大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售恶意推销违法吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售恶意推销违法吗的解答，让我们一起看看吧。
我在售楼一线干了5年，我来回答这个问题，关于客户争抢，肯定会有，这是一个避免不了的问题，比如说一家人分开来看房，遇到各自置业顾问，到时候成交，就会存在撞单的问题，还有一种就是恶意抢单，这种一般在售楼部都是严重问题，必须教育！
假如证据确凿，肯定是属于商业欺诈。但这类事情会发生吗？如果只是房产销售人员或中介机构误导消费者的个案，那还可以理解。可如果是开发商明目张胆地进行宣传，那有些匪夷所思！
房地产买卖动辄数百万，很多人可能是一家人十几年的所有积蓄，还有加上下半辈子的按揭偿还。不论是在协议书、售房合同、还是在房产证上都会明明白白地标出土地性质、区域位置、楼层单元、建筑面积、使用面积等相关指标。这也是一个购买者必须了解和熟悉的最重要内容。
从土地性质来看，工业用地、科技用地、物流用地、金融用地、商业用地、住宅用地等不同性质在土地价值上有着天差地别。在使用年限上有10年、20年、40年、50年和70年使用权。商业用地一般40年，住宅为70年。住宅在到期后可以免费延期，而商业到期要征收高额费用是肯定的。
当开发商把商业用地和住宅用地混为一谈，那是多么的愚蠢，也是不太可能发生的。但现在有些是商住二用地块，其中部分用于商业使用，而另外一部分是住宅用地性质。甚至，有些是混着一起的，比如一层二层用于商业，高层部分用于住宅。可是在房产证和土地使用权证上也是清楚写着的。
不过对于开发商还是防人之心不可无，要仔细阅读广告资料、协议书、合同等相关资料。更不要相信那些房产中介的信口开河，要有自己的判断力。买房产毕竟不是上菜市场买青菜萝卜。
看待这个问题应从多方面去判别。首先，看销售员在跟客户沟通中，是否存在欺诈行为？如果存在夸张产品效果，恶意隐瞒事实，此类销售行为是不合法的！其次，看客户是否是公司老客户。如果销售员是在公司原定的销售价格上，个人人为加价，长此以往，势必影响公司形象，而且也是欺诈公司，也是不合法的！第三，如果是销售员新开发客户，而且是真实的讲解产品，只是在报价过程中把价提升，客户也愿买，那这是市场允许的行为，不算非法！
到此，以上就是小编对于房产销售恶意推销违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售恶意推销违法吗的3点解答对大家有用。