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房产销售离职的出路,房产销售离职后还能干什么

房产资讯网 2024-07-06 21:26:53 房产销售 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产销售离职的出路的问题,于是小编就整理了6个相关介绍房产销售离职的出路的解答,让我们一起看看吧。

想从工厂辞职去做房地产销售可行吗?

人这一辈子最难认识的是自己。所以,一定要明确自己的目标,这个问题一定要考虑清楚,认识清楚自己之后,再奔你想去的地方去。

房产销售离职的出路,房产销售离职后还能干什么

条条大路通罗马。一旦明确自己的目标,你就知道怎么干了。这里需要提醒你的一点是,欲速则不达。心急吃不了热豆腐,说的就是这个。

总之,别着急,慢慢来,只要我们每一步都不轻描淡写,扎扎实实地工作学习,用不了多久,你就会发现一个不一样的你。

但是,一定要根据自身状况进行选择,适应能力强,进入角色快就去大公司。这样能获得更多更快的进步

如果适应能力一般,建议去小公司,但也不能太小。这种自身情况是不适合首选大公司的。可以先小公司,然后再徐徐图之。

这仅是我自己的观点,希望能帮到你,如有回答得不好的地方希望谅解。

这次疫情被困娘家,见到几位同龄人一起聊了聊。其中一位是我表妹夫,在养鸡厂里做事,负责一线的工作。

他是个爽朗的人,不太会说话,不过笑起来挺阳光的。我们年龄虽然差不多,但他可能有长时间晒太阳吧,有些黝黑的面容,几道明显的眼角纹,比我们看上去要老上几分。

聊到工作方面,他说在厂里做事包吃,工资4000+。

在这个镇里,还算可以。

但是每天早上5:30的班车赶去上班,下班早就6/7点回来,赶工时晚上11点回来都有。第二天继续5点半。

月休4天。

这样持续干了3年多。

他有两个孩子,一个3岁,一个大班。孩子小的关系,老婆全职带娃。

他说想以后给两个男娃娃在县城买套房娶老婆,不过现在一平方都要4000-5000起步,老人家一起帮忙凑凑,100平方首付12万,除去日常的生活和孩子的抚养费,月供还得二十年。凭现在这么努力干,也很难把未来的生活安排好。

也是,男人到中年,材米油盐老婆孩子老爸老妈,操心的这些琐碎事,比天还大。

想从工厂辞职去做房地产销售可行吗?

如果你是工厂的一线普工,那大可作为。在工厂流水线做普工,工资也一般,而且很辛苦。

房地产销售,佣金多,提成高。其他地方我不是很清楚。但是在我这个所在的县级市,卖一套新房有两万块钱佣金,二手房交易是1.5个点。如果你情商高,人缘广。适应做房地产,不妨去尝试一下。

谢谢遇到这个问题,相信可以给你解答。

最近你会听到一些新闻,有博士都选择房地产销售的,各行各业转行过来的都会有,在这个事情上,你要选择好了,用心去做就对了,而不是停留在想想而已。用心了就能够做好。行业没有贵贱之分,都是服务行业,做好服务,有这个心态就好。如果你选择做房地产销售行业,那么你要做以下准备

一、吃苦:跑盘是必须的,销售行业就是利用客户的休息时间,加班是正常的,没有规律的时间。

二、服务心态:房地产销售其实就是相对高端的服务行业,服务好每个客户,那么回头客会更多。

三、坚持:选择了就要坚持下去,可能短时间没有见到成效,但是一定要坚持,客户需要积累,需要服务。有些客户从咨询到买房需要3-5年时间都有。

四、刚入行,必须从头开始,用心打好基础。可以说是要做到不要脸的那种更好。可以试试看安家这个电视剧,里面有很多内容都是接近真实地产销售生活。

五、不管是做什么行业,勤奋点的都有饭吃。如果是你能做到,或许你辛苦2-3年,得到的东西会比做其他行业得到的更多。

六、选择中介公司要选择规模大点的,有系统培训的公司。尽量选择有网络资源的公司,这样的话不至于那么累。

可以的话建议你选择新房,特别是旅游地产、养老度假类的公司。新房的老客户介绍会更多,二手房等同于一次性服务的了。谢谢

可行!并且相当靠谱!

