大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售和信贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售和信贷的解答，让我们一起看看吧。
电话销售，顾名思义通过打电话的方式销售自己的产品。
无论哪个行业，电话销售都是销售中一种非常重要的手段。
其实没必要把这份工作想的那么复杂，说直白一点，就是打电话，只要自己没有语言障碍，能够表达自己的思想，对打电话不反感，就算没干过销售行业，也能干。至于能不能干好，要看自己的能力以及处理人际关系的能力。
万事开头难，刚开始干的话一般有老员工带。有基本的话术，前期需要自己去记住，时间长了，自然就会了。再就是有基本的电话量化，必须严格按照公司规定完成，但不是应付，这是对公司也是对自己负责任的表现，出来工作就是为了赚钱的。能做到这两点，基本没问题了，虽然业绩也很重要，但是试用期就是让你来学习的，学好了基础知识，才能谈业绩。
销售是很锻炼的人的行业，如果能做好销售，相信从事其他的工作也能游刃有余。销售行业一般底薪低，靠业绩来提升总的收入水平。如果没有特殊的职业技能或者较高学历等硬件，想赚钱还得做销售。
所以说，想做的话就去试试，说不定就是适合你的职业。前期就是学习，没难度，完成量化就算完成工作了，前期不要强求业绩，但是业绩一定会有，只要你能保证电话量。电话销售仅此而已。但电话销售会有疲倦期，天天打那么多的电话，自己也会有烦的那么一天，重要的是学会自我调节。
按照当下银行对个人贷款的分类，基本可以分为信用贷款和抵押贷款。消费贷款就是属于信用贷款的一种，或者说是主流产品；而房贷本质上就是抵押贷，即银行将你申请的贷款支付给房地产开发商，而你将房子抵押给银行，按约定还款的贷款模式。这两者是当下个人所能接触到的最主要的贷款品种。
消费贷款从名字上理解，主要用途只能是用于消费，如住房装修、买车、买家电家具等大宗耐用消费品，以及教育、旅游、婚庆等方面的支出，不能用于买房；通常个人消费贷款的额度一般不超过50万元人民币，利率则依个人信用资质等判定，通常在8%-18%之间，还款期最长一般不超过4年。目下部分消费金融公司也开始进军消费贷。
而房贷是专项贷款，其额度则根据个人的收入和资产等综合资质来判断，几十万、几百万的授信不等，贷款利率一般会跟根据国家政策调整而调整，还款期限最长可以达到30年。两者都可以采用等额本金或等额本息还款。
这两个的区别相当于西边和东边的区别，完全不在一个频道。
消费贷款，一般都是小额的信用贷款。你不需要拿什么做抵押，凭信用就可以借款。
但是房贷属于抵押贷款，是把你的房子抵押给了银行的，你还钱，银行就可以拍卖你的房产抵债。
消费贷款的利率普遍比较高，年利率8%—24%的都有，信用资质越好，利率就更低。
房贷的利率相对更低，因为银行的风险比较低嘛，毕竟有房子抵押在那里，也不怕你跑了。
消费贷款的期限一般比较短，最长也不会超过三年。
房贷的贷款期限很长，最长的可以到30年，你可以慢慢还。
消费贷款的还款方式有先息后本、等额本息、到期还本付息等等都有。
房贷主流的还款方式就是等额本息和等额本金。
消费贷款的用途当然是用来购物、旅游等。
身负重债的我有话说：目前我正在还消费贷和房贷。
消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
值得休息的是，今年国家明确规定，禁止拿消费贷用作投资，比如买房炒股等，所以在借用消费贷的时候一定要慎重！
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
个人消费房贷和个人住房房贷的区别:个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款;住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 住房贷款利率上要优惠一些,部分银行会有八五折、九折的优惠。消费贷款一般执行国家基准利率甚至上浮10%-20%。贷款年限还款方式也会稍有不同。
