大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售该不该请客户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产销售该不该请客户的解答，让我们一起看看吧。
你说的这两种方法都会被套路，人家都从你身上挣了一笔钱。最好的方法就是自己取售楼处看房，到那里后，不留电话号码和姓名，不告诉售楼人员你要买房，就是随便看看，看好房子后，找个硬实人到房地产开发商老总那里直接签字买即可。如果必须有售楼人员接待，那就按照正常售楼处优惠计算你所看重的房子，价格算好后，通过关系找到开发商进行再次优惠，也能买到便宜房子。
我的做法可能会伤害到售楼员或房产经纪人的利益，请原谅。也请受益的朋友们关注我，我会将生活中各种套路解密告诉你，但是要私信哦。
每个人，都有必要结交几个中介人员。但切记，一定要擦亮双眼，挑选人品好的！
一个好的中介，是靠他的专业来打动你，而不是靠他的殷勤。
那些有责任心、靠谱的专家顾问型中介，可能脾气不好，让你找不到当皇帝的感觉，但是却可以给你实实在在地带来财富。从楼盘好坏、购房政策、贷款指南、办理流程等各方面，都可以给出很好的指导，避免我们走弯路。贵人
最后，我要提醒大家，相信中介，但不能迷信中介。
买房最好是让经纪人带去，不论新房还是二手房。
如果买新房如果不太想让经纪人带去了，可以先自己去看，到项目了解和询问基本信息后，再让经纪人带去，可以做一个详细的对比，毕竟买房是人生的一件大事，大家挣钱都不容易，都不想被套路。当然，如果有朋友是做房地产行业的，了解的更具体些，这样的话买房心里就更踏实。
另外，买二手房更要让经纪人带去看房，为什么呢？首先，对于一个购房者存在很大的风险，比如业主会一房多卖，交易过程中出现的状况都有经纪人解决，甚至是对于房子面签、过户等手续会带来不必要麻烦及风险。
看情况，如果是自己比较有明确想要买的楼盘的话，我会选择自己去售楼部。反之，如果我有购房的计划，但是我又懒得去花时间做市场调查，买到经济实惠或者投资收益的商品，我会选择专业的中介机构，替我做前期工作带我去。
最好找经纪人带你去买，因为售楼部的一手不稳定，可能这个楼盘买完了，或者买了一半就被公司调到别的楼盘。这样对你之前有事找他处理会不及时，信息回复不及时。经纪人不是只卖一个楼盘，对接很多楼盘的一手，也会处理好售后问题，像带你去打征信，流水，查册，按揭签网签一部到位
我买新房的时候，自己是去安居客找了经纪人，然后约好时间后，直接去售楼部买的，这个经纪人，他也是售楼部的人。
不过我建议，你了解一下这个楼盘有没有一些旧业主推新业主购买的优惠，因为旧业主推荐新业主购买，很多都是可以有优惠拿的。
比如说，你是买的碧桂园的房子，那你去找找自己身边有没有人是在碧桂园买过房子的，不同一个小区也可以的，有的话，让她上去凤凰通去推荐你去买房子，这样要是你成功购买后，推荐你的人可以收到一笔推荐费，这个费用并不少，到时收到这个费用后，你可以让她转回给你。你自己也能省一笔找。有些地方，推荐人也能有减免一些物业费的。这样两人都能获利。比较好的方式。
现在很多房地产卖楼的都有一个旧业主推荐新业主购买房子的政策，就是说你找旧业主推荐去买楼，旧业主会有回佣。他们就是动动手的事情，即便你给几百他们，自己再收回那笔佣金，也很不错。所以买新房，一定要了解该房产公司有没有旧业主推荐新业主购买的活动或优惠。这样可以省点钱。
去售楼部和房产经纪人，我个人觉得两者都去沟通，看看谁优惠找谁。了解好政策。去售楼部就安全点。问清楚有没有相关的优惠有就再去找人推荐再买。
