此事一直耿耿于怀，两年来未登过婆家的门，也从未见过曾孙的面。
张三正月初九回自己家里想看看孙子，没料到被老婆狠狠骂了一顿，说这哪是你的家，过年都没见过你的尸影，你给我滚！一边骂一边打电话叫儿子回来。张三没有理睬她，准备拿酒杯倒酒，张三喜欢喝酒（稍后再讲），不大一会儿工夫儿子回来了，怒气冲冲地指着老爸说：“你还喝酒，我让你喝。”一把抢过酒瓶和酒杯摔碎一地。张三这时也火了，对儿子嚷道：“你算什么东西，说说不到，写写不到，还敢在我面前耍威风！”妻子马上抢话：“你又有多大本事，你就是一个夯包（意为傻瓜）。”
张三一气之下对妻子说：“我们离婚”妻子也不示弱：“离就离，谁怕谁！”就这样张三把自己的衣服打包拎回了老家。
张三与妻子感情向来不好，因为张三头脑比较简单，家庭责任意识也不够强，除了把不多的工资上缴给妻子，对家里的大小事都不操心。也难怪，家里有个强势能干的妻子，他也插不上手，家中大事都是老婆作主从不与他商量，久而久之他就失去了家庭的重要地位，被妻子和儿女边缘化，所以不但妻子看不起他，连子女都不尊重他。在这个家里他感受不到一丝温暖，所以十年前他就想离婚，并且还有一段艳遇。
父子俩娶了母女俩，离谱吗？奇怪吗？幸福就好。
同事老刘媳妇难产，那时医疗条件不行。没救过来，走了。给老刘留下个儿子，老刘一把屎一把尿的伺候孩子长大。怕孩子受委屈，一直未娶。一个男人伺候孩子，辛苦可想而知。不过孩子倒也出息，考取了省城国家重点大学。
按理说，孩子上学了。老刘也应该考虑自己了，可大家一热心，老刘每次都说，孩子毕业再说吧。
孩子没让爸爸失望，学习刚刚的。每年都拿奖学金，多次受到学校嘉奖。俗话说，美女爱英雄。自然有人追，和南方来的女同学好上了。
由于学的理工科，又是重点大学。毕业后，分配到我们这个北方工业重镇的国家重工企业。
其实男孩没有忘本，知道爸爸为了自己不容易。一是能从事本专业，二来可以照顾父亲。这是老刘最欣慰的，每每喝高了，都会炫耀一下。
爱情无价，女孩为了男孩，也到我们这了。
老刘倾其所有，为俩孩子举办了隆重的婚礼。女孩的妈妈也来了，这才知道，女孩爸爸喜新厌旧，在她一小时就和妈妈离婚了。
两家成了亲家，经常走动。两个老人都退休了，一到夏季，女孩妈妈就会从南方来东北度假消暑。冬季老刘，也到南方越冬。
一来二去，两个老人每年不见两面都惦记对方。儿女也看出来了，一戳合，好事成双，一家人喜上加喜。
村里二能的媳妇跑了，扔下俩孩子和别人走的。
跟谁走的呢，她姐夫，亲姐夫。
以前也走过，三五天十天八天就回来了，这次一个月了都没回来。有人说在她姐家住着。
姐家也俩孩子，人没离婚她也没离，就这样住着是天天吵架，鸡飞狗跳的。不过她和姐夫是同一战线，吵的急了就把她姐打一顿，逼着她离婚。
从小无父无母，也没个大人管管，邻居看着也只是背地里议论一下，谁都不好明着去劝。
二能也是束手无策，这媳妇他管不住，心都不在自己这儿去叫回来又能咋的，他也知道叫不回来，去了还不够丢人现眼的。索性就当没这个人吧，爱咋折腾咋折腾。
后来听说媳妇和她姐夫去打工了。
听说们又回来了，还住在他们家。
听说她们又吵架了，听说她们天天吵架。
听说她姐离家出走了，听说她姐失联了。
小王早上起来做早饭，准备在微波炉里热个牛奶，发现微波炉没了，再仔细一看，家里好多小东西都没有了，有点纳闷，细究起来那些个东西都是正在和她闹离婚的小李买的，有的是两个人合买的。
小王和小李三年前经人介绍相识，一个在金融部门工作，一个在师范当老师，结婚后生活还算平静，一年后有了宝宝，6个月发现宝宝腿不动，不像其他小宝宝的腿乱动，脖子也很软，头抬不起来。两口子很紧张赶忙到医院，医院初步诊断是脑瘫。
晴天霹雳，两口子顿时觉得天塌下来了，赶紧带孩子看病吧。北京、上海、南京等只要听说能够给孩子看病的地方都去试试，结果都不理想，只能保守治疗，孩子能够活到多大，只能看造化了。
一晃5年过去了，孩子长的眉清目秀非常聪明，小嘴也能说会讲的，就是脖子抬不起来，腿也站不起来，肌肉萎缩显得两条腿很细弱，看着让人心疼。
你见过哪些离谱的事儿？
前段网上曝料了一起重婚罪案例，该男子也和全国成千上万的农民工一样，背井离乡随着打工潮流入大城市，因他在技校学过建筑工程，所以在市里很快就找到了工作，被一家房地产开发商录用，工作岗位就是看着图纸领一班人搞建筑。也算是个小工头，每月1万多元的工资，工地管吃管住，几年他就攒了50万元。
手里有钱后思想上就出现了浮漂，在网上通过聊天认识了一位貌美的年轻女子，两人很快进入热聊，并约该女子在饭店见面。该女子是位大龄大学毕业生，急着想在市里找个知音，然后闪婚……。
两人在饭店如约见面时，男子撒谎说自己是独身、腰缠万贯、随时能买房买车等，喷得美女如痴如醉、大有相见恨晚的感觉……。
男子看鱼上钩了，改收网了，于是邀请她与他去酒店开房共度美好良宵。女子没有多想就愉快的答应了他的要求，于是他（她）俩就这样同居了……。
两人都在一个市里工作，男方为了方便与该女子见面，在市里租了一室一厅的房子，就这样他（她）稀里糊涂的过着夫妻生活……。
久而久之女子发现自己已经怀孕三个月了，要求男子赶紧明媒正娶，男子找种种理由一拖再拖，直到孩子生下来了，还没有办结婚手续……。
家里的老婆已有个五岁的女儿，老婆最近感觉他给家寄钱少多了，也很少和她聊天，并且看到他在与自己视频聊天时不专业，表情也不对劲，回家的次数越来越少……。种种情况使她感到不对劲，于是她赶紧坐车到市里偷偷找到他的工作单位。等他下班后尾随跟踪。使她很快发现了他的住处，等他上班后，她便上楼假装物业敲开了门，当她看见房子的女主人抱着个孩子，气得她差点晕过去，然后她问清来龙去脉后，直奔法院起诉了她男人犯重婚罪的事实。
法院经过调查审理判处该男子犯重婚罪三年缓刑两年，法院主要考虑到未婚生育的婴儿还小，需要他带刑继续打工挣钱养活小孩。结发妻子还正在起诉要求离婚，非法同居未婚妻，要求赔偿自己各种损失80万元，迫使他为这桩离谱事买单。
1.先给自己存一笔，以备不时之需；
2.多买几份商业保险，做到无后顾之忧；
3.做自己喜欢做的事情,比如世界各地游历，品尝世界美食；
4.可以做做公益，毕竟这个世界穷人还很多，比如我；
5.实在花不完，就买股票吧
到此，以上就是小编对于加快推进小区剩余房产销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于加快推进小区剩余房产销售的5点解答对大家有用。