1、房地产行业薪酬一直都是排名靠前的,腾讯理财通等机构发布的《2019年国人工资报告》显示,房地产行业仅次于互联网行业,位居第二。其次房地产作为资金密集型的产业,对于员工的薪酬大多是不亏待的,主要原因是两点,一个是人才稀缺,行业竞争最后就是资源和人才的竞争,这也导致了各房企之间挖角不断;一个是房地产业工作强度高,高强度高周转的模式背后是强激励高薪酬在支撑,尤其是不会在高周转的最终环节——销售上省钱。

2、门槛没有你想象中那么高,要清楚的一点是,不管什么行业,销售是社会上为数不多的几个无背景、无资源、无学历的——”三无人员”中最有机会跨越阶层上升的职业。

3、房地产销售也不是你弯腰就能捡到钱的岗位。虽然入行门槛低,但是不代表入行就能赚到钱,这份职业不仅要有一定的专业知识,靠人格修养,谈吐,对市场及变化的及时了解,还要得会做人、会做事,有眼光,这些都需要沉淀和积累。所幸的是,这个积累是可以通过勤奋来快速弥补的。

大浪淘沙,有人领底薪混日子,有人年薪百万,关键还是看你自身的条件和后天的努力,地产的江湖门门道道也不少,有兴趣的可以留下评论一起交流下。

想从工厂辞职做房地产销售可以吗?

可以的,有这个想法的时候证明你不在想浑浑噩噩的过日子了,没日没夜的加班跟机器人一样,

因为人要活在有竞争的生活下才会成熟成长,这样的生活才是有趣的,

加油,你的末来生活会很有趣的


辞去收入不算稳定的房产销售工作,转行自媒体。希望大家给我点建议好吗?

首先房产销售虽然不是很稳定但是做的好的话收入也是不错的。反观自媒体收入更不稳定,如果是团队运作还好一点,个人还是建议先兼职看看,等有了稳定收益再考虑辞职专职做也不迟。

现在自媒体已经是曾多粥少的局面了

今年自媒体有两个趋势“团队化”以及“视频"

团队自然不用说了,现在自媒体平台对团队的扶持比个人的自媒体要强,因为自媒体平台觉得团队自媒体或企业自媒体比较能够稳定的输出内容,质量也会有所保证。

而个人的话,由于能力以及精力有限,内容的稳定性以及质量会没有团队强,所以现在自媒体平台整体趋势就像某宝一样,前期个人店主有搞头,现在都趋向于团队某宝店了,个人已经没有什么竞争力了。

第二个是视频,今年是自媒体的视频红利年,各大平台对视频的扶持会高于图文,从他们出台的政策就可以了解到他们的偏向。

而且无论是图文还是视频,自媒体平台都强调原创,所以说你要走上自媒体这一条路一定要想清楚了,你现在是个什么状态,离维持生计还有多大距离,正常来讲,新号的收益是不高的,老号的价格比起新号有天然的优势,那些晒高收入的,单价都是新号的数倍或者上十倍,现在新号想要达到这个标准已经很难甚至是不可能了。

如果要走借广告这条路,这个市场也很平淡,毕竟转化效果还不明朗,甚至很多企业宁愿自己输出内容来打软文广告也不愿意找自媒体打广告,所以无论是以平台广告还是以自营广告来盈利,能够获得巨大报酬的机会很渺茫。

至于什么千人万元,芒种计划,也是难上加难,非常难,难于上青天。只要你没有什么背景,也就是作家背景之类的,你几乎不可能获得。

还有打造品牌的,你觉得你一个人的话可行吗,如果你有个团队的话,倒是可以试一试。

卖保险的辞职能去干什么?

