大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京高品质房产销售环境的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京高品质房产销售环境的解答，让我们一起看看吧。
短期来看，北京房产自2017年3月新的调控政策执行后，目前处于成交的低谷期，不是好的进入售房时机，捞不到油水。长期来看，这个行业朝9晚9，一周休一天，非常透支身体，最重要的是在北京相对成熟，你高中学历，如果销售不是顶级的话，基本没有机会做到更高的管理层，一直做基层业务的话，职业又没有任何规划可言。综上，不建议你去卖房，干点别的吧。
很高兴回答您的问题！
疫情影响下，全国售楼部集体关门两个月，97%的开发商开通了线上售楼部，而真正起到效果的是早早布局线上的有自己开发线上小程序的恒大、万科、碧桂园等寥寥几家；
这次疫情也让开发商看到了目前房产销售获客渠道的单一性，疫情之前被渠道卡脖子的感受让开发商记忆深刻，通过这次疫情也奠定了开发商决心开辟第二获客渠道，不在忍受原来单一的渠道带客所带来的不得不忍痛割肉的痛苦。
因此此阶段能看到各个售楼部都在大力推广线上售楼部和直播卖房；
从个人角度讲这是一件好事，是众多房产商在目前传统媒体推广无效，渠道一家独大的环境下寻求突破的一种方式，同时也给渠道敲响了警钟；
希望我的回答可以帮到您！
网红带货，种草，一夜卖出几百万，几千万，曾经是神话，但是近两年随着网购电商的发展，以及冒出来的大咖，网红甚至与明星艺人同台 ，明星也开始做直播卖货，已经变成当下品牌商推销产品的必选手段了。
近来随着疫情的发展，对各类产业带来的影响，很多行业都宅在家中经营。对于房地产行业来说，线上销售，卖房，抢房，福利释放，让这桩动辄百万的买卖，变得热火朝天。甚至传出，某些网红也开始在房产直播领域试水，或者是开发商请这些网红来帮自己卖房子。
我们都知道，网络直播，网红卖货的一个突出特点就是便宜，快销。只有足够便宜，才能够打动消费者，也只有足够便宜，才能让人对钱包拱手相让。不论结果如何，总之我们可以感受到市场环境的变化。在这波销售方式改变的刺激下，未来的楼市走势会如何呢？1、网络直播，线上销售的特点决定了楼市房子的价格要走向便宜的一面虽然很多专家，行内人都觉得，按照目前中国城市化的发展速度来看，房价短期内降价的可能性太小了。但是，对于房产开发者来说，通过线上卖房，直播卖房，无非是通过让利获得一定的客源和回笼资金的有效方式。对于购房者来说，开发商的让利会让他们产生房价下降的假象。但结果，对于购房者来说，省钱即是降价（在不保证房屋质量的前提下）。
2、锁客仍是主要任务，未来楼市更多的偏向市场销售竞争随着城市中心的饱和，外来人员的不断涌入，以及换房需求，随着房源开发的越来越多，房价越来越高，客户也会变得越来也挑剔，苛刻，所以在买房这件事上，抓住客户的需要，会变得更加困难，传统的蓄客锁客，会逐渐退居二线，营销人员对客户采取的竞争手段或者是吸引力，诱惑力，会成为新的竞争方向，考验的将是企业对销售人员的高要求。3、销售方式的多元化，会进一步扩大楼市的影响力网红，直播，互联网的能力，相信大家也是有目共睹的，要说以前的楼市是躲在有需求人的眼里心里的话，那么在网红，直播，互联网的催化下，楼市会走进大众的视野中，甚至周边都会弥漫着楼市的气息。这对楼市来说是利是弊不好说，至少大家都能感受到房子，房价微妙的影响着大家的工作，生活和理想。可以说，通过这些，房企增加了直播成本，也减少了营销成本。传统的广告成本或许会降低。
4、线上销售，带货，直播取代不了传统楼市的运营方式无论互联网的威力有多大，始终牢记房子是商品，又不是一般的商品就对了。普通人再怎么深受网红直播的影响，入骨入髓，他也不太可能瞬间掏钱在网上买房。所以，传统的楼市拍地，盖房，卖房，带客看房依旧是存在的，而且还是很有必要的。这也就意味着，楼市运营会分化出更多的枝蔓，但最终根基还在线下。楼市依旧要按照传统的模式发展。网红带货、直播涉足房产销售，未来一定会楼市有着重大的影响，但是短期内的影响一定是有限的。
首先，直播卖房一定是未来的趋势，在未来，你直播这块做得好不仅可以节省大量的营销成本，而且还会让你的房子快速抢先获得市场。
直播卖货经历了几年的铺垫，2019开始出现了井喷式的增长，并且在不断地改变目前的主流网络销售模式。其实，如果有一天有一个行业能够超越淘宝，那么一定非直播卖货莫属。
实际上网上卖房也有多年的铺垫，比如什么同城、什么壳、什么客还有什么房等等，都是在进行网络卖房，只是这个最终成交是在门店而已。之所以网络卖房最终会在门店成交，最主要的原因就是房子这个商品的特殊性，一是价值高，一个特有性，每个房子都不一样，同一楼层、同一户型，由于受到外部因素等多重影响，给人的感觉都会不一样。
其次，直播卖房短期不会有所作为，但是如果作为房企不在直播卖房下功夫，你就一定会慢人一步。
房子价值高，又具有特有性，这是直播卖房短期不会有所作为的外在因素。直播卖房，还有两个内在的因素，一个就是信任，还有一个交易的程序。
第一，每个人在买房子的时候，在没有拿到钥匙或者房产证之前多多少少都会有所担心，特别是延期交房的时候。我的房子是不是有什么问题，房产证会不会办不下来啊。这是信任问题，也是管理问题。如果都依法依规办事，不批就不能建，不合规就不能卖，保证问题落实到位，那么买房就不会再有那么多担心了。
第二，交易程序问题。随着各地营商环境的改善，现在房产交易的手续已经相当简化，但是对于很多买房人来讲还是有点复杂。如果有一天，买房跟买个冰箱一样简单，那么就可以人人直播卖房了。
01.
