大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产销售有多难做的问题，于是小编就整理了6个相关介绍上海房产销售有多难做的解答，让我们一起看看吧。
上海做房产销售工作不错。
房产销售技巧和话术:
第一、吸引客户眼球。
客户面对很多楼盘所以你一定要先抓住客户的眼球,先和客户介绍的卖点将获得有效的效果,也将获得深刻印象。
第二、信任。
房地产销售行业属于服务性行业，工作是十分辛苦的。工作日一般是8点半到9点上班，下五5点到6点下班。休息一般是周一至周五任选，可换休，但公休日一般不能休，每天都会有人值班，有特殊情况可以另作讨论。有些公司会有额外的休假。
薪金主要由返点和提成构成，努力的话是可以有一定可观的收入的，尤其近年来房价涨幅很快，人们争相购房，商品房的销售旺季持续时间长，很多售楼员宁愿放弃休息。
劳动法规定，劳动者每日工作时间不超8小时，每周不超44小时；保证劳动者每周至少休息1天；可以实行其他工作和休息办法；加班每日不超3小时，每月不超36小时；加班平时按工资的150%计算，休息日按200%计算，法定休假日按300%计算；劳动者连续工作一年以上享受带薪年休假。在不违反上述规定的前提下，上班和休息时间可以调节。
原因一:底薪低。上海链家工资模式和大多数的房产销售一样是底薪加提成，底薪可能是上海最低工资2580，其他全靠业绩提成。
原因二:业绩低。房产销售的意向客户一个月可能就1个或者2个，甚至没有，对绝大多数人来说都是不容易坚持下去，没有提成，光底薪在上海生活相当拮据。
原因三:工作时间长，心里压力大。房产销售基本都是12小时工作时长，超过8小时的工作时间并没有算作加班。此外每天打上百个电话，都是拒绝，对心里承受力也是考验，大多数人受不了这样的压力，选择离职。
销售能赚到快钱，但不是所有人都能一上手就做到的。现在的社会，其实很需要销售和市场，你可以看到，公司里只要和客户走得近的职位都很受重视，其实无非也就销售岗和市场部门。所有的公司都在争取自己在市场上的份额。
但是作为一名销售，要做好也不容易。首先你要有很强的驱动力，因为销售的收入和成单的多少有直接关系。而且销售在前期要有人脉的积累，熟人市场是非常有限的，最终总会走进陌生市场，需要你不断认识人，建立联系，然后挖掘需求再促成交易，很多新手销售会在前半年选择放弃，因为他们没有领悟到做好销售的关键。
其次，销售也需要你有非常强大的抗压能力和保持学习的能力，因为销售是直面人性的职业，人和人打交道是最难的，不同的人有不同的处理方式，而且即便是同一个人，不同的心情下，你的对话策略也是不一样的，要在人际关系上做到游刃有余，需要大量的练习和积累。
所以，要找对方法并长期坚持，就能领悟到销售的真谛，如果不能做到坚持，那也许真的不适合做销售类的职位。
希望能够帮助到你，谢谢！
我以前在公司就是做技术的，也没学过营销，转到销售部门都是巧合，后来做到了销售经理的职位。现在自己做贸易也很多年了。很多事情都是逼出来的，都是生活所迫呀！没有人天生就是销售高手，外向型性格应该会更适合做销售。
你可以去看看《羊皮卷》，那里面有销售员的成功方法，要有资本，要多学习知识，只有这样才能不短的充实你自己，你还得看《墨菲定律》、《鬼谷子》、《狼道》、《人性的弱点》，别看只是简单的卖东西，里面隐含着许多的做人道理，不管做什么都需要不断的去学习新的知识。
一般的普通城市，只要交满15年，退休后，就可以领取养老金，只是多和少的问题，因为是累积缴纳月份算的。上海北京还有一些特殊城市，不连续缴纳会影响到落户，买房，孩子上学，具体每个城市不同。
Hai您好！感谢您的邀请，我是农村80后宝妈娜娜，非常高兴回答这个问题哦！卖东西好难吗？我个人认为，不会吧！这是心态问题。有人卖就会有人买，不要把思想放的那么重就可以了。没有人买的话，东西还是自已的呀！或许换一种思维方式，比如:可以去推消费或者是做活动，现在的人办法总比方法要多，只要多动动脑子，一定会从难变的容易的。
只要瞄准了自已目标，加上自已的努力与勤奋和坚持，我认为谁都可以做销售的。
以上是我个人的观点，希望能够有助与大家！再见！拜拜！
分享一个真实的实例，并不是所有人都适合做销售，而是做什么的人都可以。
某南方一线城市做的最好的中介是中#地产，该地地区的销售总监男的很年轻，原先是个电视台辞退的主持人。此君吃喝嫖赌一绝，原先也因此被辞退的吧！
这人很厉害，有些房子怎么卖的我不知道，但是他刚做的时候天天要打电话。此君和人聊熟之后，不讲别的，就是怎么玩女人，他男同事在旁边听了都不舒服，是太不堪入耳！
每次见客户，也是不搞别的，就是专逛场子，此君对此行堪称专家。
我进去该公司是十年以前，他还只是中介店长，工资已有两三万吧。有次，一客户我搞不定，求他出马，他教我一句话，你骂你那个客户，骂他--你还是不是个男人。结果，第二天，我那客户屁颠屁颠带了钱签了合同。
此君现在已是总监，绝对人才，总结他一句话，太懂人性!
