大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售中诚意金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售中诚意金的解答，让我们一起看看吧。
房产经纪人让客人下诚意金的常见的方式：
1、 告诉客户业主较坚持， 谈到理想价位有难度， 只有交了诚意金， 才能约到业主面谈。
2、 每天都很多人跟业主谈价， 业主不知道谁才是实在客户， 所以一般不会轻易说出最底线，拿着诚意金去跟业主谈， 业主认为有诚意才会降到最底价。
3、 此房很抢手， 我有很多同事都在推， 有几个同事的客户已经有意向了， 按照我们公司规定， 谁先交钱， 谁有优先购买权， 客人交钱后， 我们公司就不再将这房推给其他客户， 为了减少竞争， 下诚意金对客人以最低价买到这套房有很大的好处
4、 只需要给我们几天时间， 如果谈到价， 诚意金将转为定金， 否则原银奉还。
5、 每周一到周五， 早上 9 点到12 点， 下午 14 点到16 点， 此时间段随时可退还定金。
交纳诚意金是购房者向卖方表达购房诚意的一种方式，可以锁定房源，避免其他买家抢占。
诚意金也是一种证明购房者的实力和诚信的手段，如果交纳了诚意金但最终未能购买房屋，卖方有权扣留部分或全部诚意金作为违约金。
因此，诚意金既是购房者保护自己的一种手段，也是卖方保护自己利益的一种方式。
买房需要交诚意金是为了表明买家的诚意和决心，同时也是对房屋的一种预先锁定。
诚意金可以给卖家一定的保障，一般情况下，卖家会在收到诚意金后暂时将房屋停止销售，以便买家和卖家双方在协商房屋买卖过程中充分沟通，签订合同，完成交易。
如果买家最终决定不购买房屋，诚意金将被视为违约金，归卖家所有。因此，交诚意金也是对自己作出决策的一种考虑和负责任的表现。
中介不退诚意金打12315
中介不退诚意金是可以拨打12315消费者协会热线电话来投诉的，因为支付诚意金虽然在购买时是普遍的做法，但其本身不具备法律效力，中介是应该退回给购房者的，如果说中介想要将其赖掉的话，不想退回的话，我们不仅可以打12315向消费者协会投诉，还可以向房管局投诉要回，甚至可以去法院起诉要回。
诚意金和订金定金有什么区别
1、诚意金
诚意金，其实就是房屋买卖过程，买方支付用来表达购房意向的证明，没有任何法律效力，付不付的都是可以的，而且中介要是还没有支付给业主的话，就属于预付款，如果说双方还没有签订房屋买房合同，买方又不想购买的话，中介需要将诚意金退还的。而签订购房合同后，诚意金就需要支付给卖方，并转为定金、购房款等。
中介让交诚意金，是为留住房源，协助签约，谈房价。你一旦交了诚意金，主动权就会在中介一方，且如若购房不成功，诚意金比较难拿回来。诚意金也可以称为意向金。
1.意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
2.意向金也是可以退回来的。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
3.如果没有确定要买中介介绍的房子，最好不要交诚意金。买房人士如果听话支付诚意金的话，后面的手尾可能就会很长了。
到此，以上就是小编对于房产销售中诚意金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售中诚意金的4点解答对大家有用。