大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约房产销售量的问题，于是小编就整理了5个相关介绍纽约房产销售量的解答，让我们一起看看吧。
纽约房价2021一平18.5万。
纽约曼哈顿上东区一平方英尺的均价为2500美元，折合人民币约18.5万。中城区一平方英尺的均价为3800美元，折合人民币约28.2万。金融区一平方英尺的均价为2100美元，折合人民币约15.6万。布鲁克林中心区一平方英尺的均价为1900美元，折合人民币约14.1万。皇后区长岛城一平方英尺的均价为1350美元，折合人民币约10万。纽约市核心区域的房产单价在8-24万之间不等，具体看位置区分。
从2017年5月24日~8月23日的796套已售房屋得出，纽约的房屋中位价为140万美元，（以6.60的汇率计算，下同）折合人民币924万元。
面积均价折合人民币是111900元/平方米，月租金中位价折合人民币23760元。其中房屋中位价上涨了2%，月租金中位价上涨了1%。可以考虑下东南亚房产，比如泰国房产，房产永久产权，可继承；房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ；租金回报率高，房价涨幅更没得说；没有房产税，过户及持有费用低；外国人购置房产门槛低，办理快等优势为泰国房产带来了更多的海外投资者！如果有疑问可以咨询我，希望能帮到您，谢谢为什么总拿美国房地产税说事？有可比性吗，我们是买房中，32％一次性土地等契税，11％的城市扩容，包括教育，卫生，治安，水电建设投资等都一次性包含在房价中的，而美国这些税费是每年征收的，以前为降低房价，媒体上曾蛮广泛讨论过这活题，改一次性征收为每年征收，还讲新建房新办法，（房价约能降一半）老房老办法（不缴税）即使有人说美国50年要重买一次，也划算呀（其实根本不存在50年重买）拿50％省出的房价，利息也够付美国每年的0．8～2．5％的房产税了。
我是美国地产投资金牌顾问，这个问题问的非常好！
首选房产税的征收是按照房屋的面积和新旧程度，市场价格来决定的，一栋楼里的一摸一样的房子房产税也会有细微差别。总体来说美国房产税在1%-3%多，新泽西的房产税是最高的 要3%，乔治亚亚特兰大只要1%。纽约州 里面的长岛区域房产税比较贵，因为有好的学区，人口又少，所以房产税比较高，有的好学区一年房产税要5万美金 。
亚特兰大比较好，房价30万美金左右 ，每年只要是3000块房产税。
美国房产税每年1%-3%
大致来说，在美国，五十个州都征收房产税。该税收是地方政府主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。
举些例子来说：在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中，密苏里州的房屋税为1%，排名第26；房屋税最低的是夏威夷州，只有0.28%；最高的是新泽西州，为2.38%，是夏威夷的8倍多，一栋100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元，在新泽西却要缴纳23800美元，不同的州有不同的税率。
夏威夷州房地产税最低
最近一项对50个州及哥伦比亚特区有关房产税的调研发现，全国房产税最低的是夏威夷州，税率仅为0.27%，按其房价中位值51.53万美金计算，家庭年缴房产税1391美金；全国房产税最高的是新泽西州，房产税高达2.35%，按其房价中位值31.59万美金计算，家庭年缴房产税7423美金。
而在华人最为集中的加州，房产税率平均为0.81%，名列州排行榜第34位，按38.55万美金房屋中位值计算，家庭年缴房产税3122美金（排除房价较高的旧金山至硅谷的大湾区，这里房价中位值达到80-100万美金，房产税率1.1-1.25%）。
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你好，在美国房产税的征收标准不相同，但是大致都在1%~3%的区间内，并且征收的标准是按照最近一次的房产交易价格来征收。
也就是说一栋几十年都没有转让过的房子和一栋刚刚转让过的房子，房产税的差别会非常大。
房产税每个地区不一样，东西两岸比较高。
长岛这里，25-30万美元的房子一年大约6000-7000美元房产税，百分比你自己算吧。
新房子税更高，还有，如果有阳台，游泳池这些东西，都要加税。
一般自有百分之百产权的房子没有物业费，维修保养，整理环境一律自理。
社区形态的有两种：condo 和 co-op。Condo屋内产权是你的，壳子产权属于社区，25万-30万的房子物业费大概在每个月200-400左右，物业涵盖项目越多，物业费就越高，房产税则会比较低。
