大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售日记点评模板的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产销售日记点评模板的解答，让我们一起看看吧。
2020年初这场疫情对我国经济带来了巨大损失，对各行各业的冲击也很大。那么此次疫情对购房者和卖房者来说有什么影响？买房应该如何选城市、小区和户型？
首先，出于疫情防控的需要，国内大部分城市都延迟了复工时间，而随着疫情攻坚战的到来，具体复工时间还在继续延迟，这就导致大部分企业无法开工，很多人也就无法正常上班，从而就影响到了我们普通人的收入，甚至很多人会因此暂时失去经济来源，出于对收入预期降低的不乐观，原本的购房计划就被暂时搁置。
其次，在国家要求下，为了积极配合疫情防控，避免接触传染，除了部分疫情防控需要和民生所需行业职工外，大多数人都宅家自我防控，压根就不可能出门看房，没有实地看房，也就很难会下决心购买。
卖房者有两类，一类是房企，一类是二手房业主。
首先看房企，为了配合国家疫情防控，在各地房地产业协会的倡议下，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂时停止了营业，建筑工地也被要求延迟复工。线下销售活动的暂时停止，也就意味着，全国房地产行业基本都进入了短暂休眠状态。虽然部分房企开启了线上看房模式，但销售效果也未必理想。
再看二手房业主，在中介机构暂停营业的情况下，二手房源的线下线上宣传渠道相应减少，同时也没有房产经纪人带客看房，二手房也就很难有成交。另外，多数二手房业主也担心病毒传染，为了尽量减少与人接触，主动下架了打算要卖的房子，即使再急着用钱，也只有等疫情过后再重新挂牌出售。
在这场疫情中，很多人感受到了有套房子的重要性，那么疫情过后，该如何买房呢？
首先，尽量选择医疗条件较好、医疗资源充裕的一线城市。一来，医疗条件好，万一自身感觉不适，可以及时到医院检查，避免出现病例；二来，医疗资源充裕，可以及时购买到口罩、消毒药水等常备物品，不会出现“一罩难求”的困境。
其次，尽量选择大品牌开发商的楼盘，以及物业管理完善的小区。大品牌开发商，一般都有自己的物业公司，或能配置相对完善的物业管理。在一场疫情中，一个好的物业，不仅能把控好小区出入人员，协助小区业主日常购物等，还能对小区内易传染的区域做好防控措施。
最后，尽量选择采光和通风条件好的户型。采光好，每天就有足够的日照时间，对于疫情中宅家不出门的我们来说，日晒不仅能杀毒除菌，还能让人心情舒畅。而通风也很重要，良好的通风条件可以保证室内空气畅通，避免空气污浊。
疫情之下人人居家，那个房子不再是睡觉的地方，而是与家人朝夕相处、与生活日月相对的地方，因此我们真正体会到了房子乃至小区、物业的好与坏、缺与失。这对购房者是件好事，可以充分了解一家人对家的细腻需求，而后重新审视市场上的产品做出选择。对于卖房者，这阶段是很困难的，我们最近专题给出过建议，简单概括就是修炼内功，用户思维，感情用事。选择城市并不难，在几个意向城市中看看这次面对疫情的反应和责任，谁值得托付一目了然，毕竟我们定居最重要的是生活，不只有经济。选择小区和开发商，这次疫情中着重看物业和社群服务，关键时刻能在后端持续投入精力和成本的开发商，前端做出的产品都不会差。所谓遇事品开发商。
疫情的出现，加上本身就处于调整过程中的楼市，使得房地产市场降温更加明显。大家都知道，购房者都是抱着买涨不买跌的心态，对于卖房者来说，想要卖房变现并不容易，成交周期大大拉长，议价空间更加灵活。当然，还有可能面临一种情况，即使降价，也可能面临卖不出去的尴尬，所以应该做好心态调整。
对于广大买房者来说，一句话就是，不要闭着眼睛买房，见房就买还不赔钱的阶段早就过去了。
首先，如果是自住，无论你在一线城市还是小县城，该买还得买，但是无需着急，可以再等等，遇到高性价比的房源可以按需行动、即时入手。毕竟，如果你没有搬家去其他城市的意向，而且你还有迫切的住房需求，总不能因为担心县城的房价会跌，就不买了对吧。该买还得买，但是一定要要注意看地段、看品质、看配套、看品牌，这个就不赘述了，估计大家听得都比较多了。
其次，重点说一说户型面积的选择。与盲目追求大户型房子相比，未来90平方米到140平方米的房子可能更受欢迎，不仅住得舒服，而且很容易转手。一方面，90-140平方米涵盖了现代家庭的刚性需求，未来更容易被主流购房者接受。另一方面，上一代，有七大姑八大姨，而这一代甚至下一代，独生子女家庭已经越来越多，伴随家庭规模呈现小型化，能够满足三口或四口之家的户型最受欢迎。最后，还有一点，如今老年人独居、年轻人独居现象越来越多，这都决定了未来大户型的房子很难转手，可能出租都比较麻烦。
疫情对购房者的影响
单纯的谈疫情对购房者来讲，老亮认为主要有以下几点影响：
第一，给购房者增加一段冷静思考的时间。老亮多次讲过，有些人买完房子就后悔，主要的就是头脑发热，对自己的需要没有考虑好，疫情期间正好可以冷静的思考一下。
第二，重新权衡是否继续买房。对于投资买房的人来说，由于疫情的出现，他的计划很有可能被打乱，有些人可能会重新考虑是否投资或者自己的资金是否还能继续投资。投资房产的人少了，就相当于购买力下降了。
第三，购房需要的重新定位。小区的品质不同，在疫情期间的表现相差也会很大。武汉有一个小区，整个小区1700多户，无一感染。而没有封闭的小区，管理起来都会比较困难，问题也就会更多。
我们可以把卖房者分为3类，一个是房地产开发企业，一个是经纪公司，还有一个就是个人。疫情对开发企业和经纪公司的影响我在其它的文章中会做专门的讲述，这里我主要讲一下个人。
个人卖房的也可以分为两类，一类是资金需求的，一类是改善性的。对于改善性的卖房者来讲，是一卖一买，不卖不买，所以可以不做考虑。对于因资金需求而需要出售房产的人来讲，肯定是着急出手的，着急必然就要让出一点空间，也就是降价。
如何选择城市，我只能出投资者一些建议，这些建议对刚需是没有意义的。对于纯投资来讲，我推荐大家可以在一线城市、省会城市以及受这些城市辐射影响较大的城市中做选择，理由也很简单，人口、聚集。
到此，以上就是小编对于房产销售日记点评模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售日记点评模板的1点解答对大家有用。