大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产销售后流程图的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产销售后流程图的解答,让我们一起看看吧。
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解:
1、评估:需要2-3个工作日,二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价,出具书面评估报告;
所需材料:房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。
2、打协议:到房屋所在区的房管局办理,买卖双方都要到场,在房管局做备案,证明交易正在进行,如果后期房屋买卖没有成交,需要到房管局取消协议。
所需要件:买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年,房本在5年内,需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区,其它区都需要提供评估报告。
3、面签:借款人到银行签订借款合同
所需要件:买房,夫妻双方身份证,夫妻双方手章,户口本,结婚证,过户费,首付款,买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同,比如南开的房屋需要原件2份,复印件5份)、评估报告。
4批件:一般需要3-5个工作日,银行对贷款人的资质进行审核,看贷款人的资质,比如工作年龄等。
5、进件:进件=过户,对房主进行更名,进件过后出来新房本名字为买方姓名
房地产估价师没有单位可以继续教育,一般每三年就要进行继续教育。那怎么进行继续教育呢?
先登录中国房地产估价师网站,进入继续教育板块,缴费开通继续教育,然后选择必修和选修共计120个课时的课程开始上课,听课时,会弹出一些题目,你答题,正确率在60%即算合格。将120课时听完,并答题正确率在60%以上就算合格通过,然后就可以打印房地产估价师继续教育合格证,到此,继续教育完成,等三年后再继续教育吧!
房地产估价师网站
继续教育流程图
继续教育课程
继续教育必修课
继续教育选修课
注册房地产估价师在每一注册有效期内应当接受120学时的继续教育。继续教育分为必修课和选修课,必修课和选修课各为60学时。
‖ 网络教育学习及考核方式
一、学习方式
学员选择、开通网络课程后,可点击“进入网络课堂”在线观看课程视频,根据自己的网络状况和计算机配置,选择合适的课件播放效果。
到此,以上就是小编对于房产销售后流程图的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产销售后流程图的2点解答对大家有用。