大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都商业房产销售税率最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都商业房产销售税率最新的解答，让我们一起看看吧。
在房产买卖的市场之中，不仅仅是一手房非常火热，有些二手房在市场中也有不可替代的价值，因为各种因素加在一起使得它们变得更加有价值，这个时候我们作为一个买房者我们就需要来了解一下最最基本的二手房买卖税费。或许你会认为我才不会购买二手房，但是以当下的情形来看，这种可能性是非常大的，房源的紧张以及购房者的增加都为这个市场做好了铺垫，这个时候我们有什么理由不来读一读下面的内容，跟着小编一起走进这个别样的市场，看看到底我们需要缴纳哪些费用。
（1）四种税费
在二手房买卖税费中有四种非常典型的税费。第一是个人所得税，但是一般来说都是卖房者已经缴纳的，我们作为买房者就不用有太多的顾虑。第二是契税，这是我们买房者需要缴纳的税费之一。第三是营业税，一般是卖房者缴纳，但是实际生活中有的卖家也不缴纳，需要买房者来缴纳。第四种是印花税，双方度需要缴纳，但是金额比较小。不过上面提到的四种二手房买卖税费都是需要根据不同的要求来计算的，比如说房子的面积、价格、性质等等，这些都将和相应的税率对应起来，我们需要关注一下这方面的内容。
（2）一种费用
另外在二手房买卖税费还有一个登记费是我们不容忽视的，无论是否是住宅使用的房屋，都需要缴纳这个费用。市场中，一般来说个人住房收取的费用是八十元，非住宅房屋一般为五百五十元，因为这些非住宅房屋还涉及到相关的营业等方面。这些二手房买卖税费都是我们不应该忽视的重要部分，大家需要进行更多的了解才能更好的知道它们的算法和金额。
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 4、万分之十的印花税。5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。6、契税，旧房按照房价（交易额的2%），新房按照交易额的4%。在申办产权证过程中需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：4元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：20元／件
面积在90平方米及以下的二套房，按1%的税率征收契税；二套房如果面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
营业税征收与主要取决于购买年限是否超过5年。个人对外出售购买不足两年的住房，营业税需要全额缴纳；个人对外出售购买5年以上（含5年）的住房，则不要缴纳营业税。
公寓和商铺交易时，卖方需要上交个税3％、增值税按增值额计征5.6％和土地增值税全额8％或增值额30～60％。
从今年3月1日起，成都市房管局和地税调整了公寓和商铺评估价，大幅度提高了评估价，例如以前的春熙路评估价才1万多，3月1日后调整到5万以上，这个直接影响到了二手商铺的应交税费。举个栗子，2010年你购入一个二环路的商铺的票面价格是1万，在3月1日前出售，报税价格还可以凭票报1万，这样就可以免交增值税和土地增值税，因为没有增值。但3月1日后，这个位置的铺面评估价普遍在3万起，此时报税再拿发票就会计征5.6的增值税再加60％的土地增值税（增值超过200％），综合下来税率在总价的45％左右。因此这种情况就不再提供购入时的发票，直接全额报税，综合下来约在18％左右。
如果你的购入时间是16左右年，发票价格跟现在评估价相差不大（可以找大中介或评估公司帮查），那么你现在出售就提供发票，这样几乎不会有两个增值税，总共的税费会控制到5％以内。
到此，以上就是小编对于成都商业房产销售税率最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都商业房产销售税率最新的4点解答对大家有用。