大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房产销售金额变化趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日本房产销售金额变化趋势的解答，让我们一起看看吧。
回答是：不好赚钱。
一是竞争激烈，房产公司到处都是。
二是好的房源都在老资格的房地产公司掌控，国人来日本开房地产公司，只能捡到人家剩下的房源，这些一般都不好出售。
三是日本经济不景气，购房者呈现下降趋势。如果来日本想做房地产行业，你在国内有客户的话，能开发国内资源，就另当别论。
房价下跌是一个必然，一个是政策，在个是供求，两者都预示房价下跌是必然。之所以没有出现大幅度下跌，我猜是考虑已购房者的安抚和补偿，还有就是经济的转型没有完成。曾经有报道新开发楼盘大幅降价销售被叫停，也有这方面考虑。除了一二线城市核心地段的房间有价格优势外，其余地方房价一定会回到合理的价位。
那倒不是，但是房地产和其他商品不一样，有点特殊性：
1 房产几乎是必需品
2 房产是大额交易，可以容纳大笔资金
当经济增长很快的时候，特别是在末期，大家都赚钱了，房产价格自然也就会水涨船高，因为房产的价格和居住的人的收入是成正比的，房产早就脱离了建筑成本，更多相关的是医疗、教育、安全等成本。房产价格一上涨，就会有利润，而且房产是有杠杆的，利润会向上翻，因此很多资金就会投入到房产中来，特别是当经济增长的末期，其他产业逐渐显示出疲态，投资利润率下降，资金开始进入到房产中。利润又会进一步吸引投资。
房产价格一旦上涨，又会反过来带动人力资本的上涨，因为很多人通过买房子和炒作房产就轻松赚钱了，一方面这个行业会吸引很多人，另一方面人们对工资的要求变高了，从而反过来会导致实体经济的用工成本上升。很多人也不愿意工作了，就去炒房子，炒股票来维持生活。
用工成本上升会导致竞争力下降，企业利润下降，慢慢就会传导到股票市场中来，企业利润整体下降，资本开始逃离，企业开始倒闭，就会导致大批员工出现失业，社会出现紊乱。资本开始快速出逃，资产价格大幅下跌，崩溃就来了。
房价那么高，主要是房子建设缓慢，购房人多，再加上一些销售商推高了房价，房价必须有资金流入撑着，否则他会回到原型，猪肉十块钱1斤，过年的时候很多人抢购，结果猪肉上涨，年过完了，需求少了，猪肉放在那里卖不出去，价格又回到十块钱1斤，中国的房子空置率达20%以上，现在不好卖了，想买的也买不起了，价格必然向下寻找支撑，除非基本面消息面改变，会有大资金来接盘，否则会下跌很长时间，只要下跌30%，就会有人断供，就会形成更多的房源，房价还会继续下跌寻找更低的平衡点 ，这就是经济规律。
房地产只是个壳子，导致金融危机的是装在壳子里的热钱和信用滥用。荷兰的郁金香事件就是明证。因为房子这个壳子足够大，能装较多热钱，所以房地产就成了热钱眼里的好工具。
中国没有实体经济支撑农民大量进城！只有珠三角，长三角，环北京周围可以让农民上楼，其他地方可能是空谈。广大的中西部你让农民进城干嘛！没有一家企业，没人给农民开工资，农民不傻。广大的中西部就是城里面也有很多人都找不到事干，何况农民。欧洲和日本为何城镇化高，是因为他们当初处在工业高度发展的情况下完成的。他们农民进城了有事做，虽说我们国家发展很快！毕竟也只是个发展中国家！并没有想像的那么强大！打工潮有几十年了，又有多少人在城里安家了？其实大家都清楚，几十年工资变化也不大，最多也就是加量不加价。城镇化首先你要让农民进城了有事做，有事做才有工资！而且工资要买得起房！北上广深不说！中西部各地的房价让一般的职工都买不起了！你还想农民去买！是不是比农民还天真。房价是把双刃剑搞不好自己也会受伤，不管你咋鼓吹，不是任何东西都可以拿来炒！也没有什么东西只会上涨。只是说说自己的感受不喜不烹哈。
到此，以上就是小编对于日本房产销售金额变化趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房产销售金额变化趋势的3点解答对大家有用。