大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高端房产销售套路案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高端房产销售套路案例的解答，让我们一起看看吧。
开发商会给置业顾问、销售经理、销售总监每个人手里有一个折扣度。
简单的来讲，你和置业顾问谈价格，置业顾问会告诉你打99折，这已经是他能拿到的折扣了。这也是客户经常听到的一种话。
通常在这个情况下，你会让他去询问项目的经理或者他告诉你他去帮你申请一下。其实他心知肚明，销售经理手里还可以放出一个99折，只是告诉你说明他已经尽力帮你在争取了，就是在原房价上打99折后再打99折。就是按照两个99折来签合同了。
如果这个项目有销售总监的话，假如他的手里还有一个折扣，还是99折，这样的话就是3个99折了，当然这已经是最高折扣了。
总而言之。买房和买其他商品不一样，折扣程度开发商是有规定的，只是授权在每个等级的销售人员手中。无论你怎么讲，磨破嘴皮，也是最多得到这个折扣。
如果你想买，而且想要最高程度的折扣，就要表达出你想要买的意愿，让置业顾问看出你的意向程度，这时不要着急定下来，置业顾问为了业绩会帮你询问的。当然你要了解项目的职务等级的情况，做到心中有数。
一般开发商制定优惠，按揭比一次性最高优惠两个点，关系户除外！想要优惠最大化先把点位敲出来完，最后说一口价马上交钱才可以，比如房子总价为100万，开发商制定优惠按揭2个点，一次性3个点，记住还有一个点在负责人手上需要申请！说白了一次性暗地4个明地3个点，当一次性的4个点放完了总价就是96万了，往后的优惠就难申请了，那么最后一步就是说一口总价，不要要太多就5千都可以，要不多开发商不得干的，这是我做了6年的置业顾问经验。能少5千也好，家电可以备一些了。
首先你的置业顾问跟你算价格的时候，一般只会给到你售楼处正常的折扣（有些老销售不会把售楼处正常折扣一次性放完，这就需要找其他销售询问折扣）。一般销售经理手里面也有一些折扣的，当销售员的折扣放完后，就需要让他去跟销售经理那边再去申请价格优惠。如果开发商那边有关系的话还可以申请点优惠。
想买房就交，我就是做房产销售的，有很多客户让交认筹不交，最后开盘卖完没买到房子就来售楼部闹事，认筹金都不交，开盘谁会通知你，还有如果没有买到自己喜欢的房子这个钱是退的，大公司都会稍微慢点，因为公司内部肯定要走一些流程，凡是正常在公司上班的都应该知道。所以只要是你真的想买这边的房子就交，只有好处没有坏处。
刚需，买房别犹豫，如果是大开发商，周边学校，公共配套设施齐全，认筹到了，就是买到了，买到了就是赚到，想想那些排队抢号，抢号后还全款验资或几成验资，然后才有抢房抢户型的资格，有的全款都验完资却抢不到中意的房源。
认筹就是抢客户，有的是交两万，抵三万，交三万抵五万，你别喊套路，这就是销售手段，你不买有人买，房地产红红火火这么多年，开发商是人精中的人精，一块土地，一堆钢筋，一堆水泥，让人抢着买，男女老少买，全款买。让人吃饭谈买房，睡觉谈买房，问候谈买房，闲谈也买房，做梦都买房。你说神奇不神奇。房子如雨后春笋高高在上，价格也年年见涨，老房虽多，新房更多，但为什么年年买房的人还越来越多。你说这怪也不怪。
刚需别纠结，涨跌都不重要，重要的是要认筹的东西，对你现在的工作和生话有没有帮助，对你未来的规划有没有帮助。几点建议希望对你有帮助。
到此，以上就是小编对于高端房产销售套路案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于高端房产销售套路案例的2点解答对大家有用。