大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售和房贷经理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售和房贷经理的解答，让我们一起看看吧。
办房贷最重要的还是申请人的资信条件，如果征信有不良，即使房贷经理怎么帮忙、助力，也无法阻止房贷申请被拒，不过，如果贷款资质没有大问题，工作证明和银行流水也都能提供，那么，在银行放款紧缩的时候，客户经理则可能起到一定的作用，但起不到决定性的作用。
所以说，办房贷客户经理并不是特别重要，重要的还是个人资信条件。
联系开户营业部或到营业部柜台查询。登陆银行信用卡官网，找到【我的专属客户经理查询】这一选项，输入你在银行登记的手机号码或者身份证号码，点击查询请不要在网吧等公共场所的公用计算机上使用网上银行，不要使用与其他网站或电子邮箱相同的密码使用后一定要按“退出按钮”。确保个人账号完全退出。
房贷审批要多久，每个人是有一定的差异的，当时我从办理房贷到最后的放款大约两个多月。
房贷一般有4个步骤，第一是客户经理收集材料，第二是审查材料 第三贷款审批 第四贷款发放。
客户经理收集材料一般三天左右，收集我们的银行流水、个人身份证复印件、公积金信息等，一般情况下现在买二手房都通过中介递交这些材料，新房一般通过房地产商提交这些材料，一般情况下放款前我们是不接触客户经理的。
第二步是审查材料，审查材料是审查我们材料的真伪性，通过银行的内部的系统和央行的征信系统等等审查我们的个人情况，这个情况一般也3到7天左右。
第3步是审批合同，材料审通审核通过之后，客户经理会把材料提交到有权审批人审批，这个一般情况下，三天左右审批，审批通过后就会进入后面的放款环节。
这个环节看银行资金的安排，一般情况下可能会稍微久一点，大概7天左右。
所以一般情况下正常的贷款审核的话，大概需要4周左右，当然不同的银行、不同的地方都有一定的差异，不同的人也有差异，比如说你的材料有问题，征信有问题，比如信用卡逾期，这都需要反复的沟通。
审批可以很快可以很久
快的时候一两天甚至当天就好了，时间长的可能一两个月甚至更长
这要看那个时候办理房贷的人多不多
如果那时人很少，审批当然很快
人多的时候当然慢
我曾经看到资料室里一个月积累了800多份房贷申请资料，而且还在增加，很多的房贷经理都是白天接待客户，晚上加班整理资料，加班最疯狂的时候抽调了十几个柜员帮忙整理资料，录入系统
如果你是那么多人的时候去申请的，等一两个月还真不奇怪，就算你每天去问进度，我也答不了啊，800份资料在整理和录入系统呢
我是一家城商行的员工，干过房贷客户经理，为客户办理过房贷，也干过产品经理，设计过房贷办理流程。可以这么说，房贷审批速度是很快的，主要慢在收集材料和抵押放款阶段。
现在各大银行对房地产开发贷款都多少有些紧缩，这就造成了开发商需要银行能够提高工作效率，尽可能缩短回款时间。能初一放款，绝对不能拖到初二。尤其是像恒大、碧桂园这种比较强势的房企，他们对各个银行也是有考核的，如果银行审批速度慢、放款速度慢，下次直接拒绝与这些银行合作。要知道有不少银行都排着队要跟这些房企合作的。
二手房的情况稍微好一点，房屋中介虽然没有房企那么强势，但这些中介为了服务好客户，会经常不厌其烦的催银行经办客户经理。银行客户经理受不了催促，也会加紧办理。
按照我当时办理的速度，从交齐材料到出审批结果一般就是一天到三天的时间。如果再长，无论是房企还是中介公司就会找到我的领导，让领导催我。前两年房市火爆的时候，客户经理们加班通宵都是常事儿。在这个阶段如果你一周时间都没有审批通过，多半是有点问题。因为银行客户经理要处理的房贷业务很多，有的时候会把有问题的业务往后放，先处理没有问题的。
审批之后就要抵押、放款了。各大银行为了维护好房企都会采用先放款后抵押的策略，这种方式是非常快的，一般审批过后一周左右，最长不超过一个月的时间就可以放款。有些银行目前仍是只愿意先抵押再放款，这样流程就慢了，如果一切顺利的话一个月到两个月的时间还是需要的。如果不顺利，遇到额度不够，或者排队人多的情况下，半年也是经常发生的事情。
题主如果想知道审批结果可以直接与中介或房企的人联系，如果认识银行的客户经理，也可以直接进行联系。有些银行是直接会在手机银行上显示审批及放款进度，另有些银行没有那么先进了，只能等通知。不过至少在放款成功时，银行是发送短信提醒的。
如果还有问题，欢迎随时提问，银行研究僧，你学习，我也跟着学习。
到此，以上就是小编对于房产销售和房贷经理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售和房贷经理的3点解答对大家有用。