大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于方房产销售获客的问题，于是小编就整理了2个相关介绍方房产销售获客的解答，让我们一起看看吧。
我来分享一下我做刚刚一手房的经验，希望可以帮到您，以下几点很实在的干货，我靠这个吸了不少的客户来成交。
（1.）熟盘—首先要对我们所代理的楼盘一定要熟悉，分开主打盘和互推盘，熟悉主打盘的任何情况，包括我们的折扣体系，楼盘配套，在售货量和户型，了解楼盘所在区域是否有地标，地铁，多少条高速，附近有什么楼盘都了解。踩盘时多交点一手做朋友，带客户过去，提前联系和一手打好底，说客户情况。
（2.）熟业务—我们熟悉楼盘了我们就要熟悉我们的业务啦针对这个楼盘去做宣传，专用一个微信去做这个楼盘，微信头像，背景图，朋友圈等都要离不开这个楼盘的宣传，客户加您微信时候感觉您对这个楼盘比较专业，分分钟都认为您是开发商，信赖感倍增。
（3.）开展多个获客渠道——1.打电话，针对这个楼盘做一篇话术，打电话多了自然而然就熟悉了。2.自媒体吸客——抖音，西瓜视频，微视，头条，快手等，针对目前流量最大的几个短视频做一些吸客视频，一定要用心，不要过多说楼盘的优惠，要把楼盘的优点说出来。3.打街霸——这是做一手最常见的方法，在楼盘附近2公里拓展客户，把客户啦到楼盘来。4.做网——开通安居客或者多网进行，做网不是瞎做的，安币也不是乱推的，做网是我们经纪人吸客最好的一个工具，比如附近有5个盘，我们有60条房源，每个盘分12条房源，价格也要不同其中3是低价格，3条中价格，3条是高价格，同一盘放3个价格，户型不一样价格不一样的放。
（4）业务合理安排时间，周一到周五时间安排早上10:00-12点做网，13-14点做自媒体，14-17点做网，17-18点打电话，19-21点打电话或者做自媒体
周末都在打街霸。其实我们做经纪人很少有时间休息了
其实还有很多很多都可以找到客户，包括我们的五同，客户转介绍，其他行家卧底等一些方法都是可以让您找到客户的，找到客户如何成交，如何讲解沙盘和区位图，如何和一手配合，如何防止一手和其他同行撩客，如何快速逼单等这一些都是您要学习的，不要过多依赖你主管和店长。
以上这些希望帮到您，您同时也可以关注我，我们一起加油。
很荣幸能够回答您的问题
我也是中介，入行半年时间，刚开始入行只是想着为自己以后买房做铺垫，没想过自己会挣到多少钱，这个社会还是有很大一部分人跟我一样没有首套房！所以委托我看的每一套我都会深思熟虑！把它看作我自己要买的产品，问自己内心是否可以接受！
但是现实并不理想，没有哪套房子没有缺点，每个人的需求也都不一样！首次买房的人总是很谨慎！希望产品十全十美！往往阻碍了自己的选择！
所以在此我想对同行业的经纪人说以下几点！
1.客户累积方法
发传单拓客、摆点拓客、电销拓客、三圈拓客、交友app拓客等
2.重点是拓客后收集的意向客户要真诚相待，尽最大努力为顾客匹配，为顾客着想，才能留下顾客
3.成交是第一步，后期需要尽心维护，老客户转介绍会成为你人生中的财富！
4.如果客户有选择困难症，要帮助顾客选择，并明确分析优势劣势！
感谢同行朋友仔细阅读，一起加油吧！我是实话实说的房产小李，您的点赞和关注将是对我莫大的支持
其实无论是中介新人，还是其它与中介类似的新人，都可以统称为销售新人。
作为一名销售新人来讲，最重要的一件事情就是寻找客户，如何寻找客户是一项很有挑战的事情，对于很多销售新人来讲，可能会将其当成是一道非常难做的题。我先给讲一个故事，也许会对你有所启发：
我有一位做中介的朋友，一年之前步入这个行业，当初的他一无所知，为了寻找到客户也付出了很多努力，最终毫无结果。
后来，我给他出了一个主意，那就是让他学会用互联网做事。可能传统的销售观念就是外出跑业务，发宣传单，找个地方蹲点等客户自动上门，虽然这种方法可行，但背后会付出很大的努力。然而，有些事情互联网就可以做到，我让他以扫码送娃娃的方式寻找客户，让他拍抖音段子，让他在网上发布一些关于如何看房选房的视频及图文的方法聚焦方圆十公里之类的客户。
让人意想不到的是，其中有两条事情被推荐了，瞬间加他的人很多，就这样，他有了自己的第一批客户。
讲这个故事其实也就是想说，传统销售观念确实很不容易寻找到客户，因为现在的人很理性，不会随随便便加人微信，也不会随随便便浪费时间听你给他唠叨，除非他有需求。但如果结合互联网，这一切都会变得不一样。
你可以尝试拍视频，做图文，然后上传短视频平台，现在很多短视频都可以定位，以此来获取你的第一批客户，这样做更省时省力，更高效。
1、如果是初级的房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。然后打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。
2、如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。
3、打电话。有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，我在全书有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。
4、房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。
5、客户的来源渠道：要想把房产销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有很多渠道，如：媒体广告、报纸广告、房地产展会、现场接待、促销流动，派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。
销售最难的就是前三年，一旦熬过这几年就会有源源不断的客户，例如老客户转新客户介绍，再有就是口碑做的好的话，会有源源不断的客户。前期还是要注重一些专业知识。多跑跑现场，多了解一下客户的需求。
做一手房拓展主要客户来源方式有：
1、网络端口，每天可以刷端口。
2、商超拓展，可以每天呆着易拉宝去商超门口发单页。
3、门店接待，一些看二手房的客户可以转换成看一手房。
4、网络直播，用直播软件进行直播看房，吸引同城人观看，获取客户联系方式。
5、朋友介绍或老客户转介绍。
希望能帮到你
门店是旅行社的窗口，它应有的功能应该是，吸引客人每天接连不断的进出，从而成为每家旅行社获客的最佳途径和手段。然而现在的旅行社门店，发挥不了这些功能，将影响获客效果。
简单来说就是通过一些高频的辅助手段来刺激旅游这种低频的消费。
1、它应该具备休息或休闲功能；
2、它应该具备阅读和获得新产品资讯功能；
3、它应该具备一小型的商务功能；
4、它应该具备社群入口功能；
当客人进店后，需要先进入你的休闲区，这个时候你不能判断这个客人是否是来咨询你的旅游产品的，你应该以对待老朋友的方式与客人交流。
当得知客人只是进来看看，你的面部表情不要立及变的疆硬，死板，面如土色。这时候你唯一应该做的就是让客人没有压力，端茶倒水递资料，让客人感觉他在你这里可以随便干他想干的事。
做完了以上这些，你就等着客人开口吧！要么走时对你说声谢谢，要么会咨询一些关于旅游的事项，这个时候你的精准获客的机会来了，因为是客人先开的口，你就可以理所应当的问一些客人的家庭情况，平时什么时候有时间，然后再要一下客人的信息保存好，以便以后联系。这叫客人信息前置。
到此，以上就是小编对于方房产销售获客的问题就介绍到这了，希望介绍关于方房产销售获客的2点解答对大家有用。