所以，有人问适不适合做销售，我只知道简单回答，人情练达即文章。销售特别如此。
建议还是结合个人的专长和市场的需要进行选择
我不了解上海具体的销售行业状况，无法给您精准的建议。但依照我的经验，我建议您还是去专门的招聘网站上看一下近些年的数据比较好。
当然，找工作这件事不是那么容易的事情。一些内行人看来非常好的机会，在我们看来或许也就那么一回事儿。而我们看好的行业或机会，在一些内行人眼里却可能什么也都不是。
所以，这种事情，不能仅凭个人喜好，也不能够仅听一些人的片面之词，而需要做出更详细的分析才好。
作为普通人，我们很少有人能够接触到专业人士，更无法得到内行人的指点。但这并不意味着我们就不能够得出更有效的行业分析。在我看来，凡是国家倡导的，就一定是眼下和未来的热门。因而，可以去看看国家的投资方向，再结合个人的专业进行有针对性的选择。
从目前的国家投资方向与政策引导看，大健康、新能源、大数据、高精尖制造等行业都是未来的主要行业与热门行业。所以，建议您结合个人的专业所长去进行合理的选择。
如今的社会，最不缺的就是变化。任何一个行业都不可能万年不变的红火。
对于销售人员来说，最需要的是掌握销售人员需要具备的素养，而不是先在意哪个行业能够持久。
一个好的销售人员需要具备的特征有：
第一、要有善于倾听的耳朵。
好的销售人员不一定要口才好，而要耳朵好，能够从客户的语气中听到对方的想法和需求，然后才能进行针对性推荐。
第二、要有诚恳谦卑的心态。
真诚向客户推荐表达，但不强求对方一定答应自己的请求。
第四、要有百折不挠的勇气。
销售人员热脸贴冷板凳是常有的事，但一百次尝试有一次成功就是成功的开始。要敢于推销自己，敢于失败，敢于尝试，成功才会在最后的最后等着你。
第五、要有专业的知识。
销售重在看你个人能力与机遇。如果做得好。一般是能做下去的。看你什么公司了。如果是大的公司，你可能就是以后的片区经理。当然长期做下去是只要你有能力。呵呵，兄弟，天道酬勤啊。
上海是直辖市，一直处在国家改革创新的最前沿，经济发展也是长期向好，许多行业都有发展机会，特别是这次疫情，让大众都有了全新的认识。销售作为最锻炼人，门槛最低的行业，只要勤劳，能吃苦，许多行业都是可以做的：
一快消品医药轻工业，这次疫情，让大家对医药行业，健康都有了重新的认识，未来大健康产业是朝阳产业。
二保险行业，也是受疫情影响，现在经济发展这么好，个人觉得这个行业发展前景不错。
三外贸行业，电子商务，跨境电商，上海地理位置，国际地位都是优势。
四房产中介
五 IT网络技术
六机械设备类
诚谢邀请
这个问题给我的感觉是无从答起 因为每个人有每个人的特长 每个人有每个人的风格 你是适合做什么 销售什么只有自己清楚 其实做销售重要的是吧自己给弄清楚了 不管哪个行业的销售 不管推销的是什么产品 其实本质上销售的就是自己这个人 人品 魅力 其次才是产品的质量 只有你这个人得到消费者的认可 别人才会来看你销售的东西
销售什么适合长期做我认为根本就没有答案 没有哪个领域能够肯定的说 这个领域肯定成功之类的 如果真有那么好的事 还不是一窝蜂的全做那个了？有那么美的事？
成功的路没有捷径 必须一步一个脚印的往上爬 所以如果有考虑什么行业能够长期做的时间 不如花这些时间来充实自己 最后让它变成 我做什么行业 什么行业就能持久发展 因为这个行业是我做的 哪怕这个行业目前不好做 我也有能力去把它改善 而不是依赖于一个行业或者依赖一个产品去做销售 如果哪个行业有那么好的前景 甚至不用打广告人们就已经熟知了 那还要你销售干什么？
硬要问一个答案的话 那我只能说销售自己的知识才华才是王道
好了 以上是我的回答 祝大家工作顺利
到此，以上就是小编对于上海房产销售有多难做的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产销售有多难做的6点解答对大家有用。