大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌的房产销售库存数据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南昌的房产销售库存数据的解答，让我们一起看看吧。
房企对土地的需求依然强盛，尤其是优质地块。政府虽大量供地，但企业在公开市场已经渐显疲态。这跟今年以来的政策是密切相关的，尤其下半年，在住宅土地供应市场基本都是‘三限地’，严格控制价格，限定出售对象，在某种程度上加大了房企拿地的难度。
从南昌土地市场来看，2019年有较为明显的供地计划，这也说明南昌当前土地市场相对热。背后的逻辑在于，很多房企看好南昌市场，所以会积极拿地。尤其是周边城市类似合肥市场持续火热的情况下，南昌土地市场的性价比比较高。
在我看来南昌的规划是迷茫的，因为没有一个人知道，南昌未来到底是向南发展还是向北发展，择或是西东。
有人说，如果按照谷歌地图的卫星定向来看，10年里南昌向北发展了5公里，而向南方向则是10公里，向南的趋势更明显一些。而且政府要要准备加持九龙湖，拥抱南昌县、进贤、丰城、高安，有人就有未来。
但又有人说，现在南昌私底下的意图是向北做「昌九一体化」。
首先用地方面，只有北面有地，东南侧是基本农田保护红线，西侧是梅岭，再加上赣江新区批的地，所以只能往北，而且机场在北面，能促进商业协作。第二，往南是抚州等发展比较落后的城市，北面有九江，武汉，从城市群角度看也适宜往北发展。
但可以肯定的是，未来南昌发展肯定围绕着红谷滩的办公楼来去库存的，所以说未来红谷滩仍然是CBD。
南昌在省会城市中，没有什么存在感啊，现在很多省会城市房价都在降，更何况南昌呢？南昌房价撑不了多久了，空置率高，有钱人多套房，没有钱的一套房都没有，结构性失衡，没有那些买的起的刚需支撑，房价怎么撑得住？
房价必然会下跌，这不是人的意志能转移的。15年的涨价去库存使得居民的负债率直线飙升。看看20年高位上车的，现在哪个不是阴跌了20%以上。那些全款买房的还好，按揭买的算上利息亏了50%的也有很多。
这几年疫情搞得大家口袋也没几个铜板了，对未来的经济也没得多大信心，也不敢乱花钱了。结婚的人一年比一年少，人口出生人数居然才短短十年间就腰斩了。就现在这经济形势是个人都知道难 ，房价靠什么撑。而且南昌的经济并不强，它没有支柱产业啊，留不住人啊。支撑一个城市房价的关键因素就是人啊，你看为什么北上广深的房价这么高，那还不是它有发得起高工资的企业，这些拿着高工资人才就能支撑起很高的房价。南昌现如今的房价跟中国其他二线城市是一样的，现如今都在苦苦支撑着。
从去年底到至今，全国各地的政策松绑尺度越来越大，银行贷款利率肯定也会越降越少。想买房在忍忍，刚需挣钱也不容易。忍个半年省台车出来多香啊。
三四线处于去库存的良好时机，交易量增大了，短期内市场暖了，于是春江水暖鸭先知，交易活跃了。
稍微有一点投资意识的人都知道，历经这一轮去库存之后，三四线城市短期内房价很容易就向下发展了，所以出手套现的多起来了。
其次，三四线城市的楼市能在今年有所上扬，是因为诸如杭州、南昌、北京等这些大城市今年陆续出台了较为严厉的楼市调控政策，导致资本流入三四线城市。
大城市的限购政策将炒房团挡在了外面，于是部分资本外溢，进入了三四线城市。
此外也由于大城市2016下半年至2017上半年的楼价上涨和限购并存，也在一定程度上导致了部分人在焦虑之余，选择了老家的三四线城市购房。
以上即为今年三四线城市楼市交易活跃所导致中介增多的原因。
到此，以上就是小编对于南昌的房产销售库存数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌的房产销售库存数据的3点解答对大家有用。