大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售合同履约义务的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售合同履约义务的解答，让我们一起看看吧。
权利和义务是两个相对而言的范畴.党章既规定了党员在党内应享有的权利,又规定了党员对党应该履行的义务.那么,党员权利和义务之间是什么关系呢?马克思指出：“没有无义务的权利,也没有无权利的义务.”这句话深刻阐明了权利和义务之间的辩证关系.共产党员的权利和义务是相互依存、相辅相成的两个方面.（1）党员没有权利,履行义务是困难的,甚至是不可能的. （2）党员要享有权利,就要履行义务,不履行义务,就不可能享有权利.2、党员义务和党员权利是统一的整体.（1）党员的义务,是每个党员在高度觉悟的基础上,为了党和人民的利益而自愿承担的义务. （2）党员的权利,是每个党员为党和人民的利益而发挥自己的先锋模范作用所必须享有的政治权利.（3）党员履行义务和行使权利,都必须从党和人民的利益出发,对党对人民负责.
党员享有下列权利：
（一）参加党的有关会议，阅读党的有关文件，接受党的教育和培训。
（二）在党的会议上和党报党刊上，参加关于党的政策问题的讨论。
（三）对党的工作提出建议和倡议。
（四）在党的会议上有根据地批评党的任何组织和任何党员，向党负责地揭发、检举党的任何组织和任何党员违法乱纪的事实，要求处分违法乱纪的党员，要求罢免或撤换不称职的干部。
（五）行使表决权、选举权，有被选举权。
（六）在党组织讨论决定对党员的党纪处分或作出鉴定时，本人有权参加和进行申辩，其他党员可以为他作证和辩护。
（七）对党的决议和政策如有不同意见，在坚决执行的前提下，可以声明保留，并且可以把自己的意见向党的上级组织直至中央提出。
（八）向党的上级组织直至中央提出请求、申诉和控告，并要求有关组织给以负责的答复。
作为一个国家的公民，要正确行使自己的权利，同时还要自觉履行应该承担的义务。
(1)要坚持权利和义务统一的原则。要明确，在我国没有无义务的权利，也没有无权利的义务；既然享有权利，那么就要承担相应的义务；那种法外特权思想和行为，在我国是没有地位的。
(2)不容许滥用权利。宪法第51条明确规定：中华人民共和国公民在行使权利和自由的时候，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利。“我的权利和自由的界限就是别人的权利和自由。同时，权利是不能超出社会经济和由经济所制约的社会文化的发展的。”
(3)要自觉履行义务。宪法第33条规定：“任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。由于在我国作为社会基本制度的社会主义制度的建立和发展，这就确立了人民是国家和社会的主人地位，就保证了公民权利和义务的一致和统一，从而就决定了权利和义务的不可分离。公民在行使权利的同时，自觉履行义务，也就是实践和体现社会主义制度下法律面前人人平等的原则。”
房屋抵债协议，只是一个合同关系，说明债务人同意用房屋抵偿债务。但是，在房屋的所有权未依法变更到债权人名下时，也就是说债权人在未依法取得抵债房屋的所有权之前，房屋的所有权还是债务人的，他是有权依法对房屋做出处置的。
债务人与债权人签订房屋抵债协议后，又将协议约定的抵债房屋出售给他人的，抵债协议就无法履行例了 ，债务人就违约了。债务人之所以会这么做，估计是用于抵债的房屋在抵债协议签订后有了大幅度的升值，感到用房屋抵债自己吃亏了。而且，房屋升值要大于违约赔偿的数额，否则，就不会走这一步。
作为债权人，可根据不同的情况维权。如果债务人出售给他人的抵债房屋的所有权尚未依法转移到房屋买受人名下，可通过诉讼要求债务人继续履行房屋抵债协议，用房屋抵偿债务。如果抵债房屋的所有权已依法转移到房屋买受人名下。债权人只好依据房屋抵债协议的约定要求债务人赔偿。为防止债务人将售房款转移，诉前可申请财产保全，告知法院债务人违约售房的信息。避免赢了官司得不到钱。
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