大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柬埔寨金边房产销售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柬埔寨金边房产销售的解答，让我们一起看看吧。
柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。
柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。
柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。
柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你， 所以它是一个开放的国家。
柬埔寨投资环境宽松，且鼓励外国人在柬埔寨投资购房。2010年，柬埔寨政府通过《外国人持有产权法案》，开放 年满18周岁以上外国人自由买卖不动产， 只需要凭护照就可以自由买卖高层建筑2楼以上的房屋， 可获得与本国公民相同的房产产权证，享有永久产权，不限购。
柬埔寨虽然处于发展中国家阶段，但是凭借多重优势，被世界各国投资人看好。 东南亚国家中唯一无外汇管制的美金交易国家， 连续9年GDP增长率达到7%， 且购房税费单一，无遗产税，城镇化发展迅速，人口年轻化等。柬埔寨被世界银行称为“亚洲新虎”。
金边作为柬埔寨首都、柬埔寨政治、经济、文化中心，新房价格远低于泰国、马来西亚等邻国。金边更是在2018年 世界知名城市的投资回报率排名中排名第四，远远超过国内北上广深等一线城市。
柬埔寨的消费依据地域、季节有所不同。首都金边的消费最高，小旅馆、客栈价格多在6-12美元左右，洞里萨河岸餐馆用餐人均8美元，租自行车1-2美元/天，法棍肉夹馍1美元。基本上在金边，每天人均25美金可以生活的比较舒适，当然，金边也有很多高档的酒店、餐厅，消费上不封顶。而在吴哥窟所在地暹粒，每天人均最低15美元，即可完成旅行计划。不过，柬埔寨旅游区的消费就比较高了，在中档餐厅吃饭，一道菜就要3-6美元；普通宾馆的标间价格一般在30美元以上，有空调的房间比没空调的房间贵。此外，柬埔寨旅游也受淡旺季影响。4月-9月为淡季，10月-3月为旺季。在旅游旺季，星级酒店价格会上浮30%-50%左右。
柬埔寨2017年的人均GDP为1384美元，世界排名第149，是一个非常贫穷的国家。投资房产的目的主要有两种，一是赚取经营收益，即租金；二是赚取增值收益，即房价上涨收益。要赚取租金，主要看柬埔寨的未来经济发展态势如何，目前柬埔寨边上的越南经济发展态势很好，吸引了愿意投资东南亚的主要投资者，故柬埔寨未来的经济发展有 较大不确定性。没有外国投资者，就没有房产的“接盘侠”，所有要赚取房价上涨收益是很难的。这两年世界上房价高速上涨的区域，如加拿大、澳大利亚，不都是因为有中国人做接盘侠么，所有近期在柬埔寨金边投资房产要慎重。
柬埔寨作为发展中国家，其投资回报率会更高，租金回报率和年回报率二者相加可能达到 20% 或以上。机会多，但任何的投资都有一定的风险，所以一定要找对渠道，多方了解，最好是跟着看房团前往实地考察，做到心中有数。
到此，以上就是小编对于柬埔寨金边房产销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于柬埔寨金边房产销售的3点解答对大家有用。