大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么赚钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售怎么赚钱的解答，让我们一起看看吧。
非常高兴能够回答你这个问题！
有句话说的非常好的，试错的成本其实并不高的，怀疑的成本才是最高的！
作为一名房产经纪人的身份，还是其他行业人员，我觉得这句话是最大的动力。曾经有个人统计：一个业务员要打150个电话，才会有1个意向客户，而要5个意向客户才会出一个精准客户，所以作为一名职业的房产经纪人来说，不断的试错打电话是避免不了的，当我们的试错次数多了，自然而然的剩下的就是成功与收获，作为一名职业的房产经纪人希望能给你带来帮助的！
关于如何做好销售，我想到了三点。供参考：
1.勤奋
2.真诚
3.耐心
这个世界上，太多人不努力或只能努力个几天的人。很少有人能保持一个持续的努力勤奋，做到第一点，你就能赢过很多人了。
这个世界上到处都是用花式技巧套路的人，如果你对客户多一点真诚，少说些假的虚的，那你的客户他是能感受的到的，你就能赢过很多人了。
这个世界上大部分人是没有耐心的，急于求成，觉得别人没用，不能快速收获到利益，几分钟就会放弃一件事情，放弃一个客户。如果你能耐心一点，你就能赢过很多人了。
能同时做到勤奋、真诚、耐心这三点，我觉得无论是房产销售，还是其它什么销售，应该都能做好的，
简单说一下，希望可以帮助您：
1.大量收集并整理你的客户资源，利用漏斗模型进行用户分层。不同画像的客户分类整理，进行不同频次的联系。
2.了解客户的需求，深挖痛点，帮助客户实际的解决问题，争取最大的福利。急客户之所急，但是要有原则和底线。
3.失败是成功之母，而尝试是成功之父。
4.最近的《安家》，有一些有学习的点，可以了解下。
最近关注了《安家》，看到了房产销售的不易，如果我自己作为一名房产销售，我会如何做好自己的工作呢，首先呢，当然是熟悉当地的国家和当地的楼市政策和优势房源等信息，完成自我专业度的培养，其次，是销售方式多种可以综合来使用，比如发传单 ，打电话，地推宣传，还有大型营销策划活动等，找到客户要跟进，及时跟进维护好客户，尤其是挖掘客户的真正需求，帮客户解决需要和问题就是我们作为服务行业的基本功，最后呢，还是要有差别化方案去提供给不同客户，房产销售是一个有激情和挑战的工作，需要不怕拒绝 越挫越勇的精神伴您勇往直前，千帆过后 成功的喜悦就在不远的前方等着您哦。加油。
1）没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
2）话术很重要， 顶楼的就说不要给人压着，否则升不上去，底下的就说消防的云梯没有那么高，底下的楼层如有发生意外，可以很容易救援，14楼就说是好意头，人家对比更不喜欢18楼，18层地狱
3）除了聊天，还要关注其他方面的需求，如一家大小的，单身的等等，以结交朋友的方式去推会好一些，只是房产销售，不如置业顾问来得好听。
房地产公司作为不同的经营角色赚取不同的钱
1：作为中间商，上承接政府业务，拍地，这里扮演的角色是乙方。政府的地价预期溢价部分，是享有一部分利润的，但是不高，因为土地款也是向政府贷款得来的。这里基本扮演白手套的角色。
2：作为建筑总包商，地产公司拍地之后要开发，大部分房地产公司都是外包建筑公司负责开发建设的。这里也就是我们能看到一些楼盘质量不过关。这部分的差价，我觉得吃相太丑。
3：作为装修企业：现在前十强的房地产企业都是精装房卖房。这里就把装修公司该赚的钱也赚了。
4：广告公司：拿地道开发建设阶段，还有一个设计环节。这块就是相当于广告公司赚取的那部分。
5：销售公司：重运营阶段，就是自己的内销和内渠。轻资产阶段就是全民经纪人的分销模式。
开发商的利润呢基本在8%-~15%之间。大部分就是10%左右。但是但是但是但是.....
