大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做房产销售找客户的问题，于是小编就整理了7个相关介绍做房产销售找客户的解答，让我们一起看看吧。
本人作房产销售好几年了下面就分享下作房产销售找客户的问题:
1.自己的亲朋好友转变成自己的客户，这也是最有效最直接的方法。
2.老客户转介绍客户。这个方法算是很成功的销售办法了。能作到也算是个成功的销售。
3渠道合作的方法。找一些非房产行业或同行合作销售，佣金互相分。
4自己拓客，找一些人流量大的地方发宣传单页，寻找有意向客户。
5电销客户，就是打电话问有无房产需要。
6网络获客
可以通过线上社交平台、本地媒体、房地产网站、邮件营销等渠道来寻找客户。
另外，举办形式多样的市场活动、组织用户拓展活动也可以为销售找到新客户。
经纪人还可以根据客户特征和需求，结合营销推广技巧，合理拓展客户资源，更好地实现房产销售。
在房地产销售过程当中，老客户是最好的推销员，因为老客户已经选择项目，也就是说，对项目是认可的，那适当地给老客户一点奖励，促进他们对身边亲朋好友进行宣传，从而促进二次成交。另外，很多农村进城购房的顾客因为，因为在城里没有亲戚朋友，所以他们很愿意，让亲戚朋友到城里来买房子，这样他们在城里有一个伴儿，这也是老顾客介绍新顾客的动力
做为一个置业顾问,怎么样才可以抓住客户的心?以下，我大概介绍一下房产的销售技巧首先是客户进场介绍：1、客户进入售楼部，你立刻上前，说“您好，有什么可以帮你”
客户大部分说，来这里看一下
2、你就说，请过来沙盘模型这边，我向你解释一下我们项目的大概情况
介绍完之后，客户会提出很多问题，不管怎样，你都尽量回答他满意的答案
3、接下来，引导客户，问他需要多大的户型
客户基本会回答你的
4、你就带客户进入分户模型区，向他介绍理想中户型单位
介绍你推荐的单位的各种好处之后，他肯定会问你价钱
5、你就带客户进入洽谈区，记得给客户倒杯水，在洽谈桌上给客户算价钱
问一下客户是否一次性或者银行按揭之类的，这时候客户会问你购房有没有优惠
房产中介也属于产品销售人员，最终目的是将目标房产推销给需要的客户。对潜在客户应该合理沟通，积极交流，但又不宜过于直白，应学会循序渐进的，由表及里的聊天式推销产品，总之应该从双方感兴趣的话题入手，最终进入目标房产的实际话题。
首先肯定是要自己对楼盘熟悉，和客户介绍的时候能够让他们感觉你很专业。还有就是推销房子的时候不要让他们感觉你就是想他们赶快把这房子买去，好让你赚钱。你要给他们一种是在真心替他们找家，找遮风挡雨的一个窝的感觉。其实这个就像推销保险一样，用心去做，总会有回报。
这主要看你是站在什么立场角度来看这个问题和所卖的房子是什么类型的房子，确定了这两个问题然后根据具体情况去定位合适的房子需
求群体。
首先看你是什么立场是房子供给者还是需求者，不同角度看待问题立场肯定会不同的。如果是房子供给者房东或者是中介来找精准客户卖房，那首先就要明确房子的实际情况和定位然后再据此寻找合适的客户把房子卖出去，比如房子是别墅，洋房，一般电梯房还是老破小，再或者房子是新房还是二手房，不同的房子客户的定位是不同，针对的人群问不一样。确定了这些才好确定客户，然后根据客户的具体需求来满足后才能把房子最快的卖出去。如果是房子的需求这也就是客户，那就需要根据自身的具体需求来寻找合适的房子这样才能尽快把房子卖出去。
其次是看所卖的房子是什么类型的房子是新房还是二手房，二者宣传策略和针对人群是不同的。如果是新房的话首先要做好群体定位，该小区是针对刚需人群还是改善人群的或者是老年人健康养生人群的，然后再去重点寻找类似的群体客户，然后再根据小区所在区域的发展潜力，各种生活设施、教育配套情况、交通便捷度来重点宣传营销，精准的把房子卖出去。如果是二手房的那就要重点看房子所在小区和区域的具体情况是在老城区、新城区还是高新区等，还有就是房子具体的房龄情况是高档社区还是老破小，是具体的重点学区还是一般性住宅，不同的情况所针对的需求客户都不太一样的，只有做到精准的定位才能尽快的来确定所需要的客户，然后尽快的把房子给卖出去。
最后就是来确定和获取客户了。以上问题确定好了以后，剩下的就是来匹配合适的客户了。客户的获取有一下几个途径1.三方的线上端口的线上咨询客户例如贝壳找房、58安居客、我爱我家等，这个需要后期精确的筛选。2.老客户的转介绍，这个客户质量相对较高，匹配最快成交最快。3.线下各种途径获取的客户，比如社区精耕推广，人流量大的场所单页营销推广等以上基本都是站在三方中介立场的方式，如果是新房客户获取主要也是靠中介带客和自然到访客户还有老客户介绍等，客户获取后就是根据客户的具体需求通过和客户的交流沟通来挖掘客户的潜在精准需求，来迅速的匹配合适的房子，来尽快的把房子给卖出去。
以上就是这个问题的所有回答希望对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于做房产销售找客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于做房产销售找客户的7点解答对大家有用。