谢谢邀请
不才做过一段时间的房产销售
怎么说呢，卖房的时候什么三万抵五万，五万抵十万，其实你交的这些钱都落到房产中介手里了，所谓坐地起价。
但是当时接触到的思想是这样的
如果客户买房的时候房价10000，你别管这套房子的真实价格是多少，别管你用了什么手段，只要他买了房然后这套房子涨价了，这个客户会怨恨你吗？不会，他会感谢你。
有点畸形，但是现实。
最后，所以人买房之前都希望房价降下来，但是所有买房上了车然后吃到房产红利的人，都希望房价涨上去。
有时候不是你不忍心，也可能是你能力不够。
我有一个做中介的朋友也说到过这样的问题。在有些行业里，当你面对良心与金钱的时候，常常会让人无法选择，到最后会昧着良心做自己不愿意的事情。
第一、有些中介之所以昧着良心向客户推荐房子，其目的就是为了多挣一部分钱，来实现他们对金钱上的欲望，满足他们的生活需求，这是一个人对欲望追求的低劣表现。
第二、无论在什么时候，自己都需要摸着良心挣钱。虽然有些同事通过昧着良心挣到了一笔钱，但是你也不需要眼红，因为他们在挣钱的同时，已经失去了做人的底线。
第三、任何一个份工作，虽然有一些人刚开始的时候可以通过投机取巧的方式，获得一笔不菲的收入。但是他在这个行业里已经失去了诚信，以后也不可能有很好的发展。
第四、很多人都知道，中介卖房的收入是很可观的。当客户拿着自己几年时间攒下来的辛苦钱，让你推荐房屋的时候，你一定要坚守自己的道德底线，不能挣昧心钱。
我不明白。给客户推荐房子怎么叫做昧着良心？衣食住行，人之根本。房产中介，搭建买卖双方交流沟通的桥梁，让需要用钱的业主解决资金需求，为有买房需求的客户提供房产信息。房产中介让买卖变得更安全更高效，需要我们的专业知识和诚信服务以及多年的交易经验。如果你自己都看不起自己的工作没人能够看得起你。
你的逻辑有问题：你认为人是傻子。
1，每个人都不是傻子，你得尊重客户，认为别人都傻，自己往往是最傻的
2，中介只是市场(知道卖多少钱)和销售（推荐产品），你没那个能力影响人的决策。
3，给合适的人推合适的产品，而不是推你认为好的，厉害的销售聊完知道客户哪个产品适合客户
4，站在客户角度，为人考虑问题，帮他解决问题。
结论：这个楼主要么是菜鸟，要么傻。不过他成功的抹黑了中介行业。
前年联通辞职之后，朋友介绍我一份在p2p公司做电话催收的工作，据说很挣钱，要回来一份自己就能抽一份，只要够勤快，工资轻轻松松上万。
那段时间网贷公司停止放牌，各个网贷公司都在回笼资金，所以特别缺人，心有贪念的我没禁得住诱惑，去了那家公司面试。
入职前，hr对我说：你们从联通出来的人，要么是这行的能手，要么就是做不了几天就离职的，做这行的，心不能太软。
我想想，做催收嘛，心软确实做不了，但我应该能撑下来。直到入职培训之前，我一直这样认为，结果我还是远远低估了做这行心需要有多硬。
听电话录音，有急的语无伦次的、痛哭的、求饶的、甚至喊爷爷叫奶奶的，催收人员则时不时用讥讽的话术和强硬的语气回复，然后逼你确认在某时某刻之前把款项打到账，哪怕你去偷去抢，甚至诱导去另一款app再借一笔。
我是一个从业房产经纪人职业20年的资深人士，我来回答我的做法:
1 2005年前中介当时流行差价，以委托公证形式包销或者包售，我身边的许多同行几乎都发了。我还是按国家标准收取中介费。（那时房屋总价低，中介费很少能有过万的。而做差价至少都有1-2万的利润）
2 作为一个从业者，守住道德底线，不盲从，不跟风。给客户推荐性价比高的房子，偶尔说着违心的善意谎言（比如房子已经卖了，和客户说暂时看不了诸如此类），但大是大非上还是能让买卖双方有个好的结果，毕竟大多数一个家庭全部资产都是在房子上，不容易。