去年的三道红线我们也看到了，放开的玩法套路，贷款向政府买地，外包建筑商开发，老百姓贷款向开发商买房。一套下来你看懂了没？多么高的杠杆，无限玩法。所以最赚钱的还是金融板块。这块的利润不能用简单的成本核心。比较敏感，不详聊。
房地产的的赚钱主要是体现在房价几个方面？房价的成本有很多的费用组成，除了土地成本之外还有多种费用构成。
房价的一个基本成本就是楼面价，不过由于一块楼面可以建造十几栋大楼，所以楼面价所占的比例不高，房价甚至是楼面价的2 3倍之多，不过在中国这么庞大的市场里面，楼面价的价格要比房价高出很多，为了拿到楼面价的最低水平，不少的开发商想出了许多办法来压低成本。
首先第一个就是囤地，一般而言，开发商建造土地的时候都不可能拥有足够的现金流的，聪明的开发商会选择先在3年或4年之前就拿到土地，到时候把土地囤积起来让楼面价涨起来，即使无法开发，也可以从楼面价当中赚取一定的利润来拟补高额的土地成本，我们俗称这种方法为卖地皮。
还有一种方法就是减少容积率，绝大多数的房子都是在楼面的基础上面往上建造的，为了降低成本不少开发商都会选择降低房子之间的容积距离，从而达到减少成本的作用。
还有一种赚钱模式就是和政府合作，由政府出钱房企规划联合建楼。建好的房子一部分可以给对方作为团购房，另外一部分可以作为自己盈利的工具。
还有一种方法也是比较常见的，那就是租赁商品房。不过这类的房子装修成本比较高，但是市场却非常广大。尤其是一般的店面出租，可以很容易满足许多店家的需要，还有一种赚钱方式，你都没有想过。那就是打广告收费，每当我们走在大路上都可以看到楼盘里面有不少的广告，这些广告也是房地产开发商的一项重要收入。还有的不少房地产开发商还提供中介服务，从中可以收取中介服务费。另外一种房地产的赚钱更加人性化，那就是即使房地产的开发商又是所谓的装修公司或者是提供基础设施的公司，不仅卖房子而且还提供房子配套的“一条龙”服务。
编
房地产公司赚钱的途径有很多，并非单独卖房子挣钱。我们来看看：
第一，买房收入。这个也是基本的，但不只是地上的建筑，我们之前拍地爱算楼板价，面包面粉的道理说一通。但这只是地上楼板价，还有地下呢，底下还有车位储藏室，还有沿街商铺等等。一个车位20万，也是价格不菲。一套商铺几百万，比住宅值钱多了。
第二，股市收益。大开发商里面的上市房企，还有股市的收益。这都是赚钱的途径，不要单纯的看一个楼盘的面粉面包。就像我们5分钱买了一瓶饮料，送外卖的还要送过来，人家这不是赔钱吗？单纯算你这一杯，当然赔钱，但人家做的是平台，做的是几十个亿甚至上百个亿的大买卖，不能单看你这一笔交易。
第三，以小博大的利润。开发商的经营也是以小博大。比如一个项目10个亿，可能启动资金就5000万，然后各种抵押贷款融资，等等，反正如果按投入资金的话，最后还是有不少纯利润，不只是5000万。
可以说，只要公司运营没问题，项目接连着开发，资金循环滚动起来，就是赢家。
深层的比如股市什么的我就不说了，我说一下面向于大众老百姓感兴趣的:
二手房交易:收取居间服务费，即中介费，这笔费用是各个中介公司明码标价的，当然标价不等同于最终收取的，有些房子标地很大的打折情况还是挺普遍的；另外还有一个固定的贷款服务费，就是客户买房贷款时需要的，如果是全款就不需要交这笔贷款服务费。
