大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售特殊客户服务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售特殊客户服务的解答，让我们一起看看吧。
我八零年分到企业供销口，虽一个党支部，业务不同。我在供应。经常一起开会，我还参加班长以上会，对销售人员很熟，也经常听到他、她们汇报工作和上层精神。第一得到上层绝对信任。对客户负责。言而有信。适当培养私人感情，不是指男女关系。对产品性能特点，和国际各国相比之优劣性，价格比，有一定的表达能力和亲和力。不可言过其实。在实际工作中不断积累经验。提前掌握全国同行业情况动态。包括准备新上马的设备流水线何时开工和年产量，各国同行业之动态。销售人员一定要牢记不可向金钱低头，亲见很好的同龄人曾让我很佩服，后来犯错，，，，，，
信任的基础是理解和尊重。
营销是工作中的人性化服务，个性化需求。销售员要在供需关系的共性中，找到客户的差异性、个性化需求。
小李对客户的认真，每次购买，都要为买主做好服务，每个客户都有一页记录。南方潮湿天气，小李都会在此期间为客户“调货”，保质保量，好评如期而至。
每个人的需求都是随着不同的文化，不同的环境，不同的阶段，不同的场景而不同。
经营好顾客关系，还要多提升自己，很多企业都强调，服务不换脑就换人。顾客的需求是动态的，永远都要相信客户的信任是会改变的。
比如餐饮行业，口味在变，从要吃好，吃健康，吃营养，吃新奇，吃独特，吃调性，甚至是要好玩有趣，吃心情了，否则有人请客都懒得去吃了。
个性化的吃，老人怕吵，小孩爱甜食，女性爱更美味的甜品，同事之间AA制和有人买单都会选择不同的餐厅，情侣约会更偏爱灯光照明亮度不太高的餐厅…
你有好的招数，符合客户的诉求，信任度就高，客户通过认牌再认人，同时，客人也通过看人而知牌。总之，客户的信任，是一个综合评价。
快速建立客户信任的三个技法，让你终身受益无穷
发展客户关系，建立信任是销售的第一步。市场竞争激烈，客户选择余地多，如果不快速建立客户关系，建立客户信任，快速拿下订单，那么，注定是一场失败的结局。
如何快速发展关系，增加客户信任度呢？
感性
感性是一种生理反应，是抓住客户眼球的唯一理由。通常情况下，业务员有多感性，客户就有多快乐。感性能迅速拉近彼此之间的距离，获得进一步交流的机会；感性能让客户喜欢你，进而喜欢你的产品，对你的产品产生认同感。
比如说赵本山老师的幽默感，就是一个很好例子。他的幽默方式会让客户瞬间开心起来，瞬间化解客户的防范意识，为沟通创造了良好气氛。又比如大多数的演员一上场就向观众打招呼，采用幽默风趣的开场白来拉动气氛，为下面的表演做好铺垫。
感性的素材有很多，比如说：案例、幽默、表情、图片、视频、音乐、笑话，故事等等。
理性
理性是获得信任的保障。感性是让客户开心，喜欢你这个人，但是喜欢归喜欢，很少有人只是为喜欢而买单。因为感性呈现不了产品的价值，客户也不会深度给予你的信任。只有呈现出产品的价值，才能让客户信任你进而购买产品。
销售中的五个关键理性要素
老鬼给大家分享几个拿来就用的增加信任感的招数。当然，舍不得一点点付出与行动的，光想着学几句好听话的，就算了，不必进去听，浪费您时间。
视频加载中...第二段——
视频加载中...仪式感的塑造，是一个大的话题。有时间可以听老鬼系统讲吧。
以上内容供参考。
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根据我的经验，要取得客户的信任，一定要发自内心的真诚，因为信任是彼此建立起来的，不是靠单一方的，当然要快速取得客户的信任，也要结合一些方法和技巧，以下是我跟客户打交道的一些经验吧，仅供参考：
一、认可客户：
我们每个人都希望得到别人的认可，客户也是如此，在我们与客户的交谈过程中，要学会适时地认可客户的说法；
二、赞美客户：
我们每个人都希望听到别人赞美的话语，当然这种赞美必须是我们发自内心的、切合实际的，而不是很虚伪的那种；
三、专业知识过硬：
要让客户找我们，就应该带给客户一种信赖的感觉，这时专业知识硬不硬很重要，如果自己连最基本的专业知识掌握不了，很难的获得客户的信任。
只是个人经验建议，非专业回答，谢谢！
这个问题，我只谈一点，不谈太多，为什么？
因为这个招数，如果被一些别有用心的人利用，会让很多人损失。
举个例子吧。（我自己瞎编的）
