大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售为啥非要贷款买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售为啥非要贷款买房的解答，让我们一起看看吧。
各大开发商在房子卖出去之后，都有一个回款期限，回款快是开发商最乐意看见的。所以开发商最高兴的就是全款客户。
他这么着急就是为了回款，开发商肯定崔销售部，然后销售才一直催您这边。现在疫情这么严重，能不出去就别出去了。而且银行审批也需要时间，3月份去办4月份能回款就不错了。所以开发商才会比较着急，没什么特别的事情。放心就好。
谢邀！
这很简单，先从买房说起。无论是一手房还是二手房，全款都会得到便宜。这是因为一手房全款付款，开发商会拿着你的房款继续开发楼盘，边开发边卖，所以价格会低廉优惠，如果按揭的话，那开发商只能拿到部分款项，等到房子合同签了契税交了，银行才会陆续放款，这个时间段大概两个月左右（时间也许会长也许会短：这要看开发商和银行的公关了）。
而二手房，为什么购买时全款也会便宜呢？那是因为全款买房和按揭买房，房东得到的钱都是一样的。全款买房过完户房东就可以拿完钱了，但是按揭买房，房东在过户的时候只能拿到部分钱，要等到银行按揭放款了才可以拿到余下尾款（这个时间正常来说最短也要40个工作日）。
买车那就不同了，按揭买车的话会比全款买车要便宜得多。
同样是买车，按揭买车，需要交：裸车价，购置税，保险费（全险），GPS，上牌，还有贷款服务费。
而全款只需要裸车价，购置税，保险费（可选），上牌。
这样一下来按揭就可以赚到额外的GPS，还有贷款服务费。
综上所述：这个就是买车和买房全款的区别。
希望对你有所帮助！
买房子尽量不让分期是因为怕出现泡沫 买车推荐你分期是加大利润点 卖裸车基本已经不赚什么钱了 不加点导航 大包围等附属配件或者保险 基本不赚钱 分期付款有利息跟着多少也能创造点利润点
因为房子泡沫太大了，开发商都是借钱造房盈利，而且投资成本太大，房子全款出手，利于资金回笼，周转，还贷。。。
而汽车投资小，分期按揭会一定时间内限制你必须使用，这是一种营销策略。
买房我是不知道买车我是知道的，车身价没赚几个钱，贷款的返点是挺多的，就拿二手车来说吧5万块钱的车你去做贷款的话销售可以直接拿一万快这样，其他就不说说多会被人打的
这个问题首先要从买卖的商品说起：房子是不动产，一旦价格商定完毕，尽快完成交易，收到货款，是房产商的唯一目的，房子卖完基本上没有增值服务。但是，汽车就不一样，不管是商用车还是乘用车，一般销售都会推荐你分期，俗话说：南京到北京，买的没有卖的精。
那么他们推荐你分期的原因是这样的：
一般分期有两种：银行贷款分期、厂家金融贷款分期。银行贷款分期可以收取一定贷款金额的手续费、还款保证金、打包的保险返点等。还有4s店的首保增值服务等。厂家金融贷款分期由于一般厂家为了促销，都给予汽车销售商一定贴息，加上分期的保证金、手续费、打包保险返点等，4s店的首保增值服务等，利润较现款销售大的多。甚至，只要分期有的汽车销售商可以低于汽车生产厂家的进价给你车。
总的来说，分期的最终利润远大于现款卖车。
先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款 。
首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
（1）借款人合法的身份证件；
（2）借款人经济收入证明或职业证明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
谢谢邀请
作为专业的地产工作人员，为您分享下我的观点。
开发商为了缩短交易周期！提高放款效率！
前几年，开发商的购房手续以及步骤是定金—首付—备案—贷款这个顺序，后来近几年开发商陆陆续续的把顺序调整为定金—首付—审批贷款—备案。
其实正常来讲房子不备案是不能贷款的，但是可以签小本合同，进行贷款资格审批。审批没问题了，开发商备案然后银行直接进抵押。
开发商为什么这么办？为了提高工作效率！审批没问题了那么备案直接就可以了，假如备完案了，但是由于客户原因，征信等等其原因不能贷款，那开发商还得联系房产局撤备案，无意之中就增加了多余手续！同时影响了开发商回款周期！
这便是先审批后备案的原因！
因为现在很多人的征信都会或多或少的出现问题（网上类似花呗的软件太多），如果客户先网签后再去贷款，出现征信不过的问题，开发商会费时费力，所以现在开发商要求客户先去贷款过后才签订合同。
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
开发商为什么要先做按揭贷款再网签呢？这里就是开发商设计的交易流程。一个好的交易流程，能够提高交易效率，减少购房人的购房时间和购房风险。
我想，这里开发商考虑的问题就是，如果银行拒绝了你的按揭贷款申请，那你就不能购房，也就不必再做网签了。
在按揭贷款购房的时候，你必须满足银行对按揭人各种资质的要求，银行才能通过贷款人的按揭申请。
比如你的征信是否符合银行的要求，流水是否满足银行要求贷款人的工资收入必须是月供的2倍等。不能满足银行的贷款要求，你就无法按揭贷款，你如果没有那么多钱全款购买，那你就无法买房，后面的网签，当然也就不能继续了。
先做按揭再做网签，按揭审核不过，你就会放弃购房，你不买能这套房，开发商还可以把这套房卖给其他人。
从相反的角度来思考这个问题。如果你先网签，后做按揭贷款。
假如你不能满足银行对按揭资质的要求，你无法贷款，又不能全款买房，但你这里又网签了，那你这网签该怎么来解决呢？
网签就是表明你已经和开发商签定了买卖合同，已经购买了这套房，开发商就不能把这套房卖给任何人。但如果你的征信不好，或者流水不够，银行就会拒绝你的贷款申请。
一方面你又签定了买卖合同，一方面银行拒绝你的贷款申请，你又不愿意全款买房，那你该怎么办呢？那你就面临毁约的可能。毁约是要承担违约责任的，这你作为一个购房人，是否选择接受？
到此，以上就是小编对于房产销售为啥非要贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售为啥非要贷款买房的3点解答对大家有用。