我认为分两种主要情况

第一种,你真的是凭良心卖保险的,没有坑蒙拐骗客户这类业务人员呢,你以后做任何事情都可以百事可为因为你会发现你有大量的人脉资源大把的人帮助你

还有一类是,靠着坑蒙拐骗,送礼死缠烂打,销售保险的人,这一类的人基本上你的人脉圈全都毁了,你可以做销售,但是是需要从最基层做起了,你以后不会有任何人脉来帮助你,所有寄往的资源都需要重新积累,因为你以前认识的人基本上都被你坑了一遍

我个人是第三类,也是比较少的一类,自己成立了独立的咨询公司,专门为客户提供保险咨询业务站在客户的,立场上帮客户从整个行业内选择适合自己的产品收取咨询费,能做到这种程度的业内相对比较少,大部分依旧是挂靠在某一公司进行单独成立此类项目的屈指可数

好像保险业务员根本就不存在“辞职”这么一说,只有做不下去转行。所以,我个人认为问题在于“保险卖的好不好?”

保险做的好转型和做的不好养活不了自己转型是完全不同的概念。

01.卖好保险需要的并不是技巧而是时间

不少刚入保险业的人认为靠技巧,比如:好口才、不断的拜访和坚持打电话就可以成单,其实真的未必。做好保险需要长时间的积累和投入,很多人在没有等到回报时就已经放弃离开了这行。我认识的几个业务员都是不准备(不是不能)离开保险造业,然后沉淀了十几年或者更长的时间才做到收支平衡的。靠陌生拜访能成单的年代永远过去了。保险业务员人脉的积累也是长时间投入的结果。

02.从保险业转行的几种可能性

虽然优秀的业务员不太可能有转行的需求,但是如果他们转行,做培训师或者其他行业的销售应该比较适合,从一个成功到另一个成功。我觉得提出问题的朋友很可能是第二种情况——在保险业坚持不下去了决定转行,那么只能把自己当成白丁,从零开始找工作了。简单地说,没有经验的大学生能做什么,你应该就能做什么,其实就是经验不足的情况下靠体力换钱。值得一提的是,如果你年纪比较大,应该求职的局面还不如大学毕业生,毕竟人家年轻。

03.真实案例:做到可以财务自理的保险业务员

1998年,我在中关村一家小公司打工,当时有位库管叫F,人比较平和。不知道为啥,2000年开始,F去做了保险业务员。去年我们还联系了一下,他入行快20年,基本上财务方面可以打平,让人为他感到高兴。再次见到他是因为老同事聚会,虽然老了不少,但F仍然很平和,跟大家说有保险需求可以联系他。始终不着急也许是他的优势之一。

04.认知升级:任何职位都是凭本事赚钱,只是有时我们没找对地方

无论是卖保险还是做别的什么,我们都是靠体力或者智力换一份养家糊口的收入。不要眼红那些富二代,因为富一代付出过很多努力,之后才有他们今天的生活。或许我们立志做富一代更靠谱一些。祝好!这是“张大志leo”的第558个长篇原创问答。

兼容并蓄交织感性理性,无常商界一片有情天空!

欢迎关注转发或者留言讨论,让我们用更全面的视角认识周围的世界。

不做保险可以做的事情很多,卖保险本来就是一项高难度的销售工作,假如把这个销售做好了,那其他的销售对于你也就不难了。你既然问这个问题说明你保险做的不是很好,业绩上不去,才会出此下策,不过你学到了销售经验。做保险前景是很好的,如果能坚持下去就继续干,坚持不下去就另某出路,因为保险不是好做的要时刻做好准备,每天早出晚归多拜访,只有拜访量才能定江山。除了保险有很多好的销售工作可以选择,比如贷款,房地产等,都是挑战高难度的工作,做过保险辞职的人很难接受那种死工资的固定工作,一般都做销售

