大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售不喜欢全款房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产销售不喜欢全款房的解答，让我们一起看看吧。
因为如果顾客全款购买汽车的话，就会斩断4S店与保险公司和贷款公司之间的利益链，无法从中获取购买保险或者办理贷款手续而产生的回扣。
所以自然4S店也就不希望顾客全款买车了，不然的话4S店很多隐形灰色收入就不能像分期一样拿到手了。
二手房卖家希望全款主要有三个原因。
第一，卖家出售的住宅本身有贷款，需要还清贷款才能办理出让过户手续。卖家手中的钱不够偿还，就希望买家全款，过户前交一半，用于还清银行贷款，过户完之后，买家给剩余的一半房款。
虽然解决这个问题，还有其他的方法，有的中介也可以提供过桥资金，但是，有些卖家不愿意繁琐操作，怕有风险，还是更愿意买家全款。
第二，担心在交易中存在风险，害怕过完户，收不到买家的剩余房款，或者怕买家拖延付款时间。虽然实际交易中，这些现象很少出现，但仍然有极个别类似的情况，所以，很多卖家还是更喜欢对方一次性付全款，轻松，简单。
第三，卖家觉得，可以一次性的买家更有实力，交易的保险系数要高于贷款买家。这只是卖家的一个心理作用，其实，在现实交易中，两者风险概率一样，没有差别。
综上所述，二手房卖家希望买家全款主要是担心交易不安全，怕发生意外，能拿到多的钱，交易中会安心一些。
为什么好多二手房卖家要求全款呢？
卖房业主能要求全款买房的，说明房子本身就比较抢手，或者是定价较低，给出优惠较多；或者是地段位置，还有明显优势较多。大致可分几个方面原因：
一是着急用钱，由于二手房的交易本来就很繁琐复杂，特别再遇到房子有贷款需要解压，买方贷款买房，一套手续下来，少则一两个月，多则半年一年的也屡见不鲜。
二是本身房子优势较多，并不着急卖房，出售实则是无奈之举，先挂个高价格再说，万一有人要买房，对自己也是个安慰。
三是手续不全的小产权房，无法贷款，最多只能提供简单的证明，只好全款出售。
四是有产权纠纷的房子，比如家庭方面原因，有被抵押或者是转移财产等可能。
五是涉嫌违法犯罪，伪造证件进行诈骗，一房二卖，骗取钱款等花样层出不穷，多种多样。在交易大厅里被骗取房款的事情也屡有发生。
这些现象原因都是多方面的，买卖双方都一定要小心谨慎，如果不具备专业知识，最好咨询专业人士或者请求协助办理，避免上当受骗，多年心血打了水漂。
急用钱的，一般价格低。有小额贷的，需要把房子解出来。房龄超过银行允许贷款年限的。房本持有人是未成年的，部分银行是不允许贷款的。售楼处直更的一部分房子。小产权。还有就是老子愿意型的。
1.房主着急用钱，碰到这种，全款在价格上还有优势，可以商议房款
2.临近年终岁尾，银行资金受限，银行房款速度慢
3.在办理交易手续，特别是银行贷款，公积金贷款上，可能出现不确定风险
4.房主时间紧，嫌联系过程麻烦
因为分期付款的二手房交易造成了人们的错觉。房产交易中有分期付款买二手房的，现在简单描述一下操作过程：买卖双方谈拢成交价，买方找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行向卖家全额付款，买家按照房贷协议分期归还购房款和贷款利息，还贷结束，所买的二手房才真正归属买方。这里卖方拿到的也是全款。如果不明就里的话，很容易误解成这个卖家不要求全款。
到此，以上就是小编对于房产销售不喜欢全款房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售不喜欢全款房的2点解答对大家有用。