大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做一手房房产销售技巧的问题，于是小编就整理了5个相关介绍做一手房房产销售技巧的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售人员一般需要知道的知识：
1.项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百答，沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟读资料，背诵内容即可；
2.银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算，按揭套数的界定，如何办理按揭等一系列与银行按揭有关的知识；
3.房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策（房产税，遗产税、房屋契税）、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容；
4.房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识；
5.房地产销售知识：如何销售房子是一门学问，有不同的销售话术，有各种的销售技巧，有各种的销售方法，需要多听，多看，多想！
一般的联动，在房地产行业中，应该成为一二手联动，指的是，在销售过程中，一手房（开发商卖出来的）不光是有售楼处的销售员做接待，同时还有外面的中介公司的销售员帮忙带客户，一手业务员和二手中介业务员一起销售，这个就是俗称的联动
一手房想要销售，必须要有五证，五证是指国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。有了这5个证才能开始销售。
这5张里面必须先取得国有土地使用证，通过土地出让或者是别的渠道得到土地使用证，然后再去办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，这两个证办下来之后，再去办建设工程施工许可证，前面4个证齐全以后才能去取得预售证。
如果你想在购买一手房时砍价，可以遵循以下几个步骤：
1.了解市场行情：在砍价之前，最好了解一下房地产市场的行情。了解该地区其他类似房产的销售价格，以及该房产身上可能存在的缺点或瑕疵。
2.确定合理的价格：根据这些市场信息和房产本身的情况，制定一个合理的出价，做到既不高也不低，合情合理。
3.寻找砍价的筹码：确定该房产存在的问题或不足之处。例如，室内装修需要重新设计或是需要进行一定的维修和翻新，这些问题都可以成为砍价的筹码。
4.婉转地提出自己的价格：在砍价过程中，要尽量委婉地表达自己的想法，寻求卖方的理解和接受。可以把自己的想法直接告诉卖方，并且尽量表现出态度诚恳，买房的诚意和实力。
1.
慢磨 太快做决定总是不太好的,很多销售也会慢慢的放出手里的优惠来吸引客户下单。一定不要表现出特别想要买房子的急切心理。
不要因为销售的催促受其他人的影响,就匆匆下决定。不妨多看几家楼盘做对比,对比的同时看看楼盘的缺点。
2.
找有优惠的渠道
可以找做电商的房产中介,以团购的形式享受一点优惠也是一个不错的选择。
老客户介绍,有时候也会有一笔佣金,这个佣金你可以商量和老客户去分一下。
大家好，我是大声公。作为一名房产领域的原创作者，同时作为一名地产销售，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助。
房地产销售人员一般需要知道的知识：
1.项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百答，沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟读资料，背诵内容即可；
2.银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算，按揭套数的界定，如何办理按揭等一系列与银行按揭有关的知识；
3.房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策（房产税，遗产税、房屋契税）、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容；
4.房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识；
5.房地产销售知识：如何销售房子是一门学问，有不同的销售话术，有各种的销售技巧，有各种的销售方法，需要多听，多看，多想！以上就是我的观点，希望可以对你有所帮助，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房产相关的文章，谢谢！
到此，以上就是小编对于做一手房房产销售技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于做一手房房产销售技巧的5点解答对大家有用。