大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于1月房产销售下降的问题，于是小编就整理了1个相关介绍1月房产销售下降的解答，让我们一起看看吧。
房贷利率稍有下降，但是房价可没有出现较大降幅啊，此时购房者当然应该持币观望，等至少三年再出手也不迟。
高房价下普通人买房压力山大，每月房贷就要占去家庭月收入的半数。越来越多的家庭为了缓解经济压力，选择了30年贷款，为此付出更多的利息。
以贷款100万元为例，贷款利率5.66%，20年时间每月还款6970元，20年下来利息是67.3万元。如果是贷款30年，虽然每月还款金额下降为5779元，但是总支付的利息高达108万元，比前者多出了足足40.7万元利息。
在房价拐点到来的阶段，高位接盘入市是非常愚蠢的行为，不仅仅增加了财务负担，在房价下降时还将遭遇更多损失。
要知道房价一旦下降，开发商可是不会退一分钱的，而银行贷款也不会少一分一毫。当然房价上涨时开发商和银行也没多要，这一点是公平的。
房贷利率下降，该买房吗？如果不是刚需，就不要买
近年来房价持续上涨，各开发商处处建房，而目前中国人口增长缓慢，房地产行业已需求过剩，降价是迟早的事。另外，政府也已出面调控，比如限购、限贷、限价等各项政策，2019年还启动试点，为农村建房。
一系列政策下，相信要买房的人越来越少，如果买房只是作为投资，不建议购买。
简单说几句：楼市行情好比自动档车，涨快了，国家踩脚刹，跌少许，松点刹，再跌再松刹，只要车子速度在可控范围内，又能为国创收，经济增涨，毕定会让物价上涨。今年新房慢慢涨，二手房跌二成。
想买的早买了，没心买的只会发这些东西。对降了利息了会有一部分人进场。现在一二线省会中心地段基本开发完了，现在在不进场就算以后跌点你也不会买。因为学区，商圈，医区或交通枢纽这些地方都以无房可买了。你还会拿钱买郊区？
打个比方现在进场中心地段2万8。郊区1万1。过两年中心地段没了你花三万都没地方买。郊区却一万了你买吗？每天花40分钟上班在花40分钟下班。挤公交还是买个车？
感谢邀请！
个人觉得现在还不是买房的时机，今年房价还会有所下降，不急着住现在观望为好！
19年1月全国首套房和二套房平均利率虽然双双下降，但看题主引用的融360数据，一手房平均利率还有5.66%二手房也还有6.02%，相比08年16年房贷利率打折时还相差甚远，不说远的08年就说16年时打85折才4.165%，(如下图)贷100万同样贷三十年，利息差距还是非常巨大的，所以个人觉得现在还不是买房的好时机，不是急等着住的、急着上学的还是先观望为好。
再说下房价，个人觉得19年房价会小幅下降，主要现在限购限贷史无前例的严格，房子被冰封在那动不了，限贷严格没了银行的支持，这么高的房价想卖的也没人能接盘，想买的绝大部分人也买不起，急于回笼资金的部分开发商和二手房业主今年应该会适当降价，当然大幅暴跌也不可能，现在经济正在转型，正在大力发展实体经济来取代房地产在经济中的主体地位，转型的过程政府希望的是平稳过度，经济软着陆，房价肯定会有所下降，但暴跌也不可能，所以现在还是观望为好，等跌一点再买不迟！
(下图很明显，同样100万贷三十年，利息差了三十多万！)
到此，以上就是小编对于1月房产销售下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于1月房产销售下降的1点解答对大家有用。