大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨房产销售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哈尔滨房产销售的解答，让我们一起看看吧。
好家庭全市有70多家分店（因为他是可以加盟的，所以多）
嘉诚房地产全市有30多家分店
另外还有 温氏房地产 大盛房地产 骄阳房地产 壹彤房地产 报达房地产
世联房地产等
1.查询限购资格
购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。对已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，在本市市区(不含呼兰区、阿城区)购房被暂停。
2.交易受理
买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。
3.初审交易
各区房地产交易所的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。
4.审核审批缮证
按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。
5.缴纳税费
税费的构成比较复杂。比如个人购买建筑面积90平方米以下普通住房，该住房属于家庭唯一的住房的执行1%税率，不属于家庭唯一住房的执行3%税率。对卖房者来说，持有5年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税;不满5年或满5年不是家庭唯一住房的征1%个人所得税。
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
哈尔滨市的房屋中介费是按全年房屋租金的百分之二收取。但是按此标准执行的很少。主要是受市场环境的影响，为了争揽客户，一般收费二百或五百，而且客户看房都是免费的，由于中介开办起来比较容易，行业规范不是很正规，行业乱象也时有发生。
向好家庭之类的大中介是2%，个人的小中介是1.5%，30万以内没谈的余地， 50万可谈1-2千， 100万可以多谈点，具体就看你口才了，但是现在政策给力，如果市场清淡你可以多砍点。
哈尔滨市铁房建筑工程有限公司是1996-10-07在黑龙江省哈尔滨市注册成立的有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于哈尔滨市南岗区曲线街75号。
哈尔滨市铁房建筑工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是912301031275899914，企业法人杨福光，目前企业处于开业状态。
哈尔滨市铁房建筑工程有限公司的经营范围是：房屋工程建筑，房屋、建筑机械材料及建筑设备租赁，塑钢窗安装；分支机构经营项目：制造水泥制品、木制家具、金属家具，防盗门、防火门的制作加工及销售、安装，塑钢门窗制作，涂料生产，彩钢板、电穿线管制作、加工及销售，除尘器加工及销售；铁路和桥梁工程建筑、钢结构工程施工、市政工程施工、管道和设备安装、电气安装、消防工程施工、铁路电务工程施工。在黑龙江省，相近经营范围的公司总注册资本为761412万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共9家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。
哈尔滨市铁房建筑工程有限公司对外投资2家公司，具有1处分支机构。
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