大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售如何增加客户渠道的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产销售如何增加客户渠道的解答，让我们一起看看吧。
渠道运营思路及方法以人为本：
特征：“人才”是核心竞争力，体系不重要。可以获取高收入是一大特点
以融创、碧桂园等公司的渠道团队为代表，人海战术，疯狂招聘，形形色色各种人都有，通过战绩淘汰进行区分，高佣金高奖金高提点，渠道人员收入差距可以无限大。
大浪淘沙之后，每个项目都会剩几个“国宝级”渠道，收入高的可怕，一般挖不走。一旦挖走，项目损失惨重，离职人员普遍被高职或者情怀挖走。
做为一个置业顾问,怎么样才可以抓住客户的心?以下，我大概介绍一下房产的销售技巧首先是客户进场介绍：1、客户进入售楼部，你立刻上前，说“您好，有什么可以帮你”
客户大部分说，来这里看一下
2、你就说，请过来沙盘模型这边，我向你解释一下我们项目的大概情况
介绍完之后，客户会提出很多问题，不管怎样，你都尽量回答他满意的答案
3、接下来，引导客户，问他需要多大的户型
客户基本会回答你的
4、你就带客户进入分户模型区，向他介绍理想中户型单位
介绍你推荐的单位的各种好处之后，他肯定会问你价钱
5、你就带客户进入洽谈区，记得给客户倒杯水，在洽谈桌上给客户算价钱
问一下客户是否一次性或者银行按揭之类的，这时候客户会问你购房有没有优惠
一个是上门客户，就是有的会客户上门咨询了解一些房源信息，二是老客户认为这个中介比较靠谱，会介绍一些亲戚或者朋友还有同事过来的，三是现在基本上中介都会做网站的，一些客户在网站上看到房源信息，主动联系咨询了解房源信息的，四是中介贴传单一些客户看到传单主动联系的，五是驻守发传单等到的客户，还有的一些中介没有底线，跟踪别的中介客户挖过来的，基本上大概就这么多了。
中介的客户来源，主要是来自各种端口，就是app.比如58，安居客，搜房等等。现在节奏快，多数人都先浏览各类网站，寻找适合自己的房子，谈的差不多了，才回去看房。
另外一个渠道，是上门客户，客户上门咨询了解一些房源信息，还有就是亲朋好友介绍，大部分还是觉得有自己人比较靠谱。
客户来源有线上和线下的，线上的，各种房源网站平台，发布信息，都能带来咨询；还有社交软件的资讯，也可以带来；线下的就多了，各个圈子，群体等，这些客户汇聚之后，如何成交，就需要进行房产中介业务管理来实现，使用房产中介管理系统能够有效提高成交率，楼主试一下亿房通房产中介管理软件
专业的问题让专业的我回答吧！
您好，对于您的问题“房地产如何寻找客户”的问题，作为一名从事多年房地产销售行业给您一些经验。
首先准备充分，各个片区的楼盘最少有三四个楼盘谨记到脑中，然后开始了您的表演！
这里我区分一手楼盘以及二手盘操作方法，以下简称一级市场，二级市场。
一级市场寻找客户做法：
（1）传统的做法街头派传单
（2）发网络58同城安居客等等互联网宣传吸引
（3）团队组合申请经费搞活动吸引行人
（4）多找身边的朋友或亲戚转化他们为您分销或传布您的信息
（网络网络网络，得网络得天下）
1.无论是一手还是二手，都要自己去实地跑盘，这是必须的，
2.跟同事请教，能够少走弯路，尤其是业绩好的，
3.天赋是教不出来，要靠自己琢磨，自己在业务中哪个是有优势的，
4.业余时间多学习，听听同事怎么打电话，怎么交流，
5.也可以用客户的名义给同行打电话，听别人怎么推荐你想了解的楼盘（这个招有点损），
到此，以上就是小编对于房产销售如何增加客户渠道的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售如何增加客户渠道的5点解答对大家有用。