大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售团购费套路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产销售团购费套路的解答，让我们一起看看吧。
这都不是问题，只要事先给您说明了，没有欺骗就可以，交了团购的是不是比别人不交要便宜一点，结果比自己想要合理就好，目的只要钱不用自己拿那么多。不管是销售手段还是套路，自己买的开心就好。
首先这个属于市场内普遍存在现象，团购费肯定是抵房款，比如2万团购会抵3万房款，相当于折扣，对于首付低的客户来说，也许会占用你的首付预算了，会有些影响，但是对于前期预算多的，还算可以接受，如果您不交团购费相应的房款折扣也不同，肯定还是自己多花钱。
这个团购费是这样一个情况，现在到处都是房子，开发商为了尽快回款，多卖房，就得找各种渠道公司，代理销售公司来卖房，就拿北京来说那么这种情况下比如今年开发商计划卖出1000套房，预计广告费用投入也是1000万，那就是也就是一套房的广告费是1万元，开发商就和各大媒体广告公司签合同来宣传此项目，这时候问题来了，如果市场大环境好，可能半年就卖完了，相当于每套房花费了5000元的广告费，但是和广告公司合同已经签了，1000万还是得花出去的不能违约。如果大环境不好，今年只卖了500套，相当于没套广告费花费了2万元，那么剩下的500套明年还得继续做广告继续花钱。
鉴于这种被动的情况下，衍生出来了渠道公司和代理公司，他们整合整个房产市场的个体经纪人，为开发商带客户，从而促使客户成交，然后开发商给渠道公司佣金，渠道公司扣除税费和20%后剩余部分给独立经纪人，这部分佣金就是所谓的团购优惠费，以前叫电商费，说白了也就是开发商预计要花费的广告费，只是和房款分开了，这样开发商帐也好做，不会乱，而且有利于开发商尽快回款，就上上面说的商场好了半年就卖完了就能省一半的费用。
也不是所有城市都有，有些地区是没有这个费用的，第一市场好不凑卖，第二开发商和当地政府有约定，本地人购买不能收这个团购费。第三，地方建委查的严不让开发商以这种名义乱收费。
综上所述这个费用也可以交也可以不交，就看你当地大环境是个什么状态。
希望我的回答能帮到你，请给我一个优质评价，正在考核期，谢谢。
交团购费的这个情况，本人亲自体会过。
时间回到一六年，朋友买房，邀我一起到省城长沙去看。我也是想长点见识，于是兴高采烈的全程陪同。
到达长沙岳麓区后，在事先联系的中介带领下，前前后后看了好几个新开楼盘。位置稍微好点的，价格自然贵些。看得多，取舍也难，这个觉得好，那个觉得行。朋友第一次购房，没有经验，决断也犹豫。这也正是邀我去看房的主区。
一六年的下半年，长沙的房子普遍蠧蠧欲动。
商量来商量去的结果，还是在我的坚持下，选择了地段最好的楼盘ⅩX城。
于是正式跟置业顾问开始谈。真正一面谈，漂亮的销售小姐姐，第一个条件是；必须团购。我们都是第一次遇上“团购”这个词，一脸懵逼。我买我的房，为什么要团购？跟谁团购？
小姐姐的解释是：交五千块钱有优惠。至于如何优惠？优惠多少？我们当时都是稀里糊涂。
在总价这个问题上，朋友甚至喊来了当班的经理砍价，七缠八绕，经理也失去了耐心，同意总价上优惠四万多。
然后交了五千元的团购费，口头约定七天后来交定金，签合同。
七天后，我就没去了，朋友一家人开车去的。
到此，以上就是小编对于房产销售团购费套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售团购费套路的1点解答对大家有用。