大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售为啥伟大的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产销售为啥伟大的解答，让我们一起看看吧。
碧桂园在近几年的商品房销售当中屡创佳绩，销售业绩增长速度十分惊人。就算是2018年大部分房企年度业绩为完成和2019年不少房企破产的背景下，碧桂园始终稳居国内房企销售排行榜第一名。在市场不佳的情况下碧桂园所表现出的销售能力还是非常不错的。那么为什么碧桂园可突围稳坐第一呢？
土地储备量大
碧桂园在今年前十一个月当中累计拿地1238亿元，拿地面积4097万平米。远远超过排名第二的房企902万平方面。拿地数量之大土地储备量之足是碧桂园获得年度销售业绩至关重要的一个因素。房企开发全靠土地储备，有地才能有项目，而大量的土地储备也让碧桂园可以在同行当中更具竞争力。稳居第一也不是没有道理的。
全国布局大
碧桂园的全国布局非常大，碧桂园本身并不拘泥于大城市发展。 相对万科这样的企业来说，碧桂园可以说是草根企业，最喜欢作为第一个入驻地区的大房企带动当地的房地产市场发展。碧桂园在全国大多数小城市当中都有项目。大布局是碧桂园销量的保证，毕竟相比大城市，小城市的楼市调控政策更宽松一些。
低价格布局
碧桂园之所以要到全国不同的小城市去，其中一个重要的因素就是碧桂园可以率先占有市场，并且当地的房价普遍较低，碧桂园也可以以高端房产的卖点低价进入市场。虽然进入后的价格高于当地均价，但是相比发展过一段时间的市场而言，率先入驻的价格当地居民更容易接受。
大布局加上率先抢占市场加上众多的项目基础，碧桂园想要不拿到销售第一的位置都难。如果没有大量项目的托底，碧桂园也很难发展到今天的水平。
碧桂园销售连续多年稳居行业第一，碧桂园真可谓是一匹不折不扣的黑马！在2019年房地产销售整体承压，融资环境逐步收紧，面对波动的市场行情，但是碧桂园经过多年的经济积累，以及经营经验的总结分析碧桂园提出提质控速，适时调整推货节奏及产品结构，采取更加适应市场的灵活策略；问题迎刃而解，并在市场不佳的境况下，其销售业绩依然领跑业界再创新高！
其实从2016年开始，根据报道碧桂园净经营性现金流持续为正，进一步说明碧桂园能够通过经营本身创造的业绩，便可以实现良性循环的过程，使得他能够持续的发展，而对于民营企业来看，能实现这一目标的表明其公司的运营能力极强；这也进一步阐明了碧桂园当年的策略是正确、且有效的。
我觉得不管是经营公司，还是经营人生都要有明确的思路或者规划路线，这样才能避免走过多的弯路。而碧桂园在各线城市的战略布局异常的清晰，巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线，针对分化的市场做好精准覆盖，不断提升竞争力。
值得一提的是碧桂园还在农业、机器人、房地产三驾马车上转型升级，未来的碧桂园将是全新型的高科技企业。不得不佩服碧桂园的魄力！
碧桂园销售规模能成为行业的第一，有其自己独特的操盘方法与手段，同时又有改革红利的影响。
近几年以来碧桂园快速发展
碧桂园在2013年的时候并不是房地产的老大，一直位居百强房企第6位，在2014年维持6-7位，2016年上升至第三位，2017年上升至第一位，此后一直蝉联首位。可以发现，碧桂园的上位史其实主要发生在2015-2016年之间，这期间主要是我国城镇化水平快速发展，货币化安置快速发展的阶段。碧桂园抓住了这一波改革红利，大量收割我国三四五六线城市的刚需及改善客群，实现了弯道超车的壮举。这一阶段不仅仅是碧桂园的胜利，同时也是另一部分企业，例如新城控股、中梁地产等房企快速发展并崛起的关键时点。
碧桂园城市占有率第一