3道德良心告诉我，诸恶莫作，众善奉行。积善行德，善有善报。不能光看眼前，而且要做到赚的钱不烫手，心安理得。
看你怎么想，正好两个行业都做过，现在的车价格比较透明，提成主要还是单台提成，装修，按揭，保险啥的，总的来说肯定没有卖房子提成高，卖一套房子的提成，都是根据业绩来，市面上很多提成给到对半的，所以收入比较可观，但是汽车销售量大，房产的话需要你能稳定的成交才能保证工资稳定性。难度的话我觉得其实差不多，总的来说还是建议做房产，卖车的话想开个店太难成本高，但是做房产的话资金门槛不高，有利于后期发展
卖房技术含量低点。靠硬实力。走出去会多。但压力会比较小。毕竟小区的位置和开发商最大限度上决定了这玩艺好不好卖。竞争压力小些
卖车竞争大，但对人的话术提练，语言总结能力提升会大一些。但压力很大。没有什么准点下班的说法。
都做的好的前提下。房产收入肯定远高于汽车销售。但汽车销售转入房产销售后一般表现能力会更强
个人个人建议卖房子比较好，原因如下：
一、汽车是消耗品
从消费观念、市场定位出发，汽车从购买那一刻就开始贬值（大多数），且要添置各种配件，日常要有一定的保养维护费用，按你说的生活在十七线城市，一般小城市的辖区面积不大，打车都是起步家，汽车的消费群体和基数应该不大。
二、房子有自主权
在这里假定你是一名负责任的销售员，把消费者的利益摆在首位。目前国内在售的大多数品牌汽车没有自主权，也就是客户反映的问题很难及时得到解决，而一般的4S店服务质量都不高。
而房地产开发则不同，基本都是投资人说了算，品牌开发商都很注重销售一线得建议，因为竞争激烈，所以每天都在不断优化和提升。
三、买车和买房销售员的未来
我身边认识不少买车和买房的销售员，总体来看买房的销售员提升更高，原因也很简单，因为竞争太激烈，不仅有同行的竞争还有内部的压力考核，末位淘汰，每天都得关注国家政策，每周都得接受不同行业细节化的培训。还有现实情况就是多数人可以不买车就结婚，但多数人结婚都绕不开房子这个现实问题。
1 、通俗地讲，卖房和卖车的工作都好！三百六十行，行行出状元！每一行业都有将工作做得出神入化的人！
2、针对处于刚刚准备选择跨入门槛的新人来说，建议根据自身特点、技术特长、兴趣爱好等结合行业工作特点、未来前途等做出仔细分析评估，选择符合自己努力方向的最佳工作为好！
3、相对来说，卖房工作的难度系数一般是大于卖汽车的，但照样有很多的人将卖房工作做得风生水起，成功地获得了很大的回报。同样，卖车的工作，也有很多的人是做得非常成功、出色的！
4、做每个行业都需要我们自身努力，入门以后其实每个行业都不难做，都能成为行业的佼佼者。
5、请结合自身的情况做出最佳分析判断吧！祝福好运！
经济学家马光远表示：“房地产行业一直是中国经济晴雨表，如果房地产不好，政府肯定会救市。百分之一百、百分之一千会救。因为政府离不开房地产。”
在国内凡是涨价涨上去的东西，即使跌价，但跌回原点的可能性不大，比如房地产，即使现在地产销售不景气，但价格能跌回2008年价格吗？所有的地产开发商都明白一个道理：消费者买涨不买跌！如果价格没有暴跌，地产会垮掉吗？
2013年，中国城镇化率只有53.7%，而韩国是96%的城镇化率，随着未来20年中国经济继续走强，中国的城镇化率还将有高达40%的成长空间，未来房地产还会持续发展。
房地产拉动与关联银行、基建、钢材、水泥、环保、设计、建材、室内装饰、家居、家电、园林绿化、物业等几百个细分行业，一言以蔽之，房地产行业是一荣俱荣，一损俱损，是国内支柱型产业之一。
