大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售的猫腻的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售的猫腻的解答，让我们一起看看吧。
很简单，现在钢贸商销售商销售钢材大多采用钩子磅或地磅称重得出重量，你在收货时找第三方地磅称重，如果收货无法复磅那就只能在装车过磅时时刻盯着，怎么盯那是有技巧的，首先清零，在还没吊装或汽车还没上磅时磅要清零，二是吊磅显示重量时或地磅显示毛重时一定要稳定后再打榜单。
最重要的是吊磅“实时”显示的每个重量你都有自己单独记录，地磅的皮重，毛重都要亲眼过目，这样磅单造假的可能性就小了。
自古真情留不住，唯有套路得人心。
总结：
对售楼员好一点，多一点真诚，少一点套路；
售楼员卖的是开发商的房子，不是他自己的房子，走销量有业绩才有收入，多卖你几万块也就多赚几块钱。能卖的价格都会卖给你，不能卖的价格不管你怎么说都没用。
买房时主要还是要看房子的彩光这很重要，南北通透，再就是楼电梯及进门各通道是否宽畅:，与相邻间的间矩，房子的结构质量，户型，周围的交通环境，购物便利，猫腻应该或多或少都有，当今社会《利》字当头，总之买房前需多了解你想买此房的更多信息，或去已进住的户型去看看，多听多看，掌握更多的有利因素，把吃亏降到最低，一套房需住几代人非儿戏，慎重以勉长痛。仅供参考☕🙏
先说从开发商手上买一手房：
1.虚假宣传，很多配建、配套在宣传或销售员的说辞里都会存在一些模糊或暗藏的字眼，给人造成误解，需要落入合同才能确信，当然国家近期已加大了管理力度，情况稍有好转。
2.售楼处的风险提示/不利因素一定要看，销售员是不会主动让你去看的；
3.看样板房时，不要被软装摆设的空间迷惑，例如卧室里的床几乎都是非标尺寸；
4.尽快选择大品牌开发商开发的房子，避免出现烂尾楼；
5.如果整体市场一般，不要相信开盘热销抢房，那些可能都是水军。
再说说购买二手房：
1.尽量不要选择越过中介交易，没有第三方，如果出了什么问题，你人都找不到，自拟的合同也容易留下隐患，除非你自己是这方面的专家；
2.买家不要去砍中介费，因为中介是买卖双方的联系人，存在信息不对称。而中介自然是知道卖方底价的，你给足中介费，为了成交，他会帮你压价。如果你省了一两万中介费，中介可能会让你多付出十几万的房价。
希望对你有帮助。
说是零首付，实际是开发商与购房者共同造假，提高合同价格，从银行把房款全部贷出来，因提高价格而多交的税还得由购房者另付。开发商为了卖房子，看似对购房者有利，购房者实际是亏了。
买房子不能完全听信中介的介绍，往往他们都会吧不好的，存在问题的都掩盖起来，不给你说，只给你介绍房子的优点，楼盘的优势，所以还需要自己好好的做功课，去了解楼盘的位置，楼层的高低，根据自己的需要，以及有行内朋友的推荐，好好选择！
现在不管买一手房，还是买二手房，都还是要找中介的，好多客户会觉得跟中介买房会买贵，其实中介拿的都是开发商的广告费，跟中介去买和你自己去买价格都是一样的！买二手房就跟要跟中介去买了，前期的带看，找房源，谈价，办贷款，过户，交房，这些没有专业的人给你去做的话，你省下了的那点中介费，只要前面这些环节随便一个地方出问题了，就够你烦的了！找到好的中介只会帮你省钱[玫瑰]
捡干货跟大家分享吧！
1.买房时一定户口的事落实清楚，业主的户口多久能迁走，之前有没有其他户口在里面！要留户口保证金！否则过完户发现有户口签不走，打官司法院也没办法强制迁走！
2.注意过户时间，如果你着急过户首付充足的且到位的话，可以约定过户时间，如果你的过户时间需要延后的话，一定签约当时打补充协议延后过户时间，不要口头承诺，法院不支持口头协议！
3.签约当时上网查房子的抵押查封情况，有查封的不能买，在过户之前自己也偶尔查查房子有没有查封，有的业主如果有经济纠纷，很可能会再走流程过程当中房子被法院保全或查封！
4.留户口保证金，物业保证金，等户口迁走后，物业费以及其他费用结清后再给业主！
5.最后一般合同里面都有写如果房子是凶宅（发生过刑事案件和非正常死亡的情况）是需要提前告知买方，如果隐瞒的话会有违约金并退还买房所有钱款！如果合同没有的话自己另打补充协议！
最后买房是大事，一定自己提前做好功课！不能贪图便宜，提前做好调研！
验房五大猫腻 我教你各个击破
在近期验房中，房子质量问题总是层出不穷，购房者如何对这些存在的问题做到心知肚明呢？小编特别总结了五大问题并提出了对策。
问题一：开发商证书不全
验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。
对策：购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
到此，以上就是小编对于房产销售的猫腻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售的猫腻的3点解答对大家有用。