大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托代理房产销售协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍委托代理房产销售协议的解答，让我们一起看看吧。
不是独家，需要独家要另外签协议的。独家的,要给5000元,3个月内没有卖出,退3500元。因为独家代理是不平等条约。独家签了就要按合同履行，不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任了。
另外，独家比多家更难销售，而且有可能被独家的房屋中介吃差价，以及对其他中介带来的客户不能成交，成交后需要支付给中介一定的佣金。
当事人因事不能直接处理此事而委托他人全权代理。代理人具有以下权利
一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜；授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信；同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行；
二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同；与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜；
三、根据“商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息；
四、根据“商品房买卖（预售）合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息；
五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件；
六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；
七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜；
八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；
九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》；
贝壳是不允许签订独家委托的。目前根据房协的规定，任何中介公司都不允许明里暗里签订度假委托协议，因为签订这种协议容易破坏市场秩序，造成垄断经营，形成恶性竞争。同时签订独家委托也容易导致暗箱操作，中介公司吃差价。所以贝壳作为行业老大，是不会看到这个行业出现这种情况，也不会允许旗下公司签订度假委托协议。
购房合同可以交由别人代签，但是必须是对他人进行了委托，签订委托书后，才能代签。没有经过他人委托代签了购房合同的，如果被代理人对其行为进行了追认，合同也是有效的。
根据2021年即将实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
呵呵 一般的房屋中介 都会与您签订这个协约 但是您说的情况 这个合同我没有见过 因为我是做房产中介的 您可以去那种有年头的大公司 一般的房屋中介当然是自己承担的责任越少越好了 限于您的情况 您可以选择让此公司选择-加钱式独家代理（就是三月内如果给您卖了出去您把钱退给他们如果租不出去那么钱您就自己留着），这样房屋中介想坑您都坑不了了！ 或者合同让他补充上 您所需要的一些东西，这样您也许会安心些 放心些 希望可以帮到您
到此，以上就是小编对于委托代理房产销售协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于委托代理房产销售协议的5点解答对大家有用。