Co-op 的屋主没有单独的产权，只有整个社区的持分产权，房子内外都不能乱改，这种房子很便宜，但是物业费通常很高，25-30万的房子每个月物业费很容易上千。因为没有单独产权，房产税比较低，不建议买这种房子，买卖都需要居委会（board）同意，特别麻烦。
顺便说下，25-30万恐怕很难买到像样的房子，价钱太低了。
美国50年的房子比国内10年的房子绝对干净整洁 管理好的多。 补充信息:公寓管理费/停车费是我们的5-10倍 房产税1-2%、非自住房盈利打收入所得税 买卖费用5-6%、买房贷款是收入的5倍以内(没有作弊)、出租收入回报4-6% .....这些抑制了炒房。
如果拿纽约的房价和北京比。。。
不过其实纽约房产税和home owners' associates也很高，一套70万美金的房子一个月要差不多1700美金呢。
主要是工资水平跟人家也完全不在一条线上啊 美国就算中产阶级 工资是多少？？北京呢？所以相对来说 肯定是北京更贵啊 而且北京的空气也完全不行 如果是同样的价格当然不会选择北京 妈呀 我完全不敢相信我一个北京人有如此多怨言。 至少看完觉得作为工薪阶层，在纽约还是可以买得起房的，在北京简直是做梦...阶层固化是必然的，但是对于底层的生活水平和质量来说，至少美国没有那么难看和难堪，国内就差太远了。
物业费和房产税得折现算进去啊，美国房产的持有成本高多了。另一方面，首付要求美国要比国内低很多，基本10%左右，信用记录好的话利率也低，而且利息可以抵税。
主要是在国内，房子不仅仅是住的地方了，房子背后连带着的户口再到小孩上学这些事，太复杂了。再加上成熟的租客保护体系，纽约多少人一辈子租房住，同一套房子租三十年养大儿子养孙子的都多了去了，在美国房子的角色，就是房子啊。
我的一个朋友，北京人，家里有一套五十坪的小房子，父母都是是工薪阶层。去年拿了奖学金来美国读文学硕士。不想回国的主要原因就是北京承受不起的高房价。以我专业的职业发展，我自己在北京打拼一辈子估计也买不起一套像样的房子。相比较下，我现在在美国的一个二线城市，靠在学校打工就能基本够支付我的房租，如果是全职的话基本不用花家里钱。周围有毕业的朋友，每个月攒下的钱最多五年八年就够一套房子首付的。真心感受到美国收入支出比例是合理的。体会到中国房价让普通年轻人背负的重担不止是金钱上的，还有包括职业选择，情感，婚姻，价值观等方面的压力，感觉挺悲哀的。
虽然房价绝对值很重要，但房价贵与否是和当地平均家庭收入来计算的。
首先我们看纽约目前房价是多少。
2019年1月5日，纽约州的房价是28.79万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合197.68万人民币。就是约200万人民币一套房，包括郊区别墅。实际上，市区的公寓房价高，所以郊区的房价远远低于200万人民币。
下面是纽约州图。
2019年1月5日，纽约市区的房价是68.06万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合467.32万人民币。就是约470万人民币一套房。
2019年1月5日，纽约市区的平均每平方英尺房价是1150美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合84997元人民币/平米，就是8.5万元人民币/平米。
假如在曼哈顿中城上班，你去森林小丘买一套共同产权小公寓是不错的，地铁加步行，通勤不超过一小时，一室一厅一厨卫，四十平米左右，还不到四十万美元，对于打拼者，绝对比上海市内环的适宜。
一套贵的美国房子，最高价格超过150万美元，折合人民币超过1000万。在美国纽约，房价非常贵，一套纽约核心区房子，价格在50-150万美元，折合人民币300-1000万。
美国房价多少钱？我们从三个方面衡量：1、一套美国房子多少钱；2、一平米城里核心区域房子多少钱；3、美国的房价中位数。
美国有大量独栋木质别墅，这种房子算单价没有意义，因为地段偏僻，重置成本低廉。城里核心区域的公寓，计算单价才有意义。
一套便宜的美国房子，最低价格只有不到10万美元，折合人民币60万左右。在美国底特律，由于汽车产业破产，经济不景气，一套底特律房子，价格在9-29万美元，折合人民币60-200万。
一套贵的美国房子，最高价格超过150万美元，折合人民币超过1000万。在美国纽约，房价非常贵，一套纽约核心区房子，价格在50-150万美元，折合人民币300-1000万。
在美国不同城市，一套房子的均价是不一样的。下面我们举几个城市：
旧金山，一套房产的均价大约为682410美元，折合人民币400多万；
纽约，一套房产的均价大约为350545美元，折合人民币200多万；
圣地亚哥，一套房产的均价大约为476790美元，折合人民币300多万；
洛杉矶，一套房产的均价大约为423900美元，折合人民币270多万；
波斯顿，一套房产的均价大约为371300美元，折合人民币250多万。
