大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么选楼层呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产销售怎么选楼层呢的解答，让我们一起看看吧。
首先，问客户对楼层有没有特别的偏好或需求，例如想要高楼层的视野或低楼层的安静。
接着可以介绍楼盘的不同楼层的特点和优势，例如高层通风好、低层夜景美等，并询问客户是否有其他的关注点。
最后，建议客户亲自到现场参观，以便更好地了解不同楼层的情况。
题主的问题里面有两个字要着重注意，就是投资。
如果是自住需求的话，那么肯定是刚需买能够的上的最好的楼层，避免顶底楼。有老人、小孩的话，就选低一些的楼层，扬灰层尽量不购买，灰尘太大，环境不好，一楼的私密性太差，顶楼可能面临漏水等情况，睡眠不好的谨慎购买马路边的沿边住宅，很大可能会影响睡眠质量，造成神经衰弱。
但是投资的话，考虑的就不是这些了，这也是之前有一个经典的选择题背后的逻辑。
我先来说这个选择题。
——当有这四套房子摆在你面前供你挑选的时候，你会投资哪一套？
—— A：第一套，小区普通的10楼
如果是高层一栋有33层，买20层到30层，以深圳为例楼都密集，低层的釆光不好，如果临街和路边会很吵！居住8到16楼是扬灰层，灰尘特别大！扬灰层是离地面20米开始到离地面45的高度，这25厚的扬灰层，灰尘最多，人居住的呼吸环境尘多不易于健康！而且要经常打扫卫生！所以住在20层以上可以完全避开扬灰层，而且釆风较好，远离地面不怎么吵较安静！顶层33楼虽然有隔热层，但还是比其它楼层温度高居住不够舒适！而且年久以后防水老化会漏水，严重时会漏两三层，因为楼板浇筑也没做防水会漏到下一层，但很少会连漏三层！所以买房住高层20楼到30楼干净安静舒适空气好采光好！
说到楼层的选择，涉及的内容就多了，例如选择楼层必须结合房价、采光、通风、朝向、噪音、视野、私密性、容积率、楼间距等因素综合考虑。
那么电梯房哪个楼层最好？
有人说“黄金楼层”最好，因为房价高，并且“黄金楼层”一般都是不高不低的楼层（例如楼高的1/2附近的楼层，或楼高的1/3至2/3之间的楼层），即避免了低楼层的阴暗潮湿困扰，也避免了高楼层特殊情况时用水、用电梯等烦恼。
也有人说带院子或者带平层的一楼或者顶楼最好，因为房价也不便宜，还有独立的小院可以打造出多功能更休闲舒适的居家生活。
如果是投资地产，当然是一到四层了，可以用做商铺，也可住，做为投资，首先想到的是出租、出售或升值。1到4层是商人与有家有老人的首选，是很好出租或出售的。况且在买新房子时高层中一到四层价格还不是很高，所以做为投资地产的，不是自己住的，当然首选是一到四层。供你参考。
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
事实上，这个问题的信息没有给全，因为哪个楼层好不能单一而论，比如是洋房，还是小高层或者就是高层、超高层等等，信息量不全，就难以给出个准确的回答。
不过这里可以交给大家一个定律，可以大致判断最佳的楼层。
即黄金法则，这点我们在中学时代就学过，也就是所谓的黄金分割点，最早由古希腊数学家毕达哥拉斯提出来的，他发现不管是建筑还是艺术，往往符合这个比例的地方，最佳价值、美感。
基于此，我们只需要把总楼层数乘以这个黄金分割点就可以了。
举个例子，某楼层一共有32层，那么哪个楼层好呢？我们直接拿32*0.618就可以了。
也就是说，三十二层楼高的小区建筑，选二十层左右最佳。
事实上，大家会发现，这个法则不仅运用在建筑上，还有摄影上，我们在拍照时，经常会听到摄影师说要把被拍摄的主体放到黄金点上，这个黄金点就是0.618。
到此，以上就是小编对于房产销售怎么选楼层呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么选楼层呢的2点解答对大家有用。