大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售代理公司税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售代理公司税的解答，让我们一起看看吧。
房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入（一般是开具代理费的发票时）： 借：银行存款或应收账款，
贷：主营业务收入。
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。
会涉及到所有的会计科目分录方法：将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用；将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用。 新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的"建账"。建账基准日应以公司成立日即营业执照签发日或营业执照变更日为准，由于会计核算以年度、季度、月进行分期核算，实际工作中，一般以公司成立当月月末或下月初为基准日。如果公司设立之日是在月度中的某一天，一般以下一个月份的月初作为建账基准日。
房地产代理公司收取的卖房佣金属于代理费收入。这笔费用应当在确认代理费时确认收入。同时，代理公司还需要结转与销售房子直接相关的人工等费用。这些费用包括广告费、业务员提成、差旅费等。
这些费用的结转应当按照相关财务制度的规定进行，确保费用结转的准确性和规范性。
您好
企业分小规模纳税人和一般纳税人
此处以厂家开出发票给你，而你开给客户发票为例:
1. 小规模纳税人税点为: 3%的增值税加上1%左右的附加税加上25%的企业所得税(年利润低于50万的情况下企业所得税按10%去缴纳)
企业所得税交的是企业的利润，不是开票金额，公司的正常运转肯定是有各方面的成本的。
2. 一般纳税人的税点为: 17%的增值税加上1%左右的附加税加上25%的企业所得税(年利润低于50万的情况下企业所得税按10%去缴纳)
一般纳税人的专票是可以进行抵扣的。比方说你从厂家进一台电脑价格为¥1000，厂家给你开了¥1000的发票17个点的，你卖给客户¥3000，开了一张¥3000的17个点的发票给他。这时候你要缴纳的税额为(
3000-1000
)× 17% (实际算法分含税点和不含税点)如果这批电脑，是你让1家快运公司给你运过来的，这家运输公司也给你开了专票，那你可以拿这专票进行抵扣。希望能帮助到您国税。
增值税：商业批发和零售4%。
企业所得税：查帐征收，视企业盈利状态，有盈利时按利润33%缴纳。
地税。
城建税：0.5%
教育附加费：0.3%
做代理必须要办理营业执照、卫生许可证、税务登记证，不办理被查到同样要受处罚。做代理化妆品属于商业，为增值税的征收范围，应征增值税。缴的税有：
1、增值税按销售额的4％；销售额*4%=增值税 2、城建税按增值税的7％（市）；增值税*税率=城建税 3、教育费附加按增值税的3％；增值税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税 5、个人所得税税率为5%-45%超额累进税率 6、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致（原则上由房东缴）
7、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。 8、企业所得税。所得税的征收方式有两种：查账征收、核定征收；所得税是实行按月或季度预交，年终汇算清缴的管理办法。 本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税。
到此，以上就是小编对于房产销售代理公司税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售代理公司税的4点解答对大家有用。