大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售省钱方法技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售省钱方法技巧的解答，让我们一起看看吧。
房产证过户给妻子最简单，同时也是最省钱的过户方式，就是赠与过户。
1、根据相关规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，所以办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
需要注意的是。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。
2、如果不是婚姻存续期间，房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。
没有最划算方式，只有相对划算方式。
夫妻之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。
想要过户该住房，赠与和买卖哪一种方式省钱，需要看住房实际情况来定。
如住房是家庭唯一住房，持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房，买卖过户可以省去5.55营业税，以及省去1个人所得税。
如果住房不满2年，或者不是家庭唯一住房，建议是赠与过户相对省钱。
但是赠与或者继承得到住房，规定是以后想卖掉过户他人，需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20的个人所得税。
要把自己名下的房产转给直系亲属最省钱的方法是以买卖形式缴税过户，满五唯一只需缴纳契税就可以了，这样比较省钱，二次出售时也没有其他费用，可得净得价。
如果是通过赠予的方式给亲属，费用比较大，二次出售时费用比较高，需要自己承担。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
说实话卖掉小房子买大房子，想要利益最大化真的很困难。本身卖掉自己的小房子九组要一段时间，所以自己无法把控自己的资金状况，前期在市场上看的房子很有可能都会出现变动。所以置换是存在风险的。
在房价日益增长的情况下，几个月前自己挂的价格到几个月后卖掉，市场出现变动的可能性太大了，所以很有可能出现亏损的情况。所以最后有可能只能考虑市场上几个月前挂出来的房子。所以要想利益最大化，理想中就是在高价的时候出售，市场降到最低的时候买进，但是实现起来太难了。一是我们无法预估这个最低点，还要冒着高价入手的风险。现实生活中，置换的群体都是选择卖出马上买进，提前找好备选房源。
一般情况下还是建议卖掉小房子后去考虑一手房，很多地方的一手房价格都要比二手房低很多，所以还是买一手房最划算，如果近两年用不上房子的情况下。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
置换房屋是当前居民较为集中的改善需求。不论是房屋面积的置换还是生活环境的改善。卖掉现有的房子重新换一套房是大家最常用的方式。
既然是置换房屋，就一定牵扯到个人资金有限的问题，也是希望可以合理避税的问题。那么这一系列的操作到底该如何进行才最划算呢？
合理避税：不论是买房还卖房都会牵扯到税费的缴纳。非首套住房在出售的时候至少要缴纳1%的个税，非首套房屋在购买的时候契税都要比首套房屋高一些。所以说我们在交易的时候先卖再买就比较合适了。同时还有很多购房者牵扯到贷款偿还的问题，所以变现之后再买房是不错的选择。
但是买二手房并不太容易，如果不是价格低、地段好、价值高的房屋很难在短时间内卖出去。所以说购房者在置换房屋的时候先无需太过于关注买房，只要了解现在的行情就可以了。
先卖房，在房子有人看中签订合同之后，自己再去看房。等到自己房子找到了，这边卖房的相关手续也就敲定了。拿到买家的首付款可以先偿还自己的贷款，然后给自己看中的房子下定金。等到自己的房子交易出去也就完成了首套房的交易，节约了税费。随后继续推进自己买房的相关手续，如果前期资金紧张可以周转一些资金做首付。等到自己的房子卖出去之后，再去过户，这样可以享受首套房的优惠契税。（这其中一定要管理好交房和收房的时间，让自己不需要租房过渡。）
两边一操作，自己的资金不会太紧张，就算周转资金也是短期的。二来衔接的好，自己不需要中间租房，最大程度的节约成本。
到此，以上就是小编对于房产销售省钱方法技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售省钱方法技巧的3点解答对大家有用。