大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房产销售应付税费的问题，于是小编就整理了6个相关介绍美国房产销售应付税费的解答，让我们一起看看吧。
是的。 在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。 而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。 地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。
相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。美国买房后缴纳：
1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。
2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。
3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。
4、管理费。如果自住不需要交。
5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。
首先恭喜~zZ美国买房税费大致有以下几类:
1、房产税，每个州可能稍有不同，通常在每年百分之一左右(例如亚特兰大)，计算基数为房子评估值，由政府对交易的房子进行评估。
2、房屋保险费，在购买房屋的时候，通常要购买房屋保险，和我们国内购车一样。普通房屋月保险费一百美元左右。
3、物业费，主要是针对公寓收费，独栋房屋因为是自己管理维护，所以也可能没有这项费用，这个要视具体情况。
美国房子交易是按照居住面积计算，不是国内的建筑面积，所以通常车库及地下室是不计算在内的。
在美国，无论你是美国人还是外国人，购房时所要缴纳的税费都是相同的，只有在卖房的时候稍有不同。居外网将中国买家在美国买房、投资的各个阶段可能碰到的税费罗列如下，供大家参考。目前，中国买家在加拿大、澳洲、新加坡等国家买房时，都必须缴纳数额不小的额外印花税，导致买房的税费支出不菲，最高的差不多20%！相比之下，美国买房的税费成本就低很多，总额在5%左右。
至于中国买家和美国人在卖房时的不同，主要指当地居民在卖房时，在一定限额内是免增值税的。这个对当地人自住屋的优惠是单身有25万免税。夫妇共同拥有则有50万的免税。举例说，如果是夫妻两人用五十万买进房屋，再用一百万卖出房子， 他们就符合不用对五十万的增值部分缴税。那对于海外投资者，需要缴纳一个资本利得税也就是增值税。
以下是居外网整理的在美国购房需要哪些费用的问题。
为什么总拿美国房地产税说事？有可比性吗，我们是买房中，32％一次性土地等契税，11％的城市扩容，包括教育，卫生，治安，水电建设投资等都一次性包含在房价中的，而美国这些税费是每年征收的，以前为降低房价，媒体上曾蛮广泛讨论过这活题，改一次性征收为每年征收，还讲新建房新办法，（房价约能降一半）老房老办法（不缴税）即使有人说美国50年要重买一次，也划算呀（其实根本不存在50年重买）拿50％省出的房价，利息也够付美国每年的0．8～2．5％的房产税了。
我是美国地产投资金牌顾问，这个问题问的非常好！
首选房产税的征收是按照房屋的面积和新旧程度，市场价格来决定的，一栋楼里的一摸一样的房子房产税也会有细微差别。总体来说美国房产税在1%-3%多，新泽西的房产税是最高的 要3%，乔治亚亚特兰大只要1%。纽约州 里面的长岛区域房产税比较贵，因为有好的学区，人口又少，所以房产税比较高，有的好学区一年房产税要5万美金 。
亚特兰大比较好，房价30万美金左右 ，每年只要是3000块房产税。
美国房产税每年1%-3%
大致来说，在美国，五十个州都征收房产税。该税收是地方政府主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。
举些例子来说：在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中，密苏里州的房屋税为1%，排名第26；房屋税最低的是夏威夷州，只有0.28%；最高的是新泽西州，为2.38%，是夏威夷的8倍多，一栋100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元，在新泽西却要缴纳23800美元，不同的州有不同的税率。
夏威夷州房地产税最低
最近一项对50个州及哥伦比亚特区有关房产税的调研发现，全国房产税最低的是夏威夷州，税率仅为0.27%，按其房价中位值51.53万美金计算，家庭年缴房产税1391美金；全国房产税最高的是新泽西州，房产税高达2.35%，按其房价中位值31.59万美金计算，家庭年缴房产税7423美金。
而在华人最为集中的加州，房产税率平均为0.81%，名列州排行榜第34位，按38.55万美金房屋中位值计算，家庭年缴房产税3122美金（排除房价较高的旧金山至硅谷的大湾区，这里房价中位值达到80-100万美金，房产税率1.1-1.25%）。
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房产税每个地区不一样，东西两岸比较高。
长岛这里，25-30万美元的房子一年大约6000-7000美元房产税，百分比你自己算吧。
新房子税更高，还有，如果有阳台，游泳池这些东西，都要加税。
一般自有百分之百产权的房子没有物业费，维修保养，整理环境一律自理。
社区形态的有两种：condo 和 co-op。Condo屋内产权是你的，壳子产权属于社区，25万-30万的房子物业费大概在每个月200-400左右，物业涵盖项目越多，物业费就越高，房产税则会比较低。
Co-op 的屋主没有单独的产权，只有整个社区的持分产权，房子内外都不能乱改，这种房子很便宜，但是物业费通常很高，25-30万的房子每个月物业费很容易上千。因为没有单独产权，房产税比较低，不建议买这种房子，买卖都需要居委会（board）同意，特别麻烦。
顺便说下，25-30万恐怕很难买到像样的房子，价钱太低了。
你好，在美国房产税的征收标准不相同，但是大致都在1%~3%的区间内，并且征收的标准是按照最近一次的房产交易价格来征收。
也就是说一栋几十年都没有转让过的房子和一栋刚刚转让过的房子，房产税的差别会非常大。
一、以个人名义投资
如果以个人名义来买美国房产，可以通过以下方式避税：
房子的地税(房产税)，保险费
房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费
房子的维修费
房东到美国来往的机票，餐旅费
房地产公司的管理费
房地产经纪的中介费
寻找租客的广告费
二、以公司名义投资
一、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。
二、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷最低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。
三、举例
假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。
这项分析涵盖了所有形式的联邦税项，并概要地展示了位于不同收入区间的美国人实际上支付的联邦税费是多少。
以下为部分重点内容：
2006年整体实际联邦税率（即联邦税费占家庭收入的百分比）为20.7%。其中比重最大的个人所得税占家庭收入的9.1%。第二大税收来源工资税的实际税率为7.5%。公司所得税和消费税所占比重较小，实际税率分别为3.4%和0.7%。
整体联邦税收系统实行累进制：实际税率通常都随收入增长而提高。全美收入最低的五分之一家庭支付的联邦税费占收入的4.3%，收入居中的五分之一家庭税负为收入的14.2%，而收入最高的五分之一家庭税负为25.8%。最高收入阶层的平均税率继续上涨，1%的最高收入家庭的实际税率为31.2%。
高收入人群所支付的联邦税负不成比例，原因是他们的税前收入不成比例，而实际税率会随收入增长。2006年，收入最高的五分之一阶层的税前收入占全国的55.7%，支付的联邦税费为全国的69.3%，而收入最高的1%家庭收入占全国18.8%，却支付了28.3%的税费。其他所有阶层支付的联邦税费比例都低于其收入所占比例。收入最低的五分之一家庭收入占总收入的3.9%，支付的税费仅占0.8%，收入中等的五分之一家庭收入与税费所占比例分别为13.2%和9.1%。
2006年的实际税率仅比2005年的水平有所变化。这两年的税法并无重大变化，收入分配的变化也不足以导致实际税率出现重大波动。
到此，以上就是小编对于美国房产销售应付税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国房产销售应付税费的6点解答对大家有用。