美国民调机构盖洛普８日发布的民调结果显示, 美国无房者中４９％的人希望在５年内买房安家，另有２０％的人希望在未来１０年内买房。此外，约五分之一有房者打算在未来５年内出售房屋。
根据民调结果，今后５年至１０年内，美国购房大军主力以中青年为主。５５岁及以上年龄的无房者中，大多数没有在未来几年购置房产的计划；但３５岁至５４岁人群中，５８％的人期望在未来５年内买房；１８岁至３４岁人群里，５２％的人打算在５年内买房，另有３１％的人打算在１０年里买房。
在美国有房者中，６４％的人表示不考虑在未来５年至１０年内出售房屋，考虑在未来５年内售房者占２０％，另有１３％考虑在未来１０年里售房。这些数据与４年前的盖洛普民调结果相近。
美国人卖房原因多种多样，最常见的是生活环境发生重要变化，如找到新工作、生儿育女或子女成年后搬出去自住。
比较特别的是，计划在未来１０年内卖房的美国人中，期望换购空间更大或更昂贵住宅者仅占约三成，近一半人打算换购面积较小或更便宜的住宅。还有１３％的人打算售房后租房居住，这些数据与４年前基本一致。
总体上，有售房意向的美国人中，年龄越大越趋向于换购更小、更便宜的房屋。分析人士推测，这或许与美国有房者须每年缴纳房地产税有关，有房者年龄越大，越可能更多考虑节约支出和养老问题。
盖洛普民调专家杰弗里·琼斯认为，与２００８年金融危机前相比，美国房地产市场在很大程度上已经恢复，在可预见的未来将保持强劲势头，未来或出现供不应求现象，某些地方房市还可能过热。不过，如果房价超过多数美国人可承受水平，许多人买房安家的计划将会落空。
这一调查结果是盖洛普公司于今年３月９日至２９日在全美范围内随机抽样电话调查得来的，针对不同问题的抽样调查数量各不相同。
就一线热门城市，比如旧金山西雅图，竞价买房，一线城市，比如洛杉矶，波士顿，纽约，买房自己住的人数依然非常多，二线潜力城市，比如亚特兰大去，奥兰多中国投资客很踊跃，三线四线城市，不温不火，五线城市，无人问津依旧
看了这些回答，都是答非所问和做广告的。现在我们专业回答。题目是问局势，那么就是现状和趋势。
美国房价继续上涨，尽管增速放缓。
经过五年强劲的房价增长， 美国住房市场现在逐渐降温。
标准普尔/ Case-Shiller经季节性调整的全国房价指数在2018年第三季度（通胀调整后）年内上涨3.16％，为四年来的最低增幅。最新一季度房价上涨0.53％。联邦住房金融局经季节性调整的仅购买美国房价指数也在2018年第三季度（通货膨胀调整后）同比增长3.61％，低于2018年第二季度的3.97％，2018年第一季度的5.01％，第四季度的4.63％ 2017年第三季度FHFA指数环比上涨0.93％，2017年第三季度为4.64％。
需求和建筑活动现在正在下降。
2018年10月，新单户住宅销售较上年同期下降12％，而现房销售下降5.1％。2018年10月，新住房单位的建筑许可证比上一年下降了6％。同样，新房开工率在2018年10月同比下降2.9％，而完工率则下降6.5％。2018年11月，由于抵押贷款利率上升，美国房屋建筑商情绪跌至2016年8月以来的最低水平。早些时候，国际货币基金组织将其对全球最大经济体的2018年增长预测从2.3％上调至2.7％，最终上升至2.9％，从2017年的2.2％和2016年的1.6％的扩张加速。这是在唐纳德特朗普总统签署地标税法（称为减税和就业法或TCJA）被认为是美国最大的改革。
单位：万美元
数据来自：zillow
美国2019房价涨幅最高是硅谷的圣何塞，达19.2%，2018年，圣何塞房价上涨13%，科技的巨大繁荣带动房价猛增。硅谷不但是科技之冠，而且是全球房价涨幅之冠。
都知道中国的房地产权是70年的期限，但是海外的房地产权是永久期限。国内外房产投资的方式和价值都是不一样的，因为国内的房产价格一直居高不下，所以很多人把房产投资转向了海外房产市场。美国可以买房吗？在美国不仅可以买房，还可以进行房地产投资。根据相关资讯的报道，我们可以明显的了解到，很多国内人士都是比较喜欢在美国进行房地产投资和购买的。
美国可以买房吗美国可以买房吗
为什么中国人都比较喜欢在美国选择购房？
1.首先就是美国的房屋产权是私有制，一旦购买之后就是永久性产权。在一定程度上来说是个人的私人财产和中国的公共财产是有区别的。
2.其次就是美国的房地产价格没有国内的高，甚至低于很多中国的城市。一般新房源的平均价格在32.3万美元，二手房的平均价格在24.5万美元左右。一些二手房的房产价格，有一半是低于155万人民币的。
3.这就是美国的房地产市场政策是非常稳定的，完善的，房屋权售的保障性是非常高的。
4.相较于国内房地产的市场，美国的房地产市场投资租金回报率比较高。并且投资的房地产类型有很多种可以供选择。
美国可以买房吗
到此，以上就是小编对于纽约房产销售量的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽约房产销售量的5点解答对大家有用。