大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售备案和初始登记的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售备案和初始登记的解答，让我们一起看看吧。
是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。
房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。
1、房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。

2、房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续。租赁双方签订租房合同之后，需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案，工作人员会检查资料的真实性、合法性。审核通过之后，缴纳相应的税费，领取房屋租赁备案登记证明就可以了。
在通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益。
房子过户是变更房产，而备案就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。
带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。各地的房地产交易的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询。一般的来说周一至周五都是全天,双休日则一般不。
办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案登记,可同时受理。
备案是指已经签订了买卖合同，但还没有过户，这个时候房子还是可以另行抵押的，也可以不卖了，再卖给其它人，预告登记是指未经预告人同意 ，不得出售或抵押，即有预告登记，该房屋不能再办理抵押或出售他人。
房产的备案和预告登记是不同的程序，其主要区别如下：
1. 作用不同：备案主要是为了将相关信息记录在房地产管理部门的档案中，便于进行管理；而预告登记则是为了公示房屋转让、抵押等权利的情况，保护相关权益。
2. 时间不同：备案一般在房屋交易完成后进行，以确保交易的合法性；而预告登记是在房屋交易之前进行，用于向公众公示相关权利的情况。
3. 需要材料不同：备案需要提供买卖合同、房屋交易的相关证据、购房合同等材料；而预告登记则需要提供房屋买卖预告书、卖方的身份证明、房屋权属证明等材料。
4. 法律效力不同：备案并不具备法律效力，只是将交易档案进行备案；而预告登记具有一定的法律效力，可以阻止其他人对该房屋进行抵押或转让等行为。
总而言之，备案是为了管理房地产交易的信息，而预告登记则是为了保护相关权益，两者具有不同的作用和意义。
到此，以上就是小编对于房产销售备案和初始登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售备案和初始登记的4点解答对大家有用。