大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售做一手的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产销售做一手的解答，让我们一起看看吧。
一手房的销售流程是什么？
一、预约客户：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，所以尽可能多大的预约客户。
二、迎接客户，介绍沙盘。接待客户或一人，或一主一辅，以二人为限，不要超过三人，礼貌的寒喧之后，可沙盘模型等做简单的项目讲解（如：朝向、楼高、配置、周边环境等），使客户对项目形成一个大致的概念。
三、联系：建议顾客留下联系电话并定期跟踪。确定顾客要认购的单元，销售员将其认购的单元报销控，与顾客签署一式二份的《认购书》，并将认购书交予经理审核，审核无误后方可交予顾客，签署认购书时由指定人员开具票据，若定金不足一万元时在签署的《认购书》上约定补交定金的日期。通知业主交纳首期款（或补定金），并约定签署《商品房买卖合同》和《贷款合同》的具体时间。
中介卖一手房是有提成的，没有好处的事情的事情中介不会去干。现在因为楼市不景气，开发商签约的营销公司为了快速将手中的房源卖完，就会开发更多的卖房渠道，而中介公司掌握着大量的购房人信息资源，如果加以引导很可能成单，于是他们中介公司合作，给中介公司销售佣金。
中介一手房的提成是由开发商直接给，开发商会根据楼盘的销售难度定佣，销售得特别好的楼盘，一般佣金是成交价的1%—1.5%，销售难度大的楼盘，一般佣金是成交价的2%—2.5%，大部分楼盘还会实行跳点制度，也就是按照成交数量来跳佣，卖得越多，提佣越多。
除了满足负责销售的公司对销售人员年龄性别的要求之外，主要的还是要有热情的努力工作的决心和对销售一手房屋所应具备的一些基本知识有个大致的了解。
应具备的基本知识也就是买房客户所关心的问题，主要是以下几方面：
1、对房地产项目的总体规划有所了解，包括项目的建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、交通设计、停车场地规划、园林以及建筑的设计风格等等。
2、要对可种户型的优缺点有所了解，包括房产的建筑面积、套内面积、朝向、几房几厅几卫生间几阳台等。
3、要对交房给客户时的各方面的装修标准有所了解，包括公共部位的架空层、入户大堂、电梯厅等，也包括户内的入户门、门窗、地面及墙面、天花的装修标准。
4、要对项目的配套设施情况有所了解，包括电、水、天然气、消防设施、智能化对讲、防盗等设施。
5、对开发商的情况、以及对项目有关建设周期、交楼时间有个大致了解。
1、想赚钱还是去做二手房吧，这里毕竟可以锻炼人。提成也高，
2、二手房找家大的房产中介先去做，这样得到好的培训，也容易上手。
3、等在大店做好的，可以想以后发展，还去一手楼盘，有前途
首先告诉您，几年前我本人在深圳链家做过半年的地产，感触也是非常深，地产也是非常有挑战性，也有好多人赚到了钱，这个还是要看个人，如果你还年轻，想在这个行业长远发展，肯定是没有问题，如果你是有家庭，家里随时都有开销，那你要考虑做地产可能几个月，甚至半年没有开单，没有钱，你是否能顶得住。不过可能本人观点片面，欢迎留言，我身边现在也有好多做地产的朋友，也可以推荐。
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