大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售需要交多少税金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售需要交多少税金的解答，让我们一起看看吧。
以下计算都是以房价为基数：
1、营业税5％＋教育附加＋城建税附加＝6％；
2、契税2％；
3、开发商的企业所得税，一般预交房价的3％；
4、建筑企业的营业税3％＋教育附加＋城建税附加＝4％，建筑企业的企业所得税一般核定大约为营业额的2％，合计约6％。由于建安成本大约占房价60％，因此折合占房价的3.6％；4、所有建筑材料包括钢材、水泥、砖瓦的增值税，税率是17％，扣除抵扣项目大约6％（算小规模纳税人差不多），建材生产企业的企业所得税也算2％，合计8％，以建筑材料在建安成本的比例占大约60％（请讨论），折合房价的2.88％；
5、所有设备比如电梯、消防设备的增值税，所有设备生产企业的企业所得税，折合1％；
6、土地交易的营业税5％＋各个附加＝6％，土地的契税3％，以土地成本占房价30％算（北京不行），折合房价2.7％；仅仅以上就占房价合计21.18％,请大家讨论。
按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际
您好，我是东莞常平碧桂园玫瑰臻园销售沙小姐，很高心为您解答。
要看你买新房还是二手房？
根据国家新规：新房的话交房之前是不用考虑税费的，因为在下证之前是没有要交的税费，只要等下证的时候有个契税，但是您买来投资建议先交，万一急着卖契税没满两年，到时候会产生5.6个点的各种税；长期自住的话，交房时候再交，毕竟钱可以生钱。
如果是二手房，过户之前就要交了，不交过不了户的。目前就现在常平的行情，还是更推荐您买新房的，因为二手房也比较老，旧，位置没有新房好，并且还有中介费其他费用。当然二手房比较便宜一点，如果您想要了解常平这边的房子可以点击看我的店铺。祝您生活愉快！
到此，以上就是小编对于房产销售需要交多少税金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售需要交多少税金的3点解答对大家有用。