谢邀,卖保险辞职能干什么呢?好像销售类的什么都能做,又好像什么都做不了。就说说身边的得人吧。

首先有的继续从事卖保险之前的行业,比如销售,比如培训,这些从业者进去保险行业比较容易,出去后基本没有什么难题。

其次,有的职业转型从新开始,这种就比较难了,从零开始。

第三,还有一些选择了创业,当然行业也是各种各样。

第四,跳槽到其他保险公司或者金融公司,有的甚至带着整个团队跳槽。

感谢邀请

首先,这个问题问的不严谨,在市场上能接触到的卖保险的人,大多数都是保险代理人,代理人顾名思义,只是代理产品销售,签的是代理合同,并不是员工,所以并没有辞职一说。

言归正传,曾经听过这样一句话,没卖过保险,人生是不完整的。哈哈,开个玩笑,由于国内保险模式使然,使得这个行业门槛较低,形成了宽进难留的状态。本人从事保险行业,已经有四年,从最初的小白,到现在,也有了一定的成长,保险行业在国内市场可谓迅猛发展,当然也有这样那样的问题,名声一直不太好,但是我坚信这是一个能帮助到人的行业,所以,值得一直走下去。

现在,从最初的销售产品,转向为客户提供解决方案,力争在风险来临之前,帮助更多家庭,合理规避风险。希望能找到更多志同道合的朋友,一起从事这份事业!

我觉得啥都可以干啊,只要不违法,不违规,不违反道德能有收入,啥都可以干啊。

第一、销售

保险销售是比较难的一种销售,因为没有实体物品在客户面前,而且保险是只有在客户出现问题的时候才能够体验到到底有什么用。如果这样的产品都能买出去,其他的销售应该是没有问题吧。况且在保险公司应该也学习到了一些销售技巧,在其他地方都能用的上的。

第二、管理

如果你在保险公司接受过正统的培训,手下也带过一些人的话,出去做个管理还是绰绰有余的,就像是前厅经理啦,销售顾问管理啦等等这些都是可以考虑的。

第三、培训

如果你在一家不错的有系统的保险公司做销售,那你差不多就参加了这家公司的好多培训,应该也能学会好多培训的技能技巧,或者你本身就有较强的表达能力,可以选择做培训讲师或者是培训组织者。

如果你的保险还卖的不错,觉得现在有一些困惑,你可以了解一下保险经纪人,只要你够专业,保险经纪人会有比较大的发展的。

本人85的,女,一直从事快消品推广销售工作现在辞职能做什么?

感谢邀请。

作为35岁的女青年,转行不易,你面临的是什么?年轻一代较好管理的新人毕业生;不会轻易跳槽的职场老油条,自身又是不上不下、生活压力重重的敏感阶段。面对这些,选择转行,需要勇气,更需要坚持。想要顺利转行,到底如何选择?

1、电子商务。按照工作内容可细分为电子商务客服、网络推广、网站策划等。

2、UI设计。比如,网页设计师、界面设计师、产品设计师等。

3、新媒体运营。工作方向可细分为编辑和营销。

(图为2010-2018年中国B2B电子商务运营商营收规模及预测(单位:亿元,%)

以我实际情况来说,体制内一枚,目前选择兼职就是新媒体运行。新媒体这个行业岗位缺口大、门槛低、入门简单,也是外行进入互联网的最佳跳板。所以,运营人员五花八门,各行各业的都有。

虽然网上各种大神,晒收入,晒流量,但是门槛低不代表没有门槛,自己能做成什么样,还需要不断的学习、摸索和实践。

有转行的想法,难道要等40岁再去实现吗?只要你能下定决心,不管在哪个行业,努力就可以做好,无关乎年纪。梦想还是要有的,万一实现了呢?