新房交易:新房交易前需要中介公司给某个楼盘打广告，推广才能被大众所熟知进而推销，你可以认为是推广费，说白了就是开发商少赚个几千到几万给中介公司，不可能免费帮你推广和销售，当然你也可以认为是返佣，因为花钱的毕竟是客户，但是买新房你即使不找中介，直接去售楼处，那并不一定就比中介带您去的便宜，你不找中介这笔钱也是开发商挣！因为一个楼盘的销售进度以及销售底价中介公司的用心的经纪人是比较了解的，但是客户朋友几乎没几个知道可谈空间有多大，一个优秀的经纪人是会帮着客户省钱的，省多省少也是省。所以，建议买房客户还是找中介带您看房，中介代理的不止一个楼盘，是大部分楼盘，会给您根据您的具体情况给您推荐房子。前提是一定找个您认为靠谱的，属实替您考虑的经纪人为宜！
1、正当收入为卖房利润。
2、国家在税收上的减免，可以为开发商省下一大笔钱。
3、如果是划拨土地不需交纳土地出让金。
4、不少开发商利用天然优势地位，伙同前期物业把小区业主共有的和应无偿交给政府的基础设施、配套公建、公共资产、公共收益据为己有，出租出售长期获利，收入稳定可观。
房地产公司赚钱可以说，每家公司追求的方向是不一样的，例如全国一线大的开发商，他们确实是赚开发房子利润的，如果是小公司，他们赚钱套路就太多了，赚房子的利润，精装修利润，等等，当然还有一些国企房地产公司，他们开发是不赚钱的，他们赚的是建筑工程的钱，反正每家公司情况都不一样。
如果是商住的项目一般住房销售回本，商业销售算利润。
房地产开发其中很多猫腻，多算公摊，多收钱。
逐步涨价，要不就是囤地待涨，买通验收部门销售不合格房屋。
建筑施工偷工减料，非正常节约修建成本。
虚假宣传，政商合污，共同欺压消费者。
楼上一看就是圈外人事，完全不知道现在的房产开发逻辑！
正常而言，房产公司从国土局获取土地，现在基本都为净地，没有什么拆迁纠纷了，除了文物等特殊因素，没有太多不利于开发的情况发生，这是多年土地一级开发的成果，什么样的土地可以用来开发，是政府的事情，所谓的土地一级开发。
开发商获取土地后需要根据土地的出让条件支付土地款，不同城市要求不同，一次性或则分期都有，一般以预售获批即销售许可证为前提，支付下一次土地款！
然后开发商根据土地的规划条件进行产品研发，比如做什么性质的，做什么样的建筑形态，做什么样的内部结构或则户型，获取规划审批。
规划获批后进行详细的绘图，包括总平，单体，结构等等一系列施工用图，并通过住建局图审，获取施工规划和施工许可。
然后由建筑公司进行建设，直到过去销售许可。
当开发公司完成开发建设并按照交房要求满足交房条件后即可由开发公司把已售的房屋交付给到客户。
客户获取房屋后等待开发公司办理不动产权证证书。
以上即完成了从土地到客户的房产全流程。
其实，从房产而言已经有成熟专业的计算方式，这里不便告知，该计算可以直接根据土地价格和规划要求测算出在规定时间内完成开发的销售价格。
楼盘网感谢邀请！
其他城市不太清楚，而且没有从事销售线的工作，笔者的回答以我在成都了解到的情况来回答吧。说实话虽然房地产市场不景气，但是卖房子依然是一个能够快速赚钱的方法。
底薪
根据公司和项目性质的不同，一般代理公司低一点，开发高一点，刚需盘底薪低一些，高端盘底薪高一些。从2000-4000不等。
提成
一般来说主流的提成都在千分之二到千分之六之间。奖金根据项目销售和市场阶段不同，奖金多少和发放次数也是不一定的。少的有100元一套，多的有几百块一套。
其实任何行当的销售业务员大多数都是很艰苦的，收入很微薄，房产销售也不例外。如果你能耐得住性子在这个行当扎下根来，不求速成肯吃苦，先弄明白这个行当的一些基本常识，然后对你的经营商品与周边的竞争者做些比较，寻出自己的优势，规避自己的不足，再慢慢熟练的探寻顾客的心理，用朋友的口吻和角度帮他分析提出建议，那么成功率会高出不少——成了固然美妙，不成也是自然。有了这种心态，你才能慢慢出头。
感谢邀请。首先明确回答一下你的问题：房地产销售不好做。