你准备买房子，比如：两家楼盘实力一样（假设你不知道他们实力一样），位置也没有太大的差距，两家都同一天开盘，作为一个要买房子的人来说，通常情况下，两家都会去看，对吧？在开盘当天，A公司为看房的人，只准备茶水和咖啡，B公司为看房的人，准备了茶水、咖啡、果汁、可乐，牛奶和白糖。A公司销售人员工拿的笔，就是一般的中性笔，B公司销售人员拿的笔，都是看上去比较高档的签字笔。如果这种细节还有三、四、五呢……你会觉得客户会相信A还是B呢？
我想毫无疑问，肯定是相信B公司比A公司好。
这个在营销里叫做：我不在你看得见的地方做营销，我在你刻意看的地方做营销。
以前的皮包公司很多就是这样的，就写到这里，不能再写了。
希望你能悟出一个道理。
直接给答案，不会。首先说了是正规，那么正规的按摩店，我们就排除了发生嫖娼卖淫的行为了，而即使是男顾客由女技师进行服务，也是正常的，并无不妥。其次就要说嫖娼的认定了，从法律角度来说，嫖娼，是指以金钱，财物为媒介，与他人发生不正当性关系行为，即非法的性交易，建立于金钱交易上的性关系。在具体认定上就是有一方或者双方的生殖器接触可认定为嫖娼行为。那么，我们可以简单点说明，就是正规按摩店里，异性顾客和技师之间的服务行为是不会裸露生殖器官，没有类似的行为的，而假如需要全身裸露情况提供服务来的，那么大概率也就是不正规的了。
在按摩店做正规按摩，会不会被当做P娼、然后受到行政处罚呢？题主，你这个问题确实存在值得说道的地方，有几个方面想说说：
首先，需要说清楚的是，P娼可不是件小事，是件很大的事，同时，还是件很有辱人格的事，这可是不能随便定、随便说谁是在P娼的。
也就是说，要认定谁的行为是P娼，是一定要证据的，是不能信口乱说的，没有证据是不能下结论的。
所以，题主你如果真的是在按摩店做正规按摩，那你就尽管做好了，没有任何人敢在没有任何证据的情况下确定你是在P娼，更不敢去举报你、把你送到派出所去处理。
其次，按摩店做正规按摩会不会出问题？只要按摩是正规的、没有其它歪门邪道的事情，同时，按摩师和你的行为也都是正常的，那这种情况下，应该是不会有问题的。
当然，如果按摩店本身就不正规、名声不好，存在藏污纳垢之事，你去那做按摩，尽管是正规按摩，也会存在一定的风险，有可能会被别人认为你是在做不正规的按摩，从而存在被人举报的风险。
所以，个人给题主的建议就是，如果真想要做按摩，就去正规的按摩店去做正规按摩吧。
这样做，出现异常的可能性就会小很多，所要承担的风险也会小很多，题主就完全可以放了宽心去享受按摩。
既然都是正规按摩，肯定就不会当作嫖娼处理了。嫖娼可是违背伦理道德及法律法规的恶劣行为哦！我们警察同志可不是随随便便就给人定罪处罚的，必须是的既定的事实为依据。法治社会，一切合法行为都有法律保护，正规按摩也概莫能外。
随着经济的发展，大家伙的腰包都鼓起来，从而也有健康养生的需要。于是乎各类养生会所就应运而生，什么保健按摩、美容养颜、洗浴足疗、瘦身减肥等行业更是风生水起。许多投资人也因此而赚得盆满钵满，今人羡慕嫉妒恨。可有些人太不知足了，觉得正规的保健按摩赚得少了，就费尽心思动起歪脑筋挂羊头卖狗肉的操起了皮肉生意。
他们以保健按摩为借口，隐晦向客人推出了一些非法“特色”的服务。而我们客人同志没有经得住诱惑，一时间精虫上脑，就有嫖娼行为的发生。一次两次如不被警察蜀黍发觉，也就侥幸逃脱了。可时间长了，终有落网之时，一经抓到，那就是身败名裂，丢大脸了。
正规的保健按摩场所一般都有合法经营证照张贴在显眼位置。所以客人尽管去正常消费，享受合法服务，犯不着担心被抓了！
具体问题具体分析，这个要看情况。
其一，如果是你的按摩店是绝对正规的，他们只提供正常的按摩服务，不含色情的项目，这种情况是不会被当做P娼的。
其二，你去的是非正规按摩店，然后做了正规按摩，店里给您推荐了特殊服务，你拒绝了，这种情况其实也挺难说清的。（男人懂得都懂）有时候只会越描越黑
其三，你知道这个是非正规按摩店，你去做了“特殊服务”这基本坐实了，在我国的《治安管理处罚条例》、《关于严禁卖淫嫖娼的决定》等等规定中，都叙述了有关嫖娼的内容，在不确定、不固定的异性之间，或者是同性之间，用各种财物为媒介，无论通过什么交易方式、交易渠道，发生不正当性关系的行为，包括各种“擦边”性行为，都属于卖淫、嫖娼的违法行为，应当对行为人进行处罚。