你好,很高兴回答你的问题,推荐几个小本创业项目,女性朋友的首选可以参考哦

女生初次创业做什么好?现在互联网发达,只要肯去发掘什么都有得做,就看你能不能坚持去做。想要做更好的自己就要想办法让自己增值,创业最适合不过了。其实刚开始创业一定要找一些风险小的,小本生意就比较容易起步,有些也不需要什么本钱就可以做,下面说说几个项目,仅供参考,有合适的尽可一试。

摆地摊卖小饰品

一般小饰品首饰的成本不高,多跑跑市场总能找到便宜的,这里有个关键点,就是所选的饰品要时尚新颖,一定要有个漂亮的包装。这样定价就可以高些,利润也就高。还有就是不要压太多的货。这样就可以跟着时尚走了。

开奶茶饮品店

现在奶茶成了年轻人的休闲饮品,和饮料相比,大多数年轻人觉得现做现卖的奶茶更好喝。而年轻人中又以女性为购买奶茶的主力军,尤其是在逛街以及休闲时,许多女性都喜欢手捧一杯奶茶。而在许多商业街附近,奶茶店竞争也非常激烈。但胜在每家奶茶店都各有特色,而且商业街的地段好,每天的人流量大,也不奢望做回头客生意,很多每天更新的消费者就能为奶茶店带来大收益。只要味道不难喝,也有消费者愿意买单。

照片纪念小礼品

小礼品定制行业是一个低成本见效快的小项目,平时利用空闲时间就可以做,刚好满足了家庭主妇时间零碎不固定的情况。生活美照小礼品不但能做成书册,也可以印在手机壳变色杯抱枕汽车配饰打火机等上面,让其拥有特别的意义,当成礼物送亲朋好友也会更有新意,不俗气。而且整个定制过程在一台手机上就能全部完成操作,非常方便,相信在你的圈子里还没有见过这个。

现在人们在生活中对能体现个性化的产品越来越喜欢,穿衣担心撞衫,那如果你的衣服上有你的照片还会撞衫吗?当然就不会了。日常生活中人们习惯拿手机记录值得留念的瞬间,可你有没想过手机内存是有限的,满了后照片怎么办?尤其和家人孩子的照片非常有纪念意义想永久的地保存下来,小编时常听到一些父母说起孩子小时候的照片没有保存下来很后悔,现如今有了小礼品定制行业可以说是完美解决了这个问题,有啥都不懂的可以网上搜索 看看 玉搬祥创始人,未来的生活中越来越多的人会重视生活的留念,因此创业者在空闲之余经营一份小事业也是何乐不为的一件好事。

手机保护贴膜

做了很多年的销售经理,公司下滑,干不动了,想跳槽,不想做销售了,可以选择做什么工作?

在考虑跳槽前,建议先问自己四个问题。

一、自己具备什么样的能力?

二、自己感兴趣的工作是什么?

三、自己期望的收入是多少?

四、什么样的公司会因为自己具备的能力给出自己期望的收入?

想清楚这四个问题后,如果还想转行。那么请接着往下看。

1、懂业务,能够迅速挖掘客户需求。

2、懂客户,能够掌握客户心理变化,对症下药。

3、懂专业,专注、踏实,有拼劲。

4、懂人际,有完善的沟通技巧,具有一定的感染力。

原本销售经理跳槽很好找工作的,因为很多公司都需要销售,也需要销售管理,尤其是过往业绩表现优秀的销售管理者。

但是你不想做销售,那选择面就小了一些。因为除了销售在起步阶段不看你的专业和学历(大部分公司)外,其它岗位都很看重这些的。

1,猎头顾问;

猎头顾问是属于HR领域的职位,对专业背景和学历要求比较高。但是目前中国的猎头市场发展还良莠不齐,小型的猎头公司多,专业水平参差不齐,这就为你提供了机会。

其次,猎头顾问其实也需要销售的。你做过销售,在把握人心,了解客户需求,谈判方面都有优势;

第三,猎头要求的专业都是理论类的,你在工作中可以边工作,边学习,需要考证就考证,需要继续学习就持续学;

第四,好的猎头顾问收入不错。

2,培训师;

上联:一名销售,两部手机,三餐不定,只为四季出单,到头来五脏俱损,六神无主,仍然七点起床,八点出发,晚上九点不返,十分辛苦!

