大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售全部证书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售全部证书的解答，让我们一起看看吧。
房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
《房屋契证》：又称房屋产权证，是一种完税凭证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《国有土地使用证》：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
但现在买房已经不需要办这么多证件，办理不动产权证即可。
平常大家经常说五证两书。 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 ------------------------------------------------------------------- “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文。 注意:购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊!
房产证上的总层数的界定分地上和地下。
一、如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上18层，加地下一层，则总层数为19层。
二、如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
三、这是签合同的要求，如有差错，签合同则不能生成。
房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地
房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪 0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含2.20米）以上的，计算自然层数。
是不是有产权证，这样的问题还是第一次遇到，这样的问题可能很少有人问。
买的房子，不一定都有产权证，比如有些人买的小产权房子，就没有产权证。能安全交易的房子，就一定有产权证。
这里谈谈我怎么看这个问题。
一般来说，商品房有产权证。就是土地是出让地的房子，这是标准的商品房。
没有产权证的商品房，就可能是烂尾楼，有些烂尾楼已经交房，但就是无法办理产权证。
在重庆南岸区有个鑫隆达金色家园，就是一个烂尾楼，但已经交房多年，就没产权证。
有些安置房有产权证，有些安置房没有产权证。这个就得具体问题具体分析。一般的安置房，在交房3~5年有产权证，有的安置房在交房后一年就有产权证。
房改房有些有房产证，有些没有产权证，易懂就看你以前买的产权是怎么规定的。房改房都这么多年了，一般来说，是有产权证的。
很多房子是没有产权证的，这些没有产权证的房产，不能交易。有些人愿意购买这些没有产权证的房子，说因为便宜，我的建议是，尽量不要购买没有产权证的房子，风险巨大，后悔就来不及了。
小产权房没有产权证。这是典型的没有产权证的房产，绝大多数人是了解和知道的事儿。
到此，以上就是小编对于房产销售全部证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售全部证书的4点解答对大家有用。