中国自古就有安居乐业之说，置业传统文化在每个人头脑里根深蒂固。华人没有租房过一辈子的习惯，走到世界各地，都会带动当地房地产繁荣。什么一铺养三代的观念，肯定会代代相传。
中国有丈母娘经济之说，催生大量刚需。诸位男生，不管是现在还是将来，不管个人经济实力如何，一定会感受丈母娘朴素的要求，谁也不会例外。不给媳妇买套房子，就想混过这一辈子啊，连自己都不会答应呢。
当前富裕阶层的投资渠道无非是房地产、金融理财、股市和奢侈品，看投资渠道偏少，而投资房地产保值增值，效果明显，所以上至富豪，下至小康家庭，都热衷投资地产，不信问问周围人，谁不喜欢投资房地产？
有同学问了，目前房地产销售并不景气，有的城市房价都跌回几年前的水准了，那还值得去做地产销售吗？
我认为，前几年地产旺销，不论销售水平高低，都能赚钱，但现在不行了，一定是销售高手吃肉，其余人喝西北风。所以，咱们一定要成为销售高手，才能赚到钱。
所以我认为哥们你从事地产销售，真是找到了一个好行业。但在哪些城市做地产，收益可是完全不同的哦。
销售和客户之间的关系不太好说。
因为这涉及到很多种类的销售，不同种类的销售，处理客户的方法不同，自然关系也就不一样，比方说门店销售和电话销售（例:汽车销售，金融理财销售等），这两类销售，主要是以利益为主，就是你的车怎么样，价格怎么样，当然也需要做人情，但是要先用利益诱惑，才能做人情，否则客户头也不回就溜了。
还有以电话为主的销售，例如金融理财销售，这类也是如此，要先给定客户足够的利益，然后，才能和客户慢慢聊，培养信任感，否则你这个理财产品收益不理想，公司实力不行，客户根本不会和你聊。
那么还有就是要以人情为主，利益为辅的销售，比如说快消，保险等等;这一类需要长期跟进，基于人情，信任感的基础上，再给予利益来促成交易，直接给客户利益可能会适得其反。
，“销售就是做人”
销售就是通过人把产品或者服务介绍给客户，使用。那产品是死的，人是活的，在销售过程中占据主要地位的就是人。产品是通过人来说话，所以我们首先把人做好。
当我们把人做好了，得到客户信任了。那么接下来就用利益来和客户交谈，满足客户的需求，实现互利共赢；
下面是我对销售的一些愚见，希望可以帮到大家:
1，初次见面，介绍公司和自己产品时，应该主要聊客户感兴趣的事情，切记不要上来就直接推销。
2，给客户打电话或者与客户面谈时，要强调客户的利益，也就是我们的产品或者服务能给客户带来什么收益，而不是。一味地强调自己的产品有多么多么的好。
谢邀，对于如何认识销售和客户之间的关系，我想分享一些我的看法，仅代表个人观点。
筛选客户
第一点就是要告诉大家，筛选客户，这一项很重要。你要筛选真正值得处理好关系的客户。也就是大家口中常说的“大客户”。做销售一定知道，20%的优质客户可以满足你80%以上的订单需求，也就是二八定律，这些客户往往就是和你的行业关联非常密切的，甚至是同行。并且他的订单基本都是和你在合作完成。PS：这里说值得筛选的客户不是说只服务优质客户，对于普通客户不理不睬，并且你更要想办法把普通客户通过你的服务，或者你的产品质量，转化为优质客户。下面会说到。
如何处理与客户之间的关系
首先我要说明一点，销售是靠你的产品质量，你的人格魅力和你的销售话术来吸引客户购买的，而不是低三下四，阿谀奉承和一味的欺骗来获得的。
如何处理与客户之间的关系，其实每个销售都有一套自己的方法，我这里介绍几个比较大众的或者说是人人都可以用的。
