大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产销售怎么打电话收房源的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产销售怎么打电话收房源的解答,让我们一起看看吧。
一、资源开发经典话术
1. 洗盘(打楼盘电话的方式)
A:您好,打扰一下,请问您XX园的房子有考虑出售吗?(询问式)
B:您好,请问您XX园的房子卖出去的了吗?(最直接的问)
C:请问您最近在XX园有房产方面的需求吗?(帮助式咨询)
D:请问您XX园的房子350万还能便宜吗?(套房源)
F:我是XX物业的调查员,我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况,以方便园区管理,请问您现在有考虑出售或出租吗?(以物业身份)
G:我是XX房产公司的XX,我专门负责XX园区的二手房交易,请问您在这方面需要咨询的吗?(以专业咨询)
方法大致如下:
1:电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主附近的房产公司,所以要多接电话。
2:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。
3:是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?
4:不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是,有很多是不卖的。要有心理准备)5:网络上面,比如焦点 新浪 站台 等 也就是打电话核实了,呵呵勤快点,每天坚持,相信你能做的很出色。努力吧!!!
以下是中介收房的一些话术:
1. 问候客户并介绍自己:您好,我是XX中介公司的经纪人,很高兴能为您服务。
2. 询问客户需求:请问您对房子的要求是什么?比如面积、地段、租金等。
3. 推荐房源:我们公司有很多符合您需求的房源,我这里有几套房子可以推荐给您,您看看有没有感兴趣的?
4. 介绍房源信息:这套房子是XX小区的,面积约XX平米,位置优越,交通便利,租金也很合理。
5. 强调优势:这套房子的优势是XXXX,比如采光好、装修精美、家具齐全等。
6. 解答客户疑问:如果客户有任何疑问,可以及时解答,比如关于房子的具体情况、租赁流程等。
7. 确认客户意向:如果客户对某套房子感兴趣,可以询问客户是否想要看房或者签约。
8. 提供服务:如果客户需要看房或签约,可以提供相应的服务,比如安排看房时间、协助签约等。
9. 结束谈话:感谢客户的咨询,如果有任何需要可以随时联系我,祝您生活愉快。
不能查房产。
因为手机和房产是两个不同的系统,手机号码只能用于与手机通信和网络使用,而房产则是需要到相关部门进行查询和认证的。
如果需要查询房产信息,可以到相关部门进行查询,例如国土资源部门、房产中介机构等,但需要提供相关证明和资料才能进行查询。
1 不可以。
2 因为手机号码和房产信息没有直接的关联,手机号码并不能直接用于查询房产信息。
3 要查询房产信息,需要通过相关的房产部门或者房屋中介机构进行查询,需要提供相应的身份证件和房屋信息。
到此,以上就是小编对于房产销售怎么打电话收房源的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产销售怎么打电话收房源的4点解答对大家有用。