大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售的多与少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产销售的多与少的解答，让我们一起看看吧。
2021年做房产销售前景就不怎么样了，现在已经是2021年11月下旬了，距离2022年也就剩40天的时间了，在2021年这四十多天时间房产销售在冬季本来就不乐观，加上目前的新冠疫情，各地的管控相对来说也不是一房地产销售，，要做好销售前景暗淡的心里打算
2019下半年以来，随着调控持续加码，楼市也持续疲软，市场观望情绪浓厚，买房的人越来越少，卖房的人却越来越多，为什么会有这样的怪现状？如何才能跳出楼市怪圈呢？
1、房价收入比过大
据最新公布的9月房价收入比报告，在重点监测的100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。这意味着，在国内大多数城市，一个平均收入的城镇家庭最少需要9-12年的收入才能买得起一套房。而如果是在购房最难城市深圳，房价收入比高达35.9，可以说就是买房后一辈子都要当“房奴”了。试想一下，在房价收入比如此大的情况下，又有多少刚需有能力买房呢?
2、房地产预期不乐观
进入2019年以来，楼市调控持续加码，今年1-9月的调控次数高达415次，再次刷新历史记录。在严厉的楼市调控下，房地产市场持续疲软，房价基本横盘，楼市前景不甚乐观，购房者多数都在持币观望，即使售楼处或中介公司门店有人看房，但是真正下手买房的人却很少。
1、经济下行，生意难做
今年经济下行压力大，很多中小企业主做生意失败破产，为了抵资还债，不得已出售名下房产；一些大公司为了换取流动资金，也将囤积的房产批量抛售，比如上半年海马汽车抛售400余套房子，就是为了能“活下去”。如此一来，市场上的房源供应就越来越多。
2、房产投资回报率不高
现在宜兴市的房价已经涨到买不起了，城东便宜点一万八，高的二万，就算一个周铁镇，也八千六，而且都是最少一百二十八个平方的，连车库，想想我一个上班的一个月四千多，一年下来，去掉开销，孩子念书，剩几个，现在社会钱难挣，房价到越高，算了吧，农村房子三百多平方，花点钱装修下，住着也可以，反正到镇上五分钟，市里二十分钟，地铁也马上通了，买个屁房
不是购房者越来越少而是钱越来越难挣，2018~2019特别是2019多少人都只能在为一日三餐而奔波挣扎，处于这样的状况下谁还有可能有心思和余钱再去考虑其它或是房子的事情。
造成这样恶果还有一个最主要的因素是；如今的主力消费人群80后90后又都形成了一种提前消费的习惯，各种信用卡、网贷、花呗、借呗又助长了他们先支后空的不良习惯，加上移动支付花钱没有感觉，所以他们哪来买房的存款，近期央行数据显示我国信用卡的逾期超过半年的金额居然高达797.43亿元，和2010年的77亿相比居然翻了十倍!这还没十年啊!
似乎现在过度消费已经在摧毁新一代的年轻人了，不少专家都表示，它的危害已经和“黄赌”它们并列了。那到底是什么，让越来越多的年轻人“负债”前行，让他们负债累累，是虚荣心在作祟相互攀比，还是是消费观念的变化。可以这么说，是新的消费观念带来了新的“穷人”，这一消费观念就是超前消费，越来越多的年轻人开始“肆无忌惮”的享受消费，深怕自己落后于他人，甚至以领先他人为豪。
造成卖房越来越多的另外一个原因是前期房地产利润爆增，特别是三年前，好多外出打工的农民工他们挣到了钱都进城购房，也是推爆房地产市场的一个主要原因，还有一个原因就是银行的支持推高了房子地产过剩，个人开发商只要拿地就可以拿到银行贷款进行大量的建房盖房，造成了准入门坎低只要有前期少量的投入资金都一窝蜂而上的现象，都认为房地产能赚大钱都认为花银行的钱赚自己的钱，他们缺乏清醒的理智去分析房地产市场的诸多因素盲目扩建，从而造成房地产市场空置率居高不下的现象。
还有另外一个原因，如今进城购房的大多数农民工他们都不愿意去购买小区房，他们习惯乡下那种宽敞的自建房，所以他们愿意在城郊周边购地建房，而花小区房的钱和城郊购地建房的钱都差不多，所以造成地县或一些大城市小区房空置率高的主要原因，当然也就造成了一种房子越建越多的现象，这就形成了城内空城外越扩越大的乱象，浪费了国家很多有限的资源。
到此，以上就是小编对于房产销售的多与少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售的多与少的2点解答对大家有用。