可以和房产销售还价吗，买房能和销售还价吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于可以和房产销售还价吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍可以和房产销售还价吗的解答，让我们一起看看吧。

怎样与售楼人员砍价呢？

怎样与售楼人员砍价 房屋的属性是商品，有其议价空间，其议价幅度究竟如何？一般来说，楼市景气时，议价空间小；相对低迷阶段，议价幅度可以拉大。

然而除景气因素外，买房议价的幅度主要还是楼市情况、住房心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。当然，卖方都希望出售房屋的价格愈高愈好，而买方则希望用最便宜的价格买到好房。购房者应如何搞定议价策略，使交易局势有利于买方呢？ 首先，应清楚中意的物业行情如何。愈明了物业的基本资料，愈能增加变价的筹码。预售房价格可分为表价、底价与成交价三种。表价是销售现场的价格，底价则为发展商委托销售公司销售的最后底线，两者之间并无固定价差，基本上每平方米有几十到几百元的差距。而成交价则是经过买卖双方交战，在你情我愿的情况下成交的价格。在市场大的情况相同、房屋买卖条件无二的情况下，善于议价者，其成交价可能出现比发展商底价低的数字。可见，增强议价能力就显得格外重要。一般来说，发展商在定房价时，是以总成本加上利润及应交税费等。房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用，以及证照费用，媒体广告、利息负担及预估销售期间合理的空置率。当然，房地产具有独特性，售价随着物业的个别因素、区域因素与销售时机而有所变动，故应视区域内其他类似产品的价格作为参考。掌握了房价应如何判定后，面对

买房子时能还价吗？

能

买房子能砍价，不管你是买新房还是买二手房，都是可以砍价的，但能不能成功就要看你是不是有这个能力了。

如果你是直接找开发商购买房屋，那么你可以找销售人员进行砍价。如果你是找中介来买房屋，那么也可以找中介联系到房东进行砍价，同时，中介费也是可以讲价的。

买房子时能否还价取决于多种因素，包括市场状况、房屋状况、卖家动机和谈判技巧。一般来说，在买方市场（即房屋供应多于需求）时，买家更有可能获得折扣。房屋状况不佳或位置较差的房屋也更容易获得折扣。如果卖家急于出售房屋，他们也可能更愿意接受较低的出价。此外，买家可以通过提高还价额、缩短交割时间或放弃某些条件来提高还价成功的可能性。

通过中介买房能砍价吗？

在购买房屋时，如果通过中介购买，也可以进行砍价。具体可以按照以下步骤进行：

1. 了解市场行情：在进行砍价前，需要了解所在城市或区域的房价行情，以及目标房屋的市场价值，这样才能更好地判断自己的砍价空间。

2. 与中介协商：可以与中介进行协商，提出自己的砍价要求，并阐述自己的理由。同时也可以向中介了解房主的底价和砍价空间。

3. 拿出具体的砍价方案：可以提出具体的砍价方案，如降低总价、免除一些附加费用等等。并且可以提出一些能够增加房主信任的方案，如提供更快的支付方式和更快的交易。

4. 确定最终价格：在双方协商的基础上，确定最终的价格。需要注意的是，砍价时要尊重对方，避免影响后续的交流和合作。

能砍价，不管你是买新房还是买二手房，都是可以砍价的，但能不能成功就要看你是不是有这个能力了。

如果你是直接找开发商购买房屋，那么你可以找销售人员进行砍价。

如果你是找中介来买房屋，那么也可以找中介联系到房东进行砍价，同时，中介费也是可以讲价的。

到此，以上就是小编对于可以和房产销售还价吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于可以和房产销售还价吗的3点解答对大家有用。