网红直播卖房优劣势分析
网红直播卖房优势：
效果肯定比一般置业顾问要好，就和她们过往卖的口红等产品一样，肯定会和开发商谈一个较大程度的优惠，这一点对受众是有较大吸引力的。
网红直播卖房劣势：
由于超级网红的粉丝都是全国分布的，如果卖房子的话，她的受众受到地理位置限制，只能是其中很小一部分。
且买房子的人在粉丝群体中，也只是一小部分人，肯定不如卖一个标准化产品那么受欢迎。
02.
网红直播卖房对行业的影响
个人认为，网红直播卖房，对行业的影响是有限的，因为不可能每一个楼盘都能请得起超级网红来直播卖房。
且就算每个楼盘都去请网红卖房子，大多数网红也是没办法卖好的。因为每个楼盘本身也是极具个性的，并不是每一个网红都能把楼盘讲清楚，一个楼盘的销售讲解辞有十几张A4纸那么多，一个专业的置业顾问都要经过长时间的培训才能上岗接客。
一个网红想要通过短期突击就能掌握这庞大的信息量基本是不可能的，开发商也一定不愿意为一个不专业的网红买单，在直播讲解过程中，出现纰漏，最后大概率买单的还是开发商。
所以，网红直播卖房的效果，我个人认为有限。
怀柔普通商品学区房，老点的，2.6万到3万一平米，新建共有产权房2万，在城外，非学区，只有70%产权，同位置普通次新商品房也2万，你说大家会怎么选择，房子除了居住还有投资作用，兼预防风险的性质
大家好：
1.政策房限制门槛高：条件要求苛刻，比如共有产权房，非京籍需要同时满足工作居住证和5年北京社保/个税缴纳；单身需满30岁才能申请等。
2.贷款政策变化后，难度提高：公积金新政颁布后，市管公积金一年最多贷10万，购房者选择组合贷或纯商贷利率高
3.认房认贷导致二套比例提高，首付难度提高：如共有产权房，只要全国有房贷记录，在外地有房，也按二套计算，首付60%起。
4.地段不尽人意：有些共产房位置偏远，周边配套设施跟不上，导致项目弃购率高。
5.政策房出手难度提高，难以正常交易：限竞房限制5年交易时间，共产房限制只能转手给同样有资格申请的人，且购房者永远无法拥有全部产权。这些政策房坚定了“房住不炒”原则，需要刚需族想清楚了再上车。
以上，还请大家参考哈
我是一个北京人。公产房摇上过号排在1200号，房源1400多套。也就是说100%有戏。但是我为什么选择放弃，原因如下。
1：价格4万多一平，首付120万，开发商要求选房后三天时间交付。本来想选完房把另一套卖了换房，但是没戏了。
2:期房2年多，政策不知道是日后如何变动。这期间如果交了钱有变化导致问题承担不起。
3：通常公产房位置一般甚至很差。
4：没有商业价值，不能买卖不能租赁不能抵押。
5：说是便宜，其实还是那样。失去商业价值的房产，一般家庭真的有几个人能一下拿出三四百万买呢？
我还特意去看了看这个房子，房子位置在西四环和五环之间。
华曦府容积率2.8，控高80米。项目规划为10-18层住宅楼，共计517套房源。
户型覆盖了96㎡-134㎡三到四居，销售指导价为7.5万元/㎡，现房销售面积
这个价位对于在这个位置应该说比较合理的，周边交通配套也不错。
目前二胎三胎的这么多，这个面积能三居已经很相当可以。
目前北京新开楼盘都很靠外。这个楼盘还是不错的。如果我有楼房名额也会考虑的。
到此，以上就是小编对于北京高品质房产销售环境的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京高品质房产销售环境的4点解答对大家有用。