另外补充：卖淫、嫖娼的行为虽然不会构成犯罪，但会受到相关治安处罚，一般会处以10日以上15日以下的拘留，可以并处罚款5000块钱以下;如果违法情节较轻，一般是处5日以下的拘留或者500块钱以下的罚款。卖淫、嫖娼的行为虽然不会构成犯罪，但会受到相关治安处罚，一般会处以10日以上15日以下的拘留，可以并处罚款5000块钱以下;如果违法情节较轻，一般是处5日以下的拘留或者500块钱以下的罚款。
生活中，工作的紧张，情感的压力，会让我们身心疲惫，按摩是我们身心放松的方式之一，为了避免被误会的尴尬。怎么判断按摩店是否正规呢？
一般正规的按摩店都会有业务简介，一般涉及到针灸、拔罐、推拿等字样，一般都是比较正规的，这是中医里常见的保健养生方式，相反，比如你见到招牌就是几个大家，比如xx足浴店，xxx按摩店，而没有具体的业务介绍，那就劝你要慎重考虑了，既然主要业务都不敢呈现，你觉得有多少分的几率是正规的
走进店面，看看店里能给你提供哪些服务，看看这些服务的名字是否熟悉、价格是否明码，有没有挂羊头卖狗肉的项目……其实，只要你稍微有点常识，进到店里看完项目后，其实心里也就大概能判断正规与否了
先说到这里吧！
没办法，规章制度摆在那儿，如果开始的时候，你没准备好，或者被他抓到理由，就很难缠！一样米养百样人，服务行业遇到什么样人都正常！只能放松心态，尽量平心静气和他谈，但切记能录音尽量录音，直到他难缠了，以后万事小心！
遇到这样人，只能认倒霉！而他们说的什么，用实际行动感动他，或者和他讲道理，简直就是开玩笑！有些人说白了，天生就不是什么好人，我就遇到一个，就属于有便宜不占王八蛋那种！开始感觉他脚有点残疾，帮忙给他发信，他是集邮票那种，到处发信换，一封平信外地一块二，就这两毛，都天天算计，和我说，你们内部员工发信还花钱吗，你这么个大小伙子，给我发个信两毛也要，给他发了两次再不管了！有的人天生就这样，小心预防吧！
感谢邀请。
很抱歉我对快递和客服工作都不熟悉，不能正面回答问题。
对于这个问题，我谈一下个人的看法。
一、需要弄清楚，确定是“碰到无理客户”
我觉得这一点很重要。我们在生活难免会遇到各种各样需要咨询和反馈的问题，我通常是作为反馈问题的一方。
实话实说，遇到的态度好业务精的客服的概率只有一半。
有些客服，业务太不熟悉，问半天达不到点上，让人干着急；有些客服，一开始就是本着推开麻烦的心态去答复的，什么事情都不愿意承担。遇到这样的情况，尤其是比如说客户的件丢了或者比较急的条件下，客户估计会突然变得急躁。
如果客户一开始态度还可以，然后越来越着急，建议从自身角度先找找问题。
二、尽人事，听天命
在确定自己的业务和态度没有问题的情况下，我们再来分析客户的心态和情况。
其实很简单，你做的是这份工作，所以就要先把工作做好，我们不能保证别人是善良的，但是自己的善良却不能丢，也许你会生气郁闷，都是人之常情，因为你的善良，总会被人看见
很简单，客户是我们的"衣食父母"，我们一定要善待他，多些耐心，以柔克他那块“刚"。
我给你举个实例，有一个客户，无聊的很，说白了属那种自私性的一种，才开始老是难为快递小哥，不是给人家要箱子就是胶带。快递部是要收材料费的，给他讲不通道理，小哥当着他面向快递经理打电话说:“请店里小张帮我送过来几个箱子，几卷胶带，30元钱微信转你"。当然这些材料如数送到，小哥还是依如平常帮客户打包，装车。
你知道事情发生了什么，晚上小哥的手机上收到了一个100元红包，上面写着"对不起，你辛苦了，以前的材料费我补上"。因为这件事，小哥也成了我们这边的小红人，业务可想而知，因为我们这里电商也很发达。
通过这个案例，希望你能多悟点东西，调整好心态，为各种各样的客户提供优质的服务。有时候，拿下一个难缠的客户，你就会赢得整个人心和市场。
感谢邀请，08年的时候我在某电商平台做过客服，那时候经常碰到无理客户，和你胡搅蛮缠，这要看你的公司什么性质，如果是服务性质的，那服务是第一位，别人提出要求，自己满足不了，就升级处理，一般忙线过程中这样的客户很影响时间，也影响客服的个人绩效，就比如10086，人家的接通率要求很高，也评比，满意度也屏蔽，所以你一个顺手不满意也许会让他们扣工资，话说回来，如果不是服务类公司，那他爱咋地咋地，你从淘宝个人卖家那提一个无理要求试试，人家搭理你才怪，这种人就是惯的毛病，客服这边心平气和不要跟他较劲，较劲和这类客户也没有太大意义，调整心态。
到此，以上就是小编对于房产销售特殊客户服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售特殊客户服务的3点解答对大家有用。