消费贷款和房贷他们之间有区别吗？肯定有区别，听我细细道来：
消费贷款的权威释义是对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。消费贷款依不同标准划分为不同的种类。从偿还期看，可分为一次偿还贷款和分次偿还贷款; 从银行与消费者的借贷关系看，可分为直接贷款与间接贷款; 依据贷款的用途，又分为汽车贷款、住宅贷款、住宅改良或修缮贷款、教育和学资贷款、小额生活贷款、度假和旅游贷款等。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。
两者的区别有：
区别一、消费贷款主要是信用贷款，也有少量的质押、抵押贷款，个人住房按揭贷款都是抵押贷款。
区别二、消费贷款主要用于消费，个人住房按揭贷款主要用于购买住房，消费贷款用途更广泛灵活，个人住房按揭贷款用途单一。
区别三、消费贷款相比个人住房按揭贷款金额不高，贷款时间较短，一般不会超过5年，而个人住房按揭贷款最长可贷30年。
区别四、个人住房按揭贷款贷款利率较低，有时候还可以打折，消费贷款同比利率较高。
签订正式合同的前提是银行的贷款手续批了之后能放贷了，买房人（业主）才能和开发商签订正式的《商品房买卖合同》，合同是登录房管局系统打印出来的，也就是通常说的网签合同。《商品房买卖合同》签订之后，开发商一般都是批量去房管局办理备案手续，手续备案完毕后才能给到业主手里。一个区或县买房业主比较多，涉及备案的楼盘也多，需要时间去备案，建议及时与售楼部联系，问清原因，让自己放心！
合同都是网签的，开发商不给你，那你自己去房管局用身份证打印一份不就行了，开发商不给合同确实很奇怪，没有必要也没有意义，除非合同弄丢了，或者公司各部门之间办事效率太低，我有遇到过一些国企，走个流程起步就是半年的
合同签了，贷款下来了，说明房子已经完成登记备案，并与银行完成了借贷关系，售楼部将合同交给业主是早晚的事！
这时候为什么拖着不给？
首先，流程一茬接一茬：合同从签订，到拿去备案，移交银行，申请贷款，贷款审批，银行放款，合同移交回开发商经办人员，再退购房业主手上。
以上每一个流程的时间都可以是30天！
其次，经办一个接一个，每一个环节又可以再简单细分为：收、递、办、退、谁收了，谁递交了，谁办理了，谁退回了，每一个都是有追踪的，合同走到哪里了，再谁手上，大约什么时候能到谁手上，什么时候能给到购房业主，都是可以追踪的，每一个环节都可以是3-7天，也可以是15-30天，但不会因为有业主去维权催进度，因为在业主维权成功之前，都是可以完成交付的，并且不需要赔付任何维权违约金和成本；
最后，时间一个拖一个，没到最后期限，都可以一拖再拖。
虽然结果都是一样的，但就是每个人都希望能少跑路，多办事，达到事倍功半的效果，企业更是如此！
不应该啊？照理说银行那边不看到正签合同是不可能下款的，因为审核材料里面有个要求就是必须要正签合同，所以说你要是贷款都下来了，说明合同你已经签过了，照理说你也应该看过了，所以说正常不会托着不给你[捂脸]还是说你说的没给你的合同是贷款合同?贷款合同的话你要去办理贷款的银行去拿哦[呲牙][呲牙][呲牙]
希望这个回答对你有用
在房产问题上，银行远比所有人都精明。
为什么这样说呢？
银行给房企贷款、给个人放贷，对于各方面情况都得熟悉，且熟悉到如数家珍，因为以信贷为主营业务的银行，比谁都在乎经营风险。
然后，再来说说你的情况。
新房买了，贷款也办下来了。
这说明房子有预售证，且各项手续合规；你的贷款办下来，说明你征信良好、具备还款能力，符合银行贷款条件。
在你办理贷款前，银行需要开发商和你提供各项资料，比如你提到的购房合同等等，那绝对必不可少。
而合同售楼部那边拖着不给，有多重因素，有可能是你未能及时拿到合同，及时跟进即可，不要太着急。
当然，还有一种可能，就是银行在调查房企背景时，功课不扎实，或是房企弄虚作假，欺骗了银行，导致你说的各种维权。
此时的你，需要深入了解最真实的情况，然后再根据情况来做跟进。
到此，以上就是小编对于房产销售和信贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售和信贷的3点解答对大家有用。