第一点是首次与客户见面或聊天，一定要有谦虚的心态。一般以“您”尊称。如果长期合作，时间久了之后相互熟悉可以用“哥”“姐”等来拉近关系，介绍产品的时候一定要介绍全面，千万不能一张介绍图或者一个PPT介绍完毕（资料是基础），然后就是站在客户的角度，换位思考，结合产品，来给客户提出使用意见或指导。产品介绍过程中难免会设计同类产品，这时候轻易不要贬低同行的产品，（贬低同行是减分项）一定要讲出自己的产品和其他产品相比有什么优点，从各个角度（价格，功能，服务，售后等）。
第二点用户下单之后，一定要做好售后服务，不能客户下单之后就再也不联系，一定要经常询问客户在使用的过程中遇到哪些问题，或者最近使用产品有没有哪些心得之类的相关问题，一定要与客户保持长时间不间断的联系，这样你与客户的关系就会慢慢发展成为朋友，客户是一次的，但是朋友是永久性质的，他有订单肯定第一时间想到的是你而不是别人。
第三点是与用户长时间联系的过程中，对于订单量大的客户，春节或者其他节日可以送一些礼品。重要的不是礼品的价值，而是你的心意，这点很重要。
以上就是我对如何处理销售与客户之间的关系，一些自己的看法，所有的关系有建立在信任和友谊的基础上。希望能帮到大家。欢迎大家在评论区讨论自己的看法见解。
在店面销售中，传统的销售人员老想着怎么把产品卖给客户，所以注意力全放在介绍产品上，把产品说得这样好那样好;而客户呢？基本上不搭理销售人员（因为感觉不需要）;就算有需求的，心中也疑虑:有你说得那么好吗？嘴上会说:我再看看，然后转身离开。这样的情境，你熟悉吗？大多时候，销售与客户的关系是对立的!
如何打破这样对立的局面？如何与客户建立信任感？如何提高成交率呢？以我16年的销售和培训经验，要想很好的解决上面的问题，销售与客户一定要建立平等的，甚至是要利他的关系。如何能够做到利他呢？建议大家学习“情境销售”。
“情境销售”是根据已有的条件，通过提问了解客户不同情境（状态和性格等），引导客户进入某种情景使其受到触动，引起联想，产生某种情感需求而主动采取购买行动。“情境销售”大多以问句结束，又因为是站在客户的立场考虑，所以也被称为提问式销售，或顾问式销售。
销售与客户的关系是“利他”的，不应该是对立的，做为一个好销售，就是要站在客户的立场思考，帮助客户解决问题而不是为了卖产品而销售。要做到这点，就要设法通过提问把客户引导进入情景当中，让他们明白是自己需要而非销售人员强行推销，成交率自然就提升了。
销售为客户提供价值，客户付给相应报酬，这是基本的关系。无论你跟客户关系如何好，这层关系是不会变化的。
普通情况下销售找到客户，成交客户并提供服务。接触的过程中如果投缘，那么也会成为比较好的朋友。前提是销售提供的产品或服务质量过硬。一旦交易过程中发生了不愉快，那么关系甚至会恶化。如果成为朋友后你不再做这个产品了，那么合作关系暂时终结，感情不会受到影响。
情商较高的销售，能跟客户的关系处的非常融洽，甲方乙方的角色定位已经没有那么明显，不需要刻意讨好客户，还能跟客户一起爬山、烧烤、玩游戏等等，玩的非常开心。
所以不用把客户想象的太过生分，都是人都有感情，做好服务的同时要大胆的进行互动交流，只有这样才有可能产生不错的合作过程。
企微SCRM系统可以帮助企业更好地管理和维护销售和客户之间的关系。以下是一些关于销售和客户之间关系的认识：
总之，企微SCRM系统可以帮助企业更好地管理和维护销售和客户之间的关系，提高销售效率和客户满意度，促进企业的长期发展。
三流的销售销产品，二流的销售销价格，一流的销售销自己！产品质量有保障，价格定位合理，这是基本保证！作为销售人员，一定要做好功课，积累专业知识的储备。一定要了解自己的产品，一定要精通自己产品万一出了问题的补救措施，一定要相信自己的产品！一定要做好售后服务，给顾客主动超值的服务！只有主动，才有感动！跟顾客搞好关系，最好是好朋友关系，把人做好，值得被顾客信任！顾客才有可能给你转介绍！不一定对，请老师指正！