下联:十年经验,九区跑遍,八面玲珑,忙的七窍生烟,到头来六神不宁,五体欠安,仍然四季奔波,三更不眠,只为两个臭钱,一生奔波!

横批:销售辛酸史

———致所有销售人员

朋友,如果这条路,你真的累了,腻了,然你疲惫让你找不到自己,听话君心疼一句:转行吧!行行出状元你,也许你的优势不在这一块。但是毋庸置疑,销售都是可以让你学到很多东西的,能锻炼到你的处事能力,无论你是刚毕业还是社会老油条,如果真的想转行了,看看自己从做销售的这些日子里,看看自己练就了哪些方面有优势,就做哪方面:

1、会演讲,可以做讲师

2、会微信和营销,可以做微电商

3、会摄影,可以做摄影师

从我过往13年的职场经历来看,其实问题的关键点不在于销售转型本身,而是-

“远离销售管理后,你可以去哪里?”

因为职业的性质我会深入的了解各行各业背后的艰辛,其实没有不辛苦的行业,关键是否承担背后的价值感和成就感,近几年有一个非常显著的现象就是,很多一家企业多年的本职工作经验后,面临天花板或长期得不到价值感,想要考虑转型,是非常正常的。

从多年的研究发觉,一般源于以下几点:

1.行业下滑,被迫转型:

近几年传统行业出现了较大范围类的变革,传统制造业,房产,金融行业都面临转型,行业下滑,对个体的就业机会也渐渐出现下跌,尤其销售岗位会发现利润空间越发减小,行业的大趋势,不得不选择转型。

2.年龄增长后,丧失竞争力:

还有部分长期止步中层,或长期处于较低价值的工作上,年龄达到一定层次后,发觉未来的道路越来越狭隘,感觉丧失了竞争力。

你目前的这种想法,我比较理解,一方面因为年龄原因,精力越来越跟不上,身体健康可能也在走下坡路;另一方面做这个行业很辛苦,极易让人疲倦,虽然入门的门槛很低,但你想要做好,真的对一个人的要求是非常高的;再一个可能受互联网冲击,很多行业的主战场由线下转为线上,那么对于销售人员来说,快速适应线上卖货,也是一个不小的挑战。

我的想法是:你可以往个人创业、销售培训师、或者直接做互联网直播卖货方向去发展,如果你想有份稳定的工作收入,可以进一些企业做项目管理或者NPI项目工程师这一块儿,因为你有销售经验,曾经也跟一些客户密切打过交道,那么选择这些职位对你来说很有优势,不妨您稍微了解一下。

我师傅曾经反复强调过,如果要选择创业,需要有三个积累:行业经验、行业人脉、一定的资金储备,有了这些积累,只是说会让你创业成功的机率大增,并不是说百分之百一定会成功,创业有风险的,我现在看到很多非常年轻的朋友,动不动就欠债几十万、上百万的,我想这很大原因就是因为盲目创业而造成的。

所以如果你要走这条路,要切入到一个陌生的行业去,那么不妨提前先到这个行业里做得比较好的公司去打工,或者去像优秀的人学习,等你真正相对比较深入的了解到这个行业,再确定是否需要投资进入,这是一种比较保险的方式。我想您的年龄应该也在30岁以上了,应该能够明白这么做的道理。

如果你不想这么折腾,那么就按我上面提到的那样,去一家稍微大一点的公司,去做项目管理或者NPI项目导入,据我亲身经历来看,这些职位都会跟客户打交道,但你只是做跟进和对接方面的工作,不会像做销售那样,整天都琢磨着如何让客户签单或者回款,压力巨大,相对来说,前者你做的事情比较单纯些,只要按部就班的按计划执行就好,工资方面,其实薪资也不会很低,一个月大概也有上万的收入,这还是在5年前的一个薪资水平,现在估计更高了。

其实我认为只要做过销售的朋友,以后都可以往这些方面去发展,结合自己的优势,做自己更擅长的事情,不仅上手快,那么在其它同事面前也更容易冒尖,做得更出色!实现职位和薪水的水涨船高,相信你也会变得更自信!

