大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么套路客户买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售怎么套路客户买房的解答，让我们一起看看吧。
你可以直接和你的男朋友说，不管两个人的感情怎么样，买房子都是重中之重，因为只有买到房子之后，两个人才可以安定下来，并且有家的温暖感，还会让两个人觉得非常的有安全感，房子永远都是两个人比较幸福的港湾，只有有了房子，心才会特别的踏实。
1.面积套路：例如用“建筑面积”代替“实际使用面积”，让购房者误以为房子很大，实际上建筑面积包含墙壁、走廊等无法使用的部分。
2.楼层套路：将一些楼层跳过不报告，让顾客对房子的位置和朝向不够清晰。
3.特价套路：受限售商品房的特价套路，实际上是用更高的价格换取了面积的减少。
4.小户型套路：将30平米左右的房子改成多种不同的面积出售，利用消费者对小户型的好奇心来吸引购买者。
5.底层、后门套路：将性价比低的楼层和位置做成打折促销活动，消费者某些消费减少，其实是质量方面拿捏意见的依据。
虚假造势"形式其实排号是开发商用来确定房源市场和需要推出的房源数量的常用手段。开发商通常会刻意营造出一种“房源紧缺”的假象。从而让购房的人产生紧迫感。通常都会使用内部订房、排号和发放白金卡的手段。而这时，只需要我们冷静观察现场气氛和销售员的表情，还有开盘时开发商展示的销控表，就知道房屋的销售情况到底是如何了。
2.
看穿“障眼法”这种套路就是开发商大多会采用“摇号”的方法，让摇到号的购房者感觉到自己似乎中了大奖一样
买房时经常会遇到的情况：
1、中介推荐一套特价房，带房路上接到电话，反馈特价房已卖，推荐其他房产（出都出来了，就在附近），带去👀其他房子，感觉像是套路
2、电话沟通，房产优质，户型方正，产权清晰，结果带看之后，问起房产证问题，又回应为回迁房，马上证就下来了，可以做公正不影响，感觉被骗
3、看房时一看房子明明是回迁房，硬说是商品房，后来随机问了其他住房者，确认就是回迁房，感觉再次被骗
不知道大家在买房时，遇上的中介如何，是一般套路还是大都都如此，还有没有其他坑？？
其实大家都明白，巧买哄不了拙卖。开发商最明白自己的成本，而买者永远都不可能知道开发商到底有多少猫腻。
首先，他们会利用消费者怕涨价的心里去忽悠购房者，让你感觉房价很快就会上涨，既然自己打算要买房，早买早放心。
其次，利用搞活动，交一万抵五万的活动，让购房者绑定在这里买房；
第三，买房送装修，送家电等活动，让购房者感觉自己赚了；
第四，特价房，利用特价房做诱饵，让购房者都去争抢购买；
第五，开盘找拖儿抢房，让你误认为房子很好卖，于是也下手购买；
第六，房屋面积上做文章，利用公摊面积做文章，让购房者多掏钱，面积其实不够；
第七，偷工减料，房子质量不过关，买房者投诉无门；
第八，开发商自己成立物业，利用前期物业，大赚一笔，买房者不交物业费连房子钥匙都拿不到。
最后，预售房制度助涨房价，因为开发商用的是百姓的钱，银行的钱，购房人看图买房，买的是期房，所以以后无论房子有什么问题，都没人解决。
收割购房者套路太多！这里我举两个例子:
1、制造房源紧张，房价大涨，恫吓消费者
2、捂盘惜售与中介勾结大肆宣扬。大肆炒作概念，炒作配套、学区等。
不管是什么套路你只要问一个问题就可以了:如果你觉得你们的房子那么好卖，涨的厉害为什么你们不等等卖？你们为什么不去争更多的利润而现在低价卖给我！
到此，以上就是小编对于房产销售怎么套路客户买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么套路客户买房的4点解答对大家有用。