做为一个算是房地产业内从业人员来讲，从2018年下半年开始房地产行业整体遇冷，销售行情实在是不容乐观。很多一线房地产开发商，如万科、恒大、碧桂园都已经基本停止社招校招，只为保有资金度过寒冬。
说白了就一句话，地价太高，房价太高，不好卖了。现在确实不是一个入职地产销售的好时机。如果是去到地段非常好的稀缺楼盘，也不排除挣钱的可能。当然这只是个例。
本文只供参考，还是要看个人选择
最后还是要祝君安好！
感谢邀请！
很高兴能回到你这个问题，我是2014年开始进入房地产销售行业的，一直在大品牌房地产开发商工作，龙湖和万科，坐标城市是二线沈阳！那个时候在龙湖底薪是3500元，额外有一些补助，加提成，五险一金，年终有十三薪也有年终奖，待遇当时很满足。对于这样大品牌开发商的工资待遇保障性还是蛮高的，但是有一个问题，就是你想赚大钱或者一个月赚好几万可能性是很少的，最起码我和身边人在沈阳的经历是这样的！
干了几年的房产销售，一直都是在品牌开发商，基本上能够保障每个月的固定开销，正常工资待遇水平。身边人有在相对小的开发商售楼的，很多内部可操控的东西很多，赚的钱真也是盆满钵满的。一个月几万，甚至十几万的有很多。年薪百万的也都不是问题。我觉得作为售楼员想赚大钱，不建议去大品牌开发商，尤其是二三线城市。一线城市另说。
房产销售分为方向，一个是新房销售，一个是二手房销售。
我觉得你先选择好方向，不论选择哪个路径，我建议都在一线城市进入这个行业，房产总价标的高，收取的佣金待遇也就相对较高。如果是在二三线城市工作的话，我建议选择小品牌开发商，可以通过内部的潜在默认规则赚取一些钱，这个行业赶上市场好，赚钱还是很容易的。
以上拙见，我现在依然从事房产销售工作，已经热爱上这份工作了，路过的都在房产销售中赚了多少钱呢，或者有啥想吐槽的，欢迎评论区留言，我们讨论讨论
房地产销售其实和别的销售没什么区别都是去让客户接受产品然后购买产品，下面是我的一些经验希望能帮到你：首先，如果您要真想做这行，最重要的就是要爱这个行当，要想做好地产销售就要把握地产界的风吹草动，要了解地产圈的名人以及地产行业信息，能做到第一时间获取到与地产界有关系的任何信息，这不仅需要很强的地产专业知识，更重要的是要有一个很强的地产人脉网，现在我作为一个地产人，其实不太懂什么专业知识，就是消息灵通，哪有好房我第一个知道，同事看我没年都转几十万也只能干瞪眼，挣大钱是很风光的事情，其中的艰辛自然不必多说，但是我刚开始也很不顺，可是我坚持下来了，我开始不断学习，给自己补充新的知识，不懂就问。半年下来这样效果并不好，因为同事都是相互竞争的，谁也不愿意把自己的经验白白送给你，因为这些就相当于是白花花的银子啊，于是我开始在网上寻找答案，不会的问题也不问同事了，互联网就是很好的老师，我通过几个月的努力在地产微博上也找到了一些地产圈的名人遇到不懂的问题就向他们请教，他们很乐意帮助我，我们还成了不错的朋友，我的第一单生意就是在地产微博上的一位朋友介绍给我的，当时我是相当激动啊，第一单轻松挣了三万多，比我之前一年挣得钱都多很多我用这笔钱请朋友吃了顿饭，如今我们已经成为了哥们，做地产这行需要认识很多人，靠的就是人脉。谁路子广，谁就能赚大钱！最后我想和您说的是现在的困难都是暂时的，只要你坚持下来你就一定能成功！
到此，以上就是小编对于房产销售该不该请客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售该不该请客户的5点解答对大家有用。