以上内容,仅是我个人的一些看法,希望对朋友们有点启发就好!我是银兰,头条号主要写销售技巧、话术、案例相关的文章,请关注。

谢邀。

公司下滑可以跳槽,这个我同意。但是为什么不想做销售呢?

销售是个手艺活;门槛低,但是对于综合素质的要求非常高。就像说相声一样,这么多从业者里只有一个名利双收的郭德纲。我们来具体分析下您的问题。

1,做了很多年销售经理。既然做了很多年销售经理,销售经验就积累了有些年头了。我们抛开单纯的行业信息。就是你积累的人脉资源也是有可以深入挖掘的潜力的。潜力在哪里:如果你在一个行业里做了很多年销售经理,这个行业盘子有多大?行业领头羊是谁?竞争对手怎么样,情况如何?这些应该都掌握。行业里你现在公司销售的产品还有竞争对手吧?竞争对手会不会给你工作机会呢?你感不感兴趣呢? 如果觉得跳槽到竞争对手那里让你名声不好;OK,你们行业里不只有一种产品在买吧?尝试一下其他产品的公司。你带了这么多年的行业,可以用的资源太多了。说不定就有非常适合你的职位。所以,如果觉得你现在的公司干不动了,很可能不是你的问题,是你现有公司的问题。并不是所有公司都值得留恋;某些公司总是留不住人的。

2,咱们再聊聊 想跳槽而不想做销售的问题。我很想知道你不想做销售的原因。人情世故?应酬?看客户脸色?压力大?到底是什么。。。这样我可以针对性的聊聊。因为销售的范畴太广泛了。攻关型销售会有大批的应酬,但客户一般脸色不会太差;技术性销售应酬不多,但需要持续性学习;所有的销售都需要压力管理。最终的业绩需要团队协作来完成;不同时间段有不同的销售任务,需要学会调整。压力大代表责任大;责任越大,你的自由度就越大。可能你没有享受到销售带给你的福利吧。

如果你愿意,可以多给一些信息,我可以帮你深入分析。

另外,我是一家外资企业的销售经理;负责中国的市场;管理着数个贸易公司。

希望我的一些经验和想法可以帮到你。

房地产行业或迎来“离职潮”,该行业的前景如何?

房地产行业基本已经走到巅峰了,萎缩是必然的。

原因有:一、国人资产超70%在房地产上面,但人口流动呈现的是向一二线城市集中的状态,因此,年轻人父母卖二三线城市房地产给孩子付首付,成为一线城市房地产飙升的根源,但一线城市房地产价格已经走到极致,二三线城市购买力也逐步跟不上了,四五线城市孩子更加难以在一线城市定居。去年已经出现了四五线城市为防止资金外流而采取了二手房贷款限制,房地产卖不出去,导致了一二线城市房地产釜底抽薪,地产价格涨不动了。未来三四五线城市可能进一步遏制资金外流,一二线城市房地产缺失了强大的刚需,最少地产价格横盘,什么时候下跌?这需要一个引发的契机。

二、房地产本身已经成为财富的聚集地、资金池,只有不断上涨才能吸引投资,近三年来房价总体横盘,涨幅非常小,投资的吸引力已经消失了,国家在宣传并贯彻“住房不炒”,房产投资的冲动正在迅速消失,房产已经见顶了。

三、房地产本身就是消费品,目前是极度奢侈的消费品,这需要社会财富的供给,如果各行各业利润暴涨,工资收入高速增长,那么房地产奢侈一点也没有关系,但目前的情况是占比超60%的国民人均月收入不足两千,而且他们收入增长非常困难,即便有10%的年收入增长,也对房价没有作用,他们已经被房地产经济抛弃了,缺失如此庞大的消费群体,房价怎么可能有前途?

