大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售挑客户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产销售挑客户的解答，让我们一起看看吧。
什么才算刁难？
销售都是一通百通的事情，客户正当的要求我们应该虚心接受，积极应答，而一些客户的无理要求完全可以明确告知客户不可能。不同的客户不同的应对方法，没有标准答案。
地产销售不是谁一说你就明白了，没这么简单的，别急，现在没事可以了解一下相关的政策，例如限购限贷的，这样就不至于跟了好久的客户才发现他没有购买资格，呵呵，到了项目先了解产品的信息等等，合格的地产销售是需要时间积累的，没有什么诀窍，再多说一句，我理解的地产销售，不是推销员，而是可以帮助客户挑选到最满意的房产专业人员，是每一位客户的朋友
呵呵，我做过十年房产中介，安心买房的顾客不会谈太多房子以外的废话的，要说故意刁难的话，要么不是准客户，要么对房子不满意。
买房是大事，摸倒就几十百把万，人家肯定要考虑全面才下手。
以我做二手房十来年的经验，对客户的需求要综合考虑，比如客户的承受力，有无学生，小区环境要求等等都要掌握，不能是个客户所有房子都带起看一遍，没用的，浪费时间还浪费感情，眼睛看花了更下不了手。
做生意要诚信，想客户所想，急客户所急。不欺不哄，用心为别人做事，没人刁难你。我的客户基本都成了我朋友，我生意还行全靠客户们又介绍朋友给我。
接待客户哪有什么标准回答，不同的人要求不一样，真心诚意为别人办事，办好了收取该得的佣金就OK了。希望我的经验对你有帮助。
将客户进行分层分类管理，是精细化运营的第一步，也是销售过程中非常重要的一环。
例如：销售体系中的会员等级，就是一种客户分层分类的体现。今天云云跟大家聊聊3种客户分层的方法。
著名的“二八法则”，想必大家都听说过吧，20%的老客户会贡献80%的利润，而80%的新客户只贡献20%的利润。不同的客户对企业的贡献是不一样的。

客户对企业的贡献不同，源于客户的特征、需求、态度不同，因此，企业需要对客户进行区分，针对不同的客户采取不一样的针对性的营销策略。
01.客户分类法之ABC分类法
根据客户贡献的销售额对客户进行区分，被称为ABC分类法。处于金字塔最顶端的客户称为高端客户，中间的为大客户，次之是中等客户，最后是小客户。
四种客户构成了金字塔的形状，从上到下，客户数量越来越多，企业贡献越来越少。

02.客户分类法之CLV分类法
客户分类是指按客户对企业的价值来区分客户，对高价值的用户提供优先的服务。
对客户进行分类有利于针对不同类型的客户进行客户分析，分别制定客户服务策略。
客户分类方法及策略:
客户分类可以采用分类的方法也可以采用聚类的方法。
分类的方法是预先给定类别，比如将客户分为高价值客户和低价值客户，或者分为长期固定客户和短期偶然客户等。
然后确定对分类有影响的因素，将拥有相关属性的客户数据提取出来，选择合适的算法（如决策树、神经网络等）对于数据进行处理得到分类规则。
经过评估和验证后就可将规则应用在未知类型客户上，对客户进行分类。
聚类的方法则是一种自然聚类的方式，在数据挖掘之前并不知道客户可以分为哪几个类，只是根据要求确定分成几类（有些算法需要人为确定输出簇的数目）。
将数据聚类以后，再对每个簇中的数据进行分析，归纳出相同簇中客户的相似性或共性。
到此，以上就是小编对于房产销售挑客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售挑客户的2点解答对大家有用。