从结果导向分析，房地产销售从业人员有以下4个特点：
1. 行业门槛低，从业人数极多。房地产销售一般对学历无硬性要求，虽然部分房企要求大专及以上学历，但招聘过程中的落实相对宽松。通常也没有要求丰富的从业经验，大型房企更倾向于应届毕业生，注重仪容规整，言谈举止大方，很显然，他们看重的是应届毕生的可塑性及忠诚度。
2. 流动性大。因为从业人数多，所以房地产销售竞争压力非常大，很多房企都有末尾淘汰机制，而且工作压力非常大，遇上项目开盘，连续几周的通宵熬夜是家常便饭，且无固定休息时间，单休，且不能在周末休息，基本无国家法定节假日。这样的工作性质导致这个行业的流动性非常大，很多初入行的销售通常坚持不到半年就另寻他路。
3. 平均年龄低。房地产销售行业的男女比例大概为3:7。大量的女性从业者到了结婚生育的年龄如果还停留在一线销售阶段，通常会选择转行，高强度的工作量和工作压力让女性从业者无法兼顾家庭，如果自己的销售业绩无法达到一定高度，以实现财富自由，多数女性都会选择放弃。这导致房地产销售行业从业者的平均年龄不超过28周岁。
4. 薪资水平两极分化。房地产销售的底薪一般为2000元左右（假定城市平均工资为4000），且并不是无责任底薪（前面说过有末尾淘汰），可以赚到年薪10万以上的大概占到从业人数的20%，如果可以达到前5%，年薪百万也有可能。不过大部分人的平均工资在4—7万之间。
以上是根据我的从业经验简要的总结，希望对你有所帮助，欢迎讨论。
房地产行业最近都非常的火，很多的人都听说做房地产销售能赚钱，于是自己也跑去做房地产销售了，但是去做了才知道，原来这么辛苦。而且还没有赚到什么钱，一般的公司三个月不开单基本就要走人。如果你没有任何的销售经验，就直接进入房地产行业做销售，那么想要开单还是有困难的。因为做房地产这个行业，客户是比较金贵的，买房子的人就那么多，如果你不能搞定那么就只能被别人搞定了。而且一般一个人只会买一次房，这个可不像买菜，今年错过了，明天还会来。 说了这么多，那么做房地产销售能赚钱吗？首先说个我身边的案例吧。我的一个同事以前就是做一手楼盘的，她总共就做了不到半年的房地产销售，前面两个月基本就是学习，就是看别人是怎么谈客户的，怎么介绍楼盘的，两个月后，在不到三个月的时间开了二十多单，提成二十几万。而和她一起去的几个同事，都只开了一两单，你说做房地产能赚钱吗？ 相信你肯定会问，既然这么赚钱，那么为什么她做了半年就不做了呢？当然，对于这个问题，肯定是有比那个更加赚钱的事情啦！她说虽然她只做了半年，但是她感觉就想是做了两年一样，因为做房地产是非常累的，上班的时间非常的长，平均每天最少要上13个小时以上，而且有时候要整理客户资料要加班到更晚。平时晚上一两点都可以在公司看到同事在开会，你可以想象一下做房地产的压力有多大。她还说，她每天下班回去基本都是十一点了，回到家休息一下又要准备客户的资料，开始背诵楼盘信息，凌晨一点才会上床睡觉。 如果你做房地产，几个月不开单，那么可能你饭都吃不起，因为一般公司只会给你几百块钱的底薪。想要赚钱，那么就要靠自己去开单，没有任何的机会给你混日子。她说她有一次为了拿下那一个客户，每天都会帮助客户去接她的小孩放学，因为客户上班忙，没有时间，后来她们还成为了好姐妹。 她说，房地产行业真的能赚到钱，但是也跟你的付出有很大的关系，这个行业真的是很辛苦的，但是辛苦的背后收获也是非常的大。你有没有做过销售呢？觉得销售好做吗？
到此，以上就是小编对于房产销售怎么赚钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么赚钱的4点解答对大家有用。