四、人口增长已经停步了,2022年很可能进入人口负增长的转折点,未来人口萎缩,房地产还在建设新房源,房子越来越多,人口越来越少,房地产下跌可能一触即发,大家最关心的是何时崩溃。但估计为时不远了。

房地产行业竞争激烈 整体向二三线城市下沉

2020年,中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在新冠肺炎疫情的影响下,2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下,城市市场分化加剧,行业竞争向产品回归,项目销售金额TOP100门槛持续提升。

——入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争

2020年,中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿,竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠,两倍于去年榜首,但其他百亿神盘表现一般,2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个,均处于105-120亿元区间。另一方面,30强门槛上升至67.9亿元,甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额,此外,50强及百强门槛也均有明显上升,项目间差距持续缩小,竞争加大。

——销售金额集中于长三角一二线城市

从企业销售金额角度来看,中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看,融创地产虽然只有5个房地产项目,但是其金额超过了排名第四的万科地产。

从地区分布来看,2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的资源优势,此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段,且一些早期发展较快的城市开始出现老化,城市更新也带来了存量的契机。整体来看,不管从2019年还是2020年,长江珠三角地区的行情持续坚挺,其在2020年TOP10中占据了4席。

1、今日的地产行业,真的是波谲云诡,让很多地产行业人员一夜之间失去了自己喜爱的职业岗位,去年至今,地产行业中多少地产企业因为“暴雷”而产生一系列的违约事件发生,说起地产行业的离职潮,不能用“壮观”来形容,起码很多公司的裁员都在30%以上,甚至个别企业裁员超过50%以上,可见这两年地产行业是多么的艰难;

2、在过去,地产、金融、互联网可是很多职业人羡慕的行业,特别是地产行业,薪资相比其它行业来说还是可观的,也是很多人憧憬的职业,去年以来,房地产行业似乎变得不在香甜,这其中与地产的各种政策因素和企业因素有关系,地产行业瞬间今日了寒冬;

3、去年以来,各地产开发商融资不畅、回款缓慢,业内流行的高周转已经拉不动房地产这辆巨型马车,跟投也跟不动了,风险和收益逆转,职业经理人们的压力倍增。大势已去,对地产职业经理人们提出了严峻的挑战,好日子一去不复返。

4、从2020年开始,央行对房企实行了再融资的三道红线,规定房企只有在三道红线之内才能对外融资。与此同时,2021全国各地对房地产调控不断出新政。这直接导致房企的日子越来越不好过,裁员和降薪情况频繁发生,很多房企从业人觉得房地产业的黄金时期已经过去,未来也不会有什么前途,看不到希望和价值的职业人员开始逐步转行或者另谋出路,离开了地产这个行业。

5、但2022年以来,不断推出房地产的利好政策,最近2022年11-12月份相继出台了一些了的房地产政策,房地产仍被确认为是中国的支柱产业,因此房地产的寒冬一定会熬过去,离曙光不远。

6、国家对房子是用来住的属性一直没有改变,更多的金融属性会被一点点剥离,因此房地产政策的利好,也不会回到过去二十年的大规模发展状态,一定会趋于缓和慢速增长状态,所以对于地产行业的从业人员来说,肯定会不如从前的人员多,也会造成未来对于地产人才的需求更多地趋于高精尖人才,不在是粗狂发展。

7、房地产市场的黄金期已经过去,对于很多从业人员来说,还是找个其他不受调控的行业,去赚些安安稳稳的钱就可以了。相信房地产业在亢奋过后冷静下来后,将会越来越理性。这也未尝不是好事。

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