大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售刚开始的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售刚开始的解答，让我们一起看看吧。
房管部门会在楼盘建设进度达到总进度的25%，也就是投入的资金占总投资的25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时候开发商可以合法的预售房子了。
三个月左右
做为房产中介,因为交易金额大,每笔的提成是相当可观的,甚至有半年不开单,开单吃半年的说法,因此,很多房产中介朋友都听说过“三个月不开单”的魔咒,前期如果没资源难开单,有资源一两个月都能出单,
亲手首先要锻炼好自己的口才，要让自己变得外向，有随机应变的能力，多去看看销售口才的书，也可以利用软件，比如“里德助手”来帮助自己进行销售推广，及时去询问销售的前辈们，让他们教些销售的口才
谢谢邀请。虽然我不大懂房地产销售，但是就我的个人看法，谈谈这个问题。
1在选择一家公司的时候，先去看看这个城市的楼盘，对比这几个公司的楼盘信息，哪个更有竞争力，那就去选择这个公司面试。
2选择了这个公司以后，拿到的第一手资料，自己去楼盘实际查看，把资料熟记于心，为以后给客户讲解做准备。
3接下来就是找客户了，无非是公司教你的那些方法，执行就行了。你能想到的方法别人早想到了，所以埋头苦干就行。可以多找公司的同事聊聊天，听听他们是怎么和客户介绍房子的，自己多学习学习，变成自己的语言讲解出来。
房地产销售
首先，要看是一手房，也就是俗话说的新房；还是二手房。
如果是一手房，新房的话，首先，要把本楼盘的概况熟悉下，包括开发商情况、物业管理情况、户型结构、附近商圈、附近道路等等与楼盘有关的信息。其次开始寻找客户。主要的方法有：售楼部接待自然到访的客户。或者带着自己的名片还有楼盘宣传页，在超市，商场或者其他售楼部的附近，发单页，有需求的话，就会联系你。还有网络渠道，在相关网上发布房子信息，有人会主动联系你。
如果是二手房中介的话，同样也需要了解房子的基本情况，越详细越好（同上）。寻找客户的方法基本同上。
新手怎么干好房地产销售？
一、多真诚，少套路。现在很多客户买房战战兢兢、如履薄冰，就是被各种不真诚的套路骗怕了。
二、多专业，少忽悠。吃透基本功比信口开河的无知忽悠有道德多了，可别上来就学会忽悠客户。
三，多耐心，少暴戾。房地产行业充斥着暴富和暴戾之气，动辄就跟客户和同事展示无礼的粗俗一面，让人掩鼻。
四，多担责，少推脱。很多人面对业绩积极冲锋，出现问题退避三舍，不敢担责，不敢面对客户解决问题，实在要不得。
五，多思考，少耍宝。行业的、做人的、社会的不正之风实在太甚，房地产业里更是始作俑者。所以如果新人能做到远离吃喝*嫖*赌车祸现场，自然能够德化提升，境界升华。
现房和期房，最大的区别在于开发商是用谁的钱来盖房子！
商品房开发的资金来源通常有几个方面，开发商自有资金，开发贷及债券信托等融资渠道，预售收的小业主的购房款。
通常情况下，开发商是希望用最少的资金成本来把房子建好，也就是通过预售实现快速资金回笼而减少融资利息。
因此如果是开发商卖现房，大多数情况是开发商不差钱，自有资金充足，融资还款压力不大，这样的开发商比较有实力的。
另外一个角度看，现房销售一般都会马上收楼，对于购房者来说，不存在烂尾风险，工程质量也是一目了然。当然，有这样的好处，现房售价也会贵一些。
至于题主说的，因为销售不好而由期房转为现房的情况也是存在的，不过要么是户型不好或者楼层朝向不好的单位，俗称尾盘，对于购房者来说，这些房子的缺点一目了然，价格也会有比较大的折扣，可以择优选择。
中国的地产市场，预售制的引入为其快速发展提供了资金动力，但是随着房地产市场的成熟，预售制的弊端也逐渐显露，被人们越来越诟病，取消预售制度的呼声也越来越高。一些城市和开发商也已经开始试点现房销售。
因此，题主的问题有些广泛，还是要具体问题具体分析后才好定论。
到此，以上就是小编对于房产销售刚开始的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售刚开始的4点解答对大家有用。