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房产销售没有进项税吗,房产销售没有进项税吗为什么

房产资讯网 2024-09-08 13:55:02 房产销售 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产销售没有进项税吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产销售没有进项税吗的解答,让我们一起看看吧。

房地产企业的进项税额主要有哪些?

营改增后,房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。

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具体如下: 建筑公司提供的进项税,如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税,如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税,如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税,如:电脑、打印机、水电油气费等。 综上所述几项,可以抵扣进项税的项目进行抵扣,必须提供增值税专用发票方可进行。 来源于网络

不动产销售税如何计算?

你这个问题也比较大了。二手房的税收政策可参见我前面的回答----个人出租及出售住房涉及哪些税种?到底该如何处理税务?


一手房(这里主要讲住宅)销售,分为老项目和新项目两种情况。划分以2016年5月1日全面营改增为时点,2016年5月1日后立项建设的楼盘为新项目。

1.老项目

增值税5%(不允许抵扣进项税等),城建税和两个教育附加是增值税额的12%(市区),土地增值税住宅一般是平时按1%预征、清盘时汇算清缴的,企业所得税一般是平时按4%左右预征,年度汇算清缴的,印花税为销售金额的5/万。

2.新项目

新项目与老项目的区别主要在增值税上,现在新项目销售不动产增值税税率10%(可抵扣进项税、买土地的价款可从收入总额中扣减等),核算正规、增值不是很多的企业抵扣以后,增值税税负约为5%左右,与老项目差别不大。其他税种没什么区别。

到此,以上就是小编对于房产销售没有进项税吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产销售没有进项税吗的2点解答对大家有用。

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