可以这么说，一个城市可以没有万科，可以没有中海，可以没有恒大，但是如果有一个大型房企，那么这个企业基本就是碧桂园了。不管这个城市多小，别人多么的不看好三四线城市的发展，但是碧桂园就会凭借自己的自信去进驻并创造奇迹。有很多的五线小城市，房地产是当地唯一一个百强房地产企业，其他都是本地企业，虽然碧桂园的房子是当地城市价格最高的，但是碧桂园的房子依旧被疯抢。为什么呢？因为品质，因为信誉。小城市的百姓见多了本地房企偷工减料，见多了逾期不交房，见多了维权，见多了小房企破产，所以在他们眼里，碧桂园首先是大企业，不会缺钱，质量和交房等环节虽然也会有部分问题，但是基本不会出现太大的变故。同时，碧桂园拥有完整的产业链，物业等服务更能提升自己的生活品质。所以在碧桂园进驻大多数城市时，虽然价格比本地房企贵，但是他们依旧能收获大多数百姓的人心。可以说，碧桂园的胜利也是打赢了人性的一场战役。
碧桂园的高度标准化
碧桂园的另一个成功之道就是碧桂园的高度标准化。因为整合了行业的上下游，因此碧桂园将效率做到了极致。普通的房企一个盘从拿地到销售需要8个月左右，但是碧桂园只需要5个月，部分楼盘甚至快到了3个月，高周转给企业的发展提供了足够的现金流，虽然碧桂园高负债，但是其高周转提升了规模，让其迅速做到了行业第一。除了高周转之外，还有一个就是碧桂园的营销模式，碧桂园创了很多经典营销案例，例如在春节开盘收割返乡置业的客群等。可以说，对于大部分的人来说，碧桂园可能是唯一一个听过的企业，可见其品牌的巨大影响力。
今年市场行情并不是很差，目前的房地产企业已经是头部聚集的行业，前30房企销售额能达到整个行业的百分之四五十，而且今年的调控影响的更多的是一二线城市，对于大部分的三四线城市，调控力度较小，虽然棚改的减少对城市造成一定影响，但是碧桂园的房子在很多城市依旧是那个房价不太贵，可以接受的那个企业，即使在北上广深，其价格也只有三四万，远低于整体平均价格。碧桂园依然重复着自己最擅长的工作-快周转，在今年依旧一直排在房企的首位。
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碧桂园能在下半年经济不景气的情况下仍然保持着亮眼的销售成绩，与其战略布局与狼性企业精神密不可分。
碧桂园在各线城市的战略布局也异常清晰，巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线，针对分化的市场做好精准覆盖，不断提升竞争力。碧桂园扎根三四线城市。2015年至2017年，碧桂园的地产项目数量增长85%。除了扩张三四线城市的广度与深度，碧桂园还要巩固一二线城市的市场，目的是为了在地产市场始终站住脚跟，保持行业的竞争优势。
无论是布局的速度，还是惊人的销售业绩，这些数字都是足以让人羡慕的，而更为让人艳羡的是，碧桂园集团拥有一支无坚不摧的营销团队，让其始终立于中国房企第一梯队。“每一个碧桂园人，都有一颗追求创新的心，只有这样，才能在竞争中立于不败之地。”
2019年，全国房地产市场处于调整周期，碧桂园在市场上的稳定表现，显示出该集团较强的平滑周期能力。其中，碧桂园高性价比的产品定位，是该集团得以脱颖而出的重要因素。多年来，碧桂园始终坚持以不高的价格向客户提供较好品质的住房，致力于改善业主居住环境和生活品质，从而获得客户的认可。
与此同时，该集团在全国范围广泛且均衡的布局，亦为销售的稳定提供了基本保障。数据显示，截至2019年中期，碧桂园拥有分布于中国内地31个省/自治区/直辖市、279个市、1235个区和县，项目总数达到2381个，已获取及潜在权益可售资源合计2.78万亿。
碧桂园以聚焦中国经济命脉发展的城市群作为主要优化布局的逻辑，项目中98%位于常住人口50万人以上的区域(城市)，94%位于人口正增长区域(城市)，75%位于经济发展潜力较强的五大区域，(即长三角/江浙沪皖、广东省、环渤海/京津冀辽晋鲁蒙、长江中游/湘鄂、川渝)。
尤其是长三角经济圈和粤港澳大湾区，根据中报显示，碧桂园在长三角(江浙沪皖)获取已获取货值达到3589亿元，在粤港澳大湾区已获取货值达到3467亿元；目标深圳市场的已获得权益货值1155亿。
碧桂园均衡且有重点的项目分布，可以更好平衡楼市的区域性风险，抓住城市轮动的的机会，从而抵御周期性风险，减少经营绩效的波动，更好体现公司稳健经营之风格。
到此，以上就是小编对于房产销售为啥伟大的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售